近年、国内の多くの主要都市、特にハノイは、困難を克服し、低所得者層、労働者、その他住宅不足に悩む人々への住宅供給を増やす決意を示すべく様々な措置を講じてきましたが、現実は期待に応えられていません。したがって、中央政府の指示に沿って、手頃な価格の住宅モデルの開発へと大きく舵を切ることは、極めて適切かつ正しいと言えます。
ハノイ市建設局は、2026年首都法に基づき、ハノイ人民評議会決議案に高層住宅への投資を支援するための仕組みと政策を追加しました。2026年6月の高層住宅プロジェクトの試験的開始を確実にするため、建設局は同時に実施すべき重要な解決策を提案しています。
具体的には、計画建築局が適切な土地区画を審査し提案する。その際、公共交通機関の接続が便利な地域、工業団地やハイテク地域に近い地域、質の高い労働力が集中している地域を優先する。財務局は特別な仕組みに基づいて投資家を選定する。
農務環境省は、対象となる公有地の審査を調整します。建設省は、設計手続きと建設許可の取得を支援します。自治体と区は、土地資源の審査、土地造成の支援、投資家との連携によるプロジェクト実施において連携します。
会議の中で、ハノイ人民委員会の指導者たちは、ハノイ市が中央政府の指示に従って新たなモデルを緊急に研究・実施しており、高層住宅に関する多数のパイロットプロジェクトを早期に設立して投資を集中させ、迅速に実施し、複製可能なモデルを構築することを目指していることを確認した。
各省庁および機関は、社会住宅や商業住宅から新たな都市開発地域に至るまで、あらゆる種類の住宅開発において社会住宅のための割り当て枠を確保するため、計画予算と土地予算を早急に見直す必要がある。
市は、公共投資と社会化資源の両方を同時に活用する。特に雇用中心地や公共交通機関に近い便利な地域など、賃貸住宅の需要が非常に高い地域では、不動産プロジェクトに応じて、賃貸用として割り当てられる社会住宅の割合を20～30％に調整することを検討する。
市当局は、ファップヴァン・トゥヒエップ地区の学生寮建設計画を含むいくつかの重要プロジェクトを、関係部署が6月15日までに直ちに実施するよう要請した。社会住宅プロジェクトについては、市は適切な計画に基づき、更地となっている複数の土地を社会住宅を備えた都市型住宅地に転換し、人々の高まる住宅ニーズに対応する予定である。
ハノイ市が6月に高層住宅建設プロジェクトを実施するという決意は、前述のように明確な任務と断固たる解決策を伴っており、これらのプロジェクトが非常に迅速に実施されることを保証するだけでなく、都市住宅開発における考え方の転換を反映している。この動きは、現在非常に高い不動産価格の引き下げに確実に役立ち、「合法的な住居への権利は市民の基本的人権である」という中央政府の指示を実現するものである。
出典：https://baophapluat.vn/ky-vong-vao-mo-hinh-nha-o-cho-thue.html
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