4月18日、ダラット市でラムドン省人民委員会が同省の社会住宅開発への投資を促進するための会議を開催した。このイベントには、ラムドン省人民委員会、各部署、支部、地方自治体の代表者や、ラムドン省での社会住宅建設への投資を必要とする全国の多くの省や市から14の企業や投資家が出席した。
ラムドン省の社会住宅開発への投資を促進するための会議の様子。ラムドン省建設局の報告によると、ラムドン省の社会住宅需要は現在約4,711戸と推定されており、主にダラット市、バオロック、ドゥックチョン地区、工業団地に集中している。
政府が2030年までに設定した目標によれば、ラムドン省は2,200戸の新たな社会住宅の建設を完了する必要がある。
ラムドン省建設局長のグエン・ヴァン・ザー氏が会議で講演した。
しかし、2021年から現在までにラムドン省で完成・稼働している社会住宅はわずか99戸で、実際の需要の約2％にとどまり、政府が設定した目標の約4.5％に達していない。この数字は、社会住宅の開発速度が依然として非常に遅く、実際のニーズを満たしていないことを示しています。
ラムドン省ドゥック・トロン地区の社会住宅。
したがって、ラムドン省が、今後同省の社会住宅開発をさらに促進するために、計画、資源動員、投資誘致においてさらに画期的な解決策を持ち、手続きや政策上の困難や障害を取り除くことが急務となっている。
会議では、ラムドン省建設局の代表者が、同地域における社会住宅建設プロジェクトを計画している12か所を紹介した。ただし、これらの場所は「まだ 4 段階」にあります。1/500 の計画はありません。投資方針は承認されない。現場はまだ整地されておらず、プロジェクト現場への道路もありません...
投資家たちは会議で演説する。
会議に出席した投資家の代表は、ラムドン省人民委員会が検討すべき多くの意見と問題点を提起した。
具体的には、ラムドン省の社会住宅プロジェクトの建設に関する規制が不合理であり、具体的にはプロジェクトエリアの建築密度が低すぎ、建物の高さに関する規制が低すぎます…投資家の利益が保証されていません。プロジェクトが完了した後も、プロジェクトの正しい受益者を決定することが困難になります。住宅購入者はローンの利用が困難です。投資家は住宅の20％を賃貸住宅ファンドに残さなければならないという規制により、投資家が資金を回収することが困難になっています...
特に投資家らは、現在最大の問題は敷地の整地だと指摘した。
ラムドン省人民委員会のヴォー・ゴック・ヒエップ副委員長が閉会の辞を述べた。会議で講演したラムドン省人民委員会のヴォー・ゴック・ヒエップ副委員長は、ラムドン省は社会住宅投資家にきれいな土地のみを引き渡し、投資家が投資開始後すぐにプロジェクトを実施できるよう、用地整地のための前払い資本を要求していないと断言した。
さらに、ラムドン省は低所得者層が公営住宅を購入するための資金を貸し出す用意があり、投資家ができるだけ早く資本を回収できるような条件を整えている...
建築密度、建物の高さなどに関する提案については、ラムドン省は法的規制の枠組み内で投資家にとって最も有利な基準を適用する。しかし、投資家は実際の地形に合わせてプロジェクトを設計し、傾斜を利用して地下階の数を増やす必要もあります。
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出典: https://baodaknong.vn/lam-dong-moi-goi-doanh-nghiep-dau-tu-nha-o-xa-hoi-249873.html
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