30歳までに最初のアパートを購入しましょう。購入資金が貯まるまで待たないでください。

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Điểm nhìn từ căn hộ tôi đặt cọc mua năm 2019, bàn giao năm 2021 - Ảnh: YẾN TRINH — 2019年に頭金を支払い、2021年に引き渡し予定のアパートからの眺め - 写真：YEN TRINH

予算内で遠くのアパートを購入することを選択する

2018年、アパートを買おうと思いました。友人が購入した価格や物件情報を参考に、ホーチミン市の中心部で購入するのは現実的ではないことに気づきました。ピンクブックの発行が遅いのも懸念材料でした。郊外に行くと、交通渋滞や移動時間のロスに悩まされることになります。

そんな時、弟から、ビンズオン省ディアン市トゥドゥック大学村エリアで、1戸あたり8億ドン程度から着工予定のマンションプロジェクトについて教えてもらいました。ここは立地が良く、ホーチミン市中心部まで渋滞もなく、将来的には地下鉄も開通予定です。人口密度が高いので、将来住まなくなったとしても売却や賃貸に出しやすいです。

3億ドン以上の貯金と2000万ドン以上の月給を振り返り、2019年初頭、高層階にある^40㎡のマンションを購入することにしました。当時の価格は10億ドン近くでした。

頭金を支払った後、30%を前払いし、工事の進捗に応じて少しずつ返済しました。親戚から少しずつ出してもらえ、残りは親戚や知人から借りたり、時には誰かから借りて別の人に支払うこともありました。

もちろん、その間は節約して、旅行や買い物も控えていました。お金に困った時は、アパートの家賃を払うために貯金していた金をすべて売り払ったこともありました。

Căn hộ trống ngày tôi mới nhận bàn giao - Ảnh: YẾN TRINH — アパートは私が入居した日に空っぽだった - 写真：YEN TRINH

当時は生活が以前よりも厳しくなりましたが、明確な目標があったので、達成できて幸せでした。マンション価格の95%を支払い、残りの5%をピンクブックローンに充てた時、ほっと一息つきました。親戚への借金については、少しずつ返済していきました。銀行ローンのような利息がなかったので、それほどプレッシャーを感じませんでした。

幸運なことに親戚に支えられ、お金を貸してもらえました。でも、あの時購入を決意していなかったら、今頃は初めてのアパートに住んでいなかったかもしれません。引き渡しの日、母と私は家を受け取りに行き、大喜びしました。大きな資産ではありませんでしたが、それでも若さゆえの努力の結晶でした。

資産だから買うだけ、距離を恐れないで。

アパートの引き渡しは2021年初頭でした。2022年、新型コロナウイルス感染症の流行が落ち着き、職場から遠すぎると感じたため、アパートを貸し出し、そのお金で都心部にまともな部屋を借りました。

購入したアパートは、年間約5,000万ドンの家賃収入を生み出しています。まだ賃貸ですが、家賃を既に支払っているので、家賃支払いのプレッシャーがなく、安心しています。

調べてみたら、今のアパートの売価は13～14億ドンくらいでした。減価償却か利益と言えるかもしれません。実際、買わなければ数年でそれだけのお金を貯めることはできません。しかも、そのエリアの新築アパートは値上がりしているので、お金が貯まるまで待っていたら、いつ買えるか分かりません。

Nên mua căn hộ để có tài sản hình thành trong tương lai, không nên suy nghĩ là phải mua gần trung tâm thành phố, hoặc mua là phải ở - Ảnh: YẾN TRINH — マンションは将来の資産形成のために購入すべきであり、都心の近くに買わなければならないとか、住むために買わなければならないと考えるべきではない - 写真：YEN TRINH

友人には、将来の資産形成のためにマンションを購入することを勧めています。必ずしも都心に近い場所が良いとか、住むために買うとか、そういう考えは不要です。住まない場合は、賃貸に出すか転売するか、といった選択肢があります。購入前に、法的要素、支払いの進捗状況、交通の便などをよく検討してください。

今日では、銀行のローンパッケージは柔軟性があり、貯蓄に頼ったり、銀行からさらに借りたり、親戚から借りたりして購入することができます。

COVID-19以降、経済は厳しくなっています。2つ目のアパートを買うという計画はまだ実現していませんが、1つ目のアパートである程度資産はあります。それに、少なくとも給料に加えて、賃貸収入による不労所得も得られています。とても嬉しいです。

マンションを購入した後、私は財務管理に一層気を配り、投資チャネルや不動産市場の調査などを行いました。マンションを購入したことで、友人が購入を検討している際にアドバイスする上で多くの経験を得ることができました。大学卒業後のように気まぐれにお金を使うことがなくなり、資産の計算方法や資産形成の仕方を学んだ私を、家族はとても喜んでくれました。

ある程度の貯金ができたら、迷わずマンション購入を検討しましょう。実現可能なエリアを慎重に選びましょう。マンションを購入したり、遠くの土地を購入して後で売却し、中心部に近づくことも可能です。価格が上昇している時にお金を放置してはいけません。お金は、使い方と投資方法を知れば、必ず利益を生み出します。

多くの若者が、30歳になる前に自力で最初の家を購入しています。あなたの道のりはいかがでしたか？ぜひ[email protected]まであなたのストーリーをお聞かせください。Tuoi Tre Online一同、心より感謝申し上げます。

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