劣化したアイテムは廃棄物を引き起こす
ボチャック県チュンチャックコミューンのゴックヴィリゾートサービスエリアプロジェクトは、2018年8月8日付の決定第2599/QD-UBND号において、 クアンビン省人民委員会により原則承認されました。土地面積は3,011.8平方メートル、土地利用目的は商業およびサービスです。
2019年、まだ投資許可は出ていなかったものの、プロジェクト投資家のファン・ゴック・ホア氏は、レストラン棟、リゾート、プール、噴水などを含む数多くの施設の建設を開始した。
プロジェクト項目は2019年から構築されました。
2022年10月末、ボーチャック地区人民委員会は、プロジェクト所有者に6,500万ドンの行政罰金を科す決定を下し、90日以内に書類を完成させて建設許可を取得することを要求した。期限後は、プロジェクトを自ら取り壊さなければならず、さもなければ強制的に取り壊されることになる。
2023年3月2日、ボーチャック地区人民委員会はファン・ゴック・ホア氏に対し、面積3,000平方メートル超、有効期間12カ月の建設許可証第301/GPXD号を発行した。
リゾートへの投資規模は3つ星の基準を満たしています。
認可されたプロジェクトの実施期間中、投資家はチュンチャック村におけるゴックヴィリゾートサービスエリア拡張投資プロジェクトの実施を要請する書面を提出しました。本プロジェクトは、2021年8月25日付の決定第2721/QD-UBND号により、クアンビン省人民委員会によって承認され、土地利用面積は8,690平方メートルとなりました。
リゾートへの投資規模は3つ星基準を満たし、主な投資項目は、リゾート（予定10）3,000平方メートル、プール500平方メートル、駐車場、樹木などの補助項目などであり、総投資資本は270億ドンです。
建物の損傷および劣化の兆候。
建物は長い間放置されていました…
実施の進捗状況については、投資方針の承認と投資家の承認の決定の日から 12 か月以内にプロジェクトが開始され、開始日から 24 か月以内にプロジェクトが完了し、運用が開始されます。
記者によると、現在までプロジェクトは依然として「休止状態」にあり、建設された物は長期間使用されず、劣化と廃棄につながっているという。
土地の割り当てと賃貸手続きに関する問題
2024年7月16日、クアンビン省計画投資局（DPI）は、本プロジェクトの投資後監督の取り扱いに関する文書第1875号を発行しました。
計画投資局によると、このプロジェクトは着工が遅れており、完成もほぼ遅れている。土地利用計画の登録、保証金の支払い、詳細計画および環境保護計画の承認、土地補正結果の統計処理が完了し、土地割当および土地賃貸借に関する書類も提出済みだが、まだ土地の割当や賃貸借は行われていない。
計画投資局は、ボチャック地区人民委員会に対し、投資家がプロジェクトの次のステップを実行するための基礎を得られるよう、専門部署と事務所に投資家による土地割り当てと土地リースの手続きの完了について調査と支援を指示するよう要請した。
土地の割り当てと賃貸手続きに問題があるため、プロジェクトは継続できません。
困難や問題が発生した場合には、投資家が把握して対処できるよう具体的なコメントを提供してください。また、権限を超えた問題を解決するために省人民委員会に報告してください。
同時に、投資家は地区人民委員会と緊急に協力し、上記の手続きを履行する必要があります。所定の期限が経過した後、投資家が投資継続が可能と判断した場合は、プロジェクトスケジュールを調整し、これがスケジュール調整の最終提案であることを確約する必要があります。
ボーチャック地区人民委員会は、投資家が建設許可を得た事項を完了することを期待している。
上記の問題に関して、ボーチャック地区人民委員会のブイ・クオック・タン副委員長は、建設許可が交付された土地については、地区は投資家に対し、未完了の建設項目の完成を継続するよう要請したと述べた。
拡張プロジェクトに関しては、現行の規制と比較した結果、ファン・ゴック・ホア氏への土地回収、土地割り当て、土地リースの申請は条件を満たしていません。
「ホア氏のファイルにはまだ多くの問題があります。地区当局は各部署や事務所に書類の見直しを指示し、ホア氏に書類の修正や補足を求めています。土地手続きが完了して初めて、許可証が発行されます」とタン氏は述べた。
「建設された建物が劣化し、損傷しているのを見るのは非常に残念です。ライセンスが付与されたエリアは、たとえ完成しても利用できず、劣化していくでしょう。ですから、すべての法的書類を揃え、投資を行い、早期に事業を開始したいと考えています」とファン・ゴック・ホア氏は説明した。
投資家側のファン・ゴック・ホア氏は、このプロジェクトはビジネス目的や周辺住民の雇用創出に加え、祖国の美化にも貢献すると述べた。
しかし、プロジェクトの実施過程では多くの困難に直面しました。彼自身も、申請手続きを完了し、早期にプロジェクトを開始できるよう、関係当局の指導と支援を期待しています。
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出典: https://www.nguoiduatin.vn/go-vuong-cho-du-an-nghi-duong-ven-bien-xay-dang-do-roi-bo-khong-204240921175929085.htm
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