3月11日午前、チャン・ホン・ハ副首相は、新法公布後の地方や企業の不動産プロジェクトの実施における困難や障害の除去について検討、促し、指導することに関する首相作業部会のオンライン会議を主宰した。
ニンビン省では、省党委員会委員、省人民委員会副委員長のグエン・カオ・ソン同志が会議を主宰した。
建設部の報告書によると、近年、国会、政府、首相、副首相、各省庁、各部門が発表した不動産市場の困難を取り除くための一連の政策、課題、解決策、措置の実行を通じ、各レベル、各部門、地方自治体の徹底的な参加と同時調整により、不動産市場全般および不動産プロジェクトの実施における困難の取り除きに多くの前向きな変化が生じた。
首相と各省庁の作業部会は多くの指示を出し、地方や企業に対し、それぞれの権限に従って困難や障害を解決し、取り除くよう促した。
地方側では、政府、首相、各省庁、各部局から割り当てられ、促され、指導された任務を遂行するための文書が発行され、同時に、その地域の不動産部門と不動産プロジェクトの困難と障害の解決を指導することに重点が置かれ、不動産市場が最も困難な時期を乗り越えるのを支援しています。
多くの制度上の困難や問題は、国会で可決された新しい法律（入札法、住宅法、不動産業法、土地法、信用機関法）によって解決されましたが、法律はまだ施行されておらず、現在の困難や問題はすぐには解決されていません。
地方の多くの不動産プロジェクトは困難に直面しており、購買力と流動性が急激に低下し、新規に承認され完了した住宅開発プロジェクトの数が前年に比べて減少しているため、市場への供給がかなり限られてしまいます。
一方、住宅価格は上昇傾向にあり、使用目的で購入を希望する大多数の人々の経済力を超えており、法的問題や融資源に関連する困難、一部の地域での行政手続きの遅延などが発生しています...
会議では、不動産セクターに携わる省庁、支社、銀行、企業、事業のリーダーらが、不動産セクターの困難を解決し回復を促進する政府と省庁、支社の努力を高く評価した。
しかし、この分野にはまだ多くの困難があり、政府、首相、各省庁、各部門は、供給差異、土地評価の困難を解消し、社会住宅プロジェクトの困難を解消し、行政手続きを可能な限り短縮し、不動産プロジェクトの法的手続きの解決を迅速化し、消費者に届く際の透明性、公平性、適正価格を実現し、融資金利の支持期間を延長し、不動産業界の困難を解消するための会議を定期的に開催するためのメカニズムと政策の指導と発行に注力すべきだと提言する意見が多くある。
会議の締めくくりに、チャン・ホン・ハ副首相は「不動産市場の『健全性』は経済の『健全性』を反映している。政府と首相は不動産事業の活動に非常に関心を持っている」と強調した。
副首相はまた、不動産事業活動が活発に発展すれば、数百ものセクターが参加・発展するエコシステムが形成されると強調した。したがって、特に不動産プロジェクト、そして不動産市場全体における困難や障害を迅速に解消するためには、国家管理機関と企業のオープンで共有された、そして抜本的な参加が不可欠である。
副首相は、政府と地方作業部会に対し、問題の原因と担当部署を明確に特定し、担当部署が問題を完全に解決するための措置を講じられるよう要請した。
国立銀行側としては、不動産信用の動向を引き続き注意深く監視し、困難を取り除き、不動産事業に対する信用貸付を促進し、住宅購入者の信用資本へのアクセスを容易にするための解決策を見つける必要がある。
地方においては、各企業、特に大規模プロジェクトと直接連携し、土地、投資、計画、住宅など地方自治体の管轄する手続きに係る企業の困難や問題点を把握し、抜本的に解決するための方策を探る必要がある。
企業としては、積極的に法的手続きを見直し、各案件の困難点や問題点を具体的に提示し、所管官庁に対し、その機能と権限に応じて検討・解決を要請する必要がある。
グエン・ルー・アン・トゥアン
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