タウンハウスの取引が活発化

不動産ニュースサイトやZalo、Facebook、TikTokなどのソーシャルネットワークでは、28億～50億ドンの価格帯のタウンハウスや小さな路地裏の住宅の販売情報が買い手の注目を集めています。

ホーチミン市ゴーヴァップ区、フーニャン区、ビンタイン区の不動産ブローカーであるグエン・ランさんは、私たちをグエン・トゥオン・ヒエン通り（ビンタイン区）の正面から約60メートルの路地にある32平方メートルの家に連れて行ってくれました。 「オーナーは42億ドンを提示しましたが、40億ドンを支払えば購入できます。もう少しお金をかけて1階と3階を建て替えれば、住宅価格は50億～60億ドンまで上がる可能性があります」とラン氏は紹介した。

手頃な価格の路地裏の家やタウンハウスは、現在、魅力的なセグメントです。

もう一人の仲介業者、グエン・ホアン氏は、102.6平方メートルの住宅の売り出し価格をわずか45億ドンと市場価格より約35％安い価格で「取引を終えた」と語った。 「家主は旧正月前に売却を完了したかったので、価格を42億ドンに値下げすることに同意しました。旧正月以降であれば、価格はもっと高かったでしょう。購入者は2～3ベッドルームのアパートに相当するこのお買い得価格を見て、すぐに支払いを済ませました」とホアン氏は語った。

ホーチミン市トゥードゥック市で長年不動産ブローカーとして働くド・リン・ダン氏も、過去2～3か月間、中心部の戸建て住宅部門の取引がかなり活発になっていると語った。取引件数が増加しただけでなく、住宅価格も2022年初頭と比較して約5％わずかに上昇しました。住宅購入の需要は60％～70％を占めました。残りは投資用、賃貸用です。多くの人がこの時期に住宅購入を決める理由の 1 つは、銀行の金利がより「手頃」であるためです。

Wowhome不動産会社の副社長Ta Trung Kien氏は、ホーチミン市中心部のレッドブック付き既成タウンハウスや個別の土地の購入需要が現在かなり高いと評価した。供給の一部は、改装されて市場に出されている古くて老朽化した家屋です。残りの部分は、所有者が個人的な用事を処理するために緊急に売却する必要があったためです。 30億～50億VNDのセグメントは、最も多くの購入者のニーズを満たします。

ベトアンホア不動産会社のトラン・カン・クアン社長によると、手頃な価格のタウンハウスは都市部の住民の真のニーズを満たすため、特に年末には流動性があるという。これは中価格帯のアパートが並ぶ、競争の激しい分野でもあります。

通常、ホーチミン市の中心部に隣接する5区、7区、4区、ビンタイン区、ゴーヴァップ区などの地域の住宅は、買い手にとって非常に魅力的です。

「タウンハウスと路地裏の住宅の取引は、現在から2024年第2四半期末まで、流動性の向上により依然として買い手を引き付けるでしょう。この傾向は、アパート、高級タウンハウス、土地など、他のセグメントの流動性の回復を促すでしょう…」とクアン氏は予測しました。

ダット・ザン・サービスの経済・金融・不動産研究所所長ファム・アン・コイ博士は、不動産市場が底値に達し、徐々に回復する時期は、タウンハウスや路地裏の住宅を好む人や資産を蓄積したい人にとってチャンスとなるだろうとコメントした。

出典: https://nld.com.vn/giao-dich-nha-pho-am-len-196240122200804569.htm