多くの銀行が住宅ローンの金利を引き下げ
VPバンクは7月28日、住宅購入のためにローンを組む18歳から35歳までの人を対象に、新たな優遇措置をいくつか発表しました。これにより、同行は当初3ヶ月間ではなく、最初の12ヶ月間、年6.1%の固定金利を提供します。さらに、借り手には最大24ヶ月の元本返済猶予期間、最長35年のローン期間、そして物件価格の80%を上限とする返済限度額が付与されます。このプログラムは、ハノイ、ダナン、ホーチミン市で適用されます。
同日、 ベトコムバンクは35歳未満の住宅ローン金利の引き下げも発表しました。ホーチミン市在住のクオック・ゴック氏は、 ベトコムバンクから3年間固定金利5.5%、その後変動金利9%で15億ドンを借り入れたばかりだと語りました。現在、同銀行は金利を0.3%引き下げ、年5.2%としています。ゴック氏によると、これは若者が住宅購入資金を容易に調達できるようにするための実用的な政策とのことです。
記録によれば、アグリバンク、BIDV、SHB、ACB、サコムバンクなど他の多くの商業銀行も、この分野での不動産融資の最近の急増を背景に、若者向けの優遇住宅ローンパッケージを導入した。
多くの商業銀行が若者向けの優遇住宅ローンパッケージを開始している。
新韓銀行ベトナム支店の担当者は、過去2ヶ月強で35歳未満の顧客約50名に対し、約900億ドンの住宅ローンを融資したと述べた。固定金利は最初の6ヶ月間は年4.5%、36ヶ月間は年6.9%で、借り手が若い場合はさらに0.3%の割引が適用される。
住宅ローンの金利はなぜ下がり続けているのでしょうか?
ベトナム国家銀行のデータによると、平均貸出金利は現在年6.23%で、昨年末比0.7ポイント低下している。特に注目すべきは、2025年7月1日から年末まで、35歳未満の公営住宅購入者に対する貸出金利が年5.9%に引き下げられ、前期比0.2ポイント低下する点だ。
特に、7月初旬以降、多くの銀行が短期預金金利をわずかに引き上げているのと並行して、貸出金利の低下傾向も進行している。
ユアンタ・ベトナム証券会社の個人分析担当ディレクター、グエン・テ・ミン氏によると、預金金利の上昇は信用資本への需要の増加を反映しているという。しかし、政府の経営方針に基づき、経済成長を支えるため、融資金利は低水準に維持される見込みだ。
預金金利の上昇と貸出金利の低下により、今年は銀行のNIM（純金利マージン）が減少すると予想されます。
出典: https://nld.com.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-co-dien-bien-bat-ngo-196250728160402913.htm
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