ダナンの経済と観光は力強く回復し、新たな成長の勢いを迎えています。ベトナムで最も訪れる価値、住む価値、そして投資する価値の高い都市であるダナンの「自然の香り」の魅力と相まって、都心で理想的な生活とビジネスを夢見る移住者がダナンに集まり続けています。
不動産は観光業の恩恵を受けている
2023年第1四半期、 ダナンの宿泊施設の宿泊客数は142万人を超えると予想されており、これは2022年の同時期比4.6倍、2019年の同時期比で約14%の増加となります。この住みやすい都市は、2022年通年で780万人の観光客を迎え入れていました。国内観光客も680万人と5年ぶりの高水準に達し、前年比で約2倍の増加となりました。これは、観光・サービス部門がGRDPの68%以上を占め、新型コロナウイルス感染症の2年間でマイナス成長に見舞われたダナンにとって、非常に明るい兆しです。
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| ダナンは常に観光客にとって特別な魅力を持っています。 |
ダナンの観光は、都市の強力な内的強み、魅力的な自然資源、伝統と現代を融合したユニークで多様な観光商品、そして年間を通して開催される数々のフェスティバルやエキサイティングなイベントのおかげで、急速に回復しました。今年は、3年ぶりにダナン国際花火大会（DIFF）が復活し、ハン川で繰り広げられる目を見張るような花火を観賞しようと多くの観光客を魅了し、ダナンの観光ブームを後押しすると期待されています。
ダナン市場において、観光熱は観光やリゾート関連の高級不動産セグメントにも波及しています。新型コロナウイルス感染症のパンデミックと経済全般の低迷により不動産市場が悪影響を受けている状況下でも、真の住宅ニーズを満たし、持続可能な収益を生み出すビジネスサービスも活用できる物件は、依然として独自の魅力を放っています。特に、土地資金がますます限られている中心地においては、その魅力は顕著です。
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| ダナン国際花火大会は、パンデミックによる3年間の中断を経て、今年6月に復活する。 |
「ダナン市場の見通しは長期的には良好です。マクロ経済、インフラ整備、人材、外国投資誘致、そして観光活動における自然環境といった基本的な要因は安定しています。これらは、特にリゾート不動産分野において、企業や投資家にとってダナンの魅力を高める基本的な要因です」と、サヴィルズ・ハノイのディレクター、マシュー・パウエル氏は述べています。
漢江沿いのホテルシステムを見渡すと、客室稼働率は常に高く、特に国際花火大会の開催時には、早い段階で稼働率が100%に達します。一方、漢江沿いの飲食店や、チャンフンダオ通り、グエンヴァントアイ通りなどの繁華街も常に混雑しています。そのため、漢江沿いの中心部、幹線道路沿いの不動産は常に高い魅力と流動性を備えています。しかしながら、河川沿いの「黄金の」土地ファンドはほぼ枯渇しています。
世界クラスの観光都市の未来の「パズルのピース」
綿密な計画に基づき、ダナンは近い将来「ベトナムのシンガポール」となり、娯楽だけでなく、長期滞在や仕事を求めて多国籍の観光客を惹きつけるようになると、多くの人が期待しています。その時、「訪れる価値、住む価値、投資する価値」というダナンのブランドは、世界規模でより明確に位置づけられるでしょう。
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| ダナンは訪れる価値があり、住む価値があり、投資する価値のある都市です。 |
将来を見据えると、住居、リゾート、投資、都心部に位置し、開発やビジネスのしやすさなど、あらゆる価値を備えた不動産は、時間の経過とともに価値が増大し、貴重な資産となることがわかります。
「ダナンに高級観光客が来れば、不動産価値が上昇し、不動産ビジネスの効率性も非常に高まります。富裕層は、基準とサービスの質を満たした場所にしか足を踏み入れないということを、私たちは明確に認識しなければなりません。そして、彼らは到着後、他の観光客の何倍もの金額を消費するでしょう」と、ベトナム不動産協会のグエン・ヴァン・ディン副会長は述べた。
ダナンを国際観光客にとってのラグジュアリーな観光地にするため、大企業は長年にわたり、観光地、遊園地、リゾート、高級ホテルに投資し、高額消費の観光客のニーズに応えてきました。今後、漢江都市の観光インフラは、不足している「ピース」を補い続け、体験の多様化、観光客の滞在期間と消費額の増加を目指していくでしょう。
サン・プロパティ（サン・グループ傘下）は、市内中心部に残る希少な立地、ハン川沿い、チャン・ティ・リー橋のたもとに、多様なタイプ、多機能、そして充実したユーティリティを備えた高級不動産複合施設「サン・コスモ・レジデンス・ダナン」を研究開発しました。このプロジェクトは5月末に開始予定です。
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| サン・プロパティは、漢江沿いに新たなプロジェクトを発表する予定です。（イメージパース画像） |
ハン川沿いの街の伝統と現代を象徴するグエン・ヴァン・トロイ橋とチャン・ティ・リー橋に隣接するサン・コスモ・レジデンス・ダナンは、他に類を見ない居住体験と投資体験を提供します。詩情豊かな橋が連なるハン川の景観、すぐそばに漂うミーケービーチの香り、そしてグエン・ヴァン・トアイやチャン・フン・ダオといった活気あふれる集いの場に息づく都会の雰囲気が調和し、プライベートで穏やかでありながら、トレンド感も兼ね備えた現代的なライフスタイルを実現します。この立地から、居住者はハン川沿いで定期的に開催される活気あふれる多彩なイベントやフェスティバルを気軽に満喫できます。
さらに、国際交差点、主要道路への入り口、ダナンの多国籍コミュニティの中心に位置し、充実したアメニティを備えたダイナミックでモダンな複合施設モデルに従って開発されたサン コスモ レジデンス ダナンは、ハノイやホーチミン市の他の賑やかな「西洋の通り」のように、ダナン住民、外国人、そして何百万人もの観光客を魅了し、食事、娯楽、ショッピング サービスなどのビジネス パラダイスになります。
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| サン・コスモ・レジデンス・ダナンは、ダナン中心部の絶好のロケーションに位置しています。（イメージパース画像） |
サン・コスモ・レジデンス・ダナンは、あらゆる旅の出発点となるにふさわしい場所です。ダナンに移住する住民コミュニティを繋ぐ旅、そしてダナンを国際的な目的地へと導く旅。これらは、住宅用および商業用不動産としての可能性を秘めており、独自のポジションを持ち、時間の経過とともに持続可能な価値を高める可能性を秘めています。
2023年5月28日、ノボテルダナンプレミアハンリバーホテルにて、サンプロパティは「BE GLOBAL - BE “COSMO”」をテーマに、サンコスモレジデンスダナンプロジェクトの最初の分譲地を紹介するイベントを開催します。 これは、ベトナムで最も訪れる価値があり、住む価値があり、投資する価値のある都市の中心部にある潜在的な住宅および投資商品に関する情報を把握する機会となります。 |
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