世帯の3分の1以上が補償金を受け取っている。
旧ヴァンミーおよび311 ダナン集合住宅地区における技術インフラへの投資および建設プロジェクトは、ハイフォン市の重点プロジェクトであり、ゴクエン区で実施されます。このプロジェクトの総投資額は5,830億ベトナムドンを超え、対象面積は約10ヘクタールで、2023年から2027年にかけて実施される予定です。
このプロジェクトの実施により、旧ヴァンミーと311ダナンアパートに住む数千世帯が、新しく安全な住居に移転することになります。老朽化した16棟のアパートを建て替え、約4.5ヘクタールの移転区域にインフラを整備します。これには、現地移転用地と他のプロジェクトの移転ニーズに対応するため267区画の土地を割り当てること、予算収入を増やすために更地を競売にかけること、そして公共施設、緑地、統合照明システムの建設に1.2ヘクタールを使用することが含まれます。
このプロジェクトの実施は、地域の技術的・社会的インフラの向上に貢献し、都市の美化と社会経済発展という都市の目標達成に寄与するだろう。
現在、ゴ・クエン区では、プロジェクト建設のための用地整理に重点的に取り組んでおり、2,038世帯と10団体の移転を含む膨大な作業量が行われている。これには、16棟の古いアパート（ダナン市311番路地の5棟とヴァンミー地区の11棟）に住む1,522世帯、アパート間の土地に不法占拠している415世帯、そして個別の土地を所有する101世帯が含まれる。
ゴ・クエン区の経済・インフラ・都市計画局長であるグエン・ホアン・フン氏によると、宣伝活動と動員活動を通じて、2026年5月までに1つの団体と858世帯が補償金と支援金の受領に同意し、プロジェクト用地の引き渡しに関する誓約書に署名した。現在、補償金を受け取っていない、または土地を引き渡していない団体は9つと1,180世帯ある。このうち、287世帯と3つの団体は補償金と支援金の計画が承認されているが、残りの893世帯と6つの団体はまだ計画が承認されていない。
まだ多くの障害が残っている。
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約10ヘクタールの土地取得が必要となること、そして移転を必要とする世帯や団体の数から、ヴァンミーおよび311ダナン旧アパート団地における技術インフラ整備投資プロジェクトは、土地収用において多くの複雑さと困難を伴う大規模プロジェクトであることが分かります。これは、市の大規模重要プロジェクトの土地収用において豊富な経験と実績を持つゴクエン区にとって、大きなプレッシャーとなっています。
ゴ・クエン地区プロジェクト管理委員会によると、同プロジェクトの用地整理プロセスは現在、主に2つの障害に直面している。一つは、アパートの敷地内に居住する世帯に移転と土地の引き渡しに同意させることの難しさ、もう一つは、既存のアパートの住民の再定住問題である。
2024年土地法によれば、プロジェクトのために土地が収用される場合、集合住宅の敷地内にある世帯の土地や建物は、補償、支援、移転の対象とならない。このため、多くの世帯が請願書を提出し、移転やプロジェクトのための土地の引き渡しを拒否している。
移転に関して、現在、事業用地取得区域内に土地を所有する世帯のための現地移転用地は確保されていません。既に土地使用権証明書を取得し、清算または住宅割り当てを受けた集合住宅の世帯を対象とした市の移転住宅基金も、もはや利用できません。これらの制約は、地方自治体が事業用地取得に関する情報発信、意識向上、および市民の支持獲得を行う上で、大きな困難をもたらしています。
ハイフォン住宅管理事業有限会社の副社長であるグエン・ミン・フオン氏によると、市内に残っているすべての公営住宅は現在、ドンクオックビン旧アパート48棟からの住民移転に使用されている。Aグループの対象世帯に割り当てられたアパートもすべて埋まっている。同社は建設局に状況を報告し、ゴクエン区人民委員会と、旧ヴァンミーアパート建設プロジェクトからの移転住民のための空き住宅不足について協議した。したがって、このプロジェクトの住民の再定住は、公営住宅だけに頼るのではなく、代替手段を用いて計画する必要がある。
これらの問題に対応するため、ゴ・クエン区は、法的規制に基づき関係部署と調査・協議を行い、市人民委員会に解決策を提案しています。さらに、区は土地収用手続きを積極的に進めています。補償・支援計画がまだ承認されていない6団体と893世帯については、108世帯の調査を継続しており、785世帯と6団体については補償・支援計画を策定し、公表済みです。
同区はまた、情報発信や住民の動員を通じて土地の引き渡しに同意させること、補償金や支援金の支払いの進捗状況を確保すること、そして2026年にプロジェクトのための土地整理に割り当てられた2000億ベトナムドンの公的投資資金を支出することにも重点を置いた。
NGOC LAN出典: https://baohaiphong.vn/go-vuong-mat-bang-chung-cu-cu-van-my-va-311-da-nang-544087.html
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