多くの地域で、マンション価格は実際には下落するどころか、停滞または上昇しています。その理由は、土地や建設費の高騰です。そして、マンション価格に影響を与える最も重要な要素は、需給バランスです。供給は増加しているものの、需要に比べると依然として非常に少ないのが現状です。この2つの要素が大きく乖離している限り、住宅価格の下落を期待するのは単なる夢物語に過ぎません。
住宅市場において、他に注目すべき動向はありますか？
不動産セクターに大きな影響を与える要因の一つは、社債の元利金の支払いの遅延率が高いことです。不動産セクターでは、この遅延が社債発行企業の中で最も高い割合を占めています。これは、不動産セクターが依然として資本不足の状態にあることを意味します。プロジェクトの安全性は不確実であり、一方で、高い資本コストのために住宅や土地の価格は上昇し続けています。
住宅不足は特に低所得者層の間で深刻です。住宅価格が改善しなければ、彼らはいつになったら住む場所を確保できるのでしょうか？
近い将来に実現可能な解決策は、賃貸住宅の供給を増やし、賃料を安定させることです。住宅価格が高騰すると、マイホームを持つことは難しくなります。ほとんどの人にとって、手頃な価格で長期賃貸物件に入居することが最も適切な選択肢となるでしょう。
出典：https://www.sggp.org.vn/lua-chon-phu-hop-post809531.html
コメント (0)