正しい選択

合併後の地域のマンション価格は変動するのでしょうか？住宅価格の低下は期待できるのでしょうか？

多くの地域では、マンション価格は下落どころか、停滞または上昇傾向にあります。これは、企業にとって土地と建設コストの上昇が原因となっています。マンション価格に影響を与える最も重要な要因は、需要と供給です。供給は増加しているものの、需要に比べると依然として非常に小さいです。この二つの要因が大きく乖離している状況では、住宅価格の下落を期待するのは単なる夢物語に過ぎません。

- 住宅市場において他に注目すべき動きはありますか?

不動産セクターに大きな影響を与える要因の一つは、社債の元本・利息の支払い遅延率の高さです。不動産セクターにおいて、この支払い遅延率はすべての債券発行企業の中で最も高くなっています。これは、不動産セクターが依然として資本不足に陥っていることを示しています。プロジェクトの安全性は不透明であり、一方で、高い資本コストにより住宅価格と土地価格は上昇を続けています。

- 住宅不足は特に低所得層に蔓延しています。住宅価格が改善しなければ、彼らはいつになったら住めるようになるのでしょうか？

- 近い将来、実現可能な解決策は、賃貸住宅の供給を増やし、家賃を安定させることです。住宅価格が高騰すると、持ち家を持つことは困難になります。多くの人にとって、許容できる価格での長期賃貸が最適な選択肢です。

トゥ・ケオ

出典: https://www.sggp.org.vn/lua-chon-phu-hop-post809531.html