新しい土地の価格は予想に比べてかなり下方修正されました。

（NLDO） - ドンコイ、レロイ、グエンフエ通り（1区）は6億8,700万VND/m2、以前の提案は8億1,000万VND

ホーチミン市土地価格評価評議会は、土地価格表を規制する市人民委員会の決定02/2020を修正および補足する決定草案の評価に関する報告書を発表しました。ホーチミン市土地価格評価委員会は、調整された土地価格リストに関する天然資源環境局の報告書10487を評価し、客観性と利益の調和を確保します...

ホーチミン市天然資源環境局の報告書10487によると、土地価格は以前の提案に比べて下落している。

報告書 10487 によれば、この土地価格表は前回の提案に比べて下がっています。具体的には、最も高いのはドンコイ通り、レロイ通り、グエンフエ通り（1区）で6億8,700万VND/m2で、以前の提案は8億1,000万VNDでした。この提案価格は、決定02/2020による土地価格表（1平方メートルあたり1億6,200万VND）の4倍です。

一方、トン・ドゥック・タン通り（メーリン広場からグエン・タット・タン橋まで）の価格は1平方メートルあたり4億4,700万ドンで、この価格は決定02/2020の土地価格1億500万ドンの約4.5倍であり、以前の提案の1平方メートルあたり5億2,800万ドンよりも低い。

ハムギ通りの価格は4億2,900万VND/m2で、決定02/2020による1億100万VND/m2の価格の約4倍です。以前の提案によれば、価格は1平方メートルあたり5億600万ドンだった。

グエン・ヒュー・カイン通り（トン・ドゥック・タン通りからグエン・ビン・キエム通りまで）の価格は1平方メートルあたり3億6,890万ドンで、決定02/2020による土地価格表の価格7,920万ドンと比べて4倍以上上昇している。この価格も、前回の提案に比べて 1 平方メートルあたり約 3,000 万 VND 値下げされています。

ハイバーチュン通りの価格は、区画によって3億5,000万〜4億5,000万VND/m2ですが、決定02/2020による土地価格表の価格は5,800万〜9,600万VND/m2です。これまでの提示価格は1平方メートルあたり2億9,100万～4億8,400万VNDだった。

3区では、最も高い土地価格は1平方メートルあたり3億～3億2,300万ドンです。

3区のハイバーチュン通りは、区画によって2億6,600万～3億500万VND/m2となり、決定02/2020による6,500万～7,200万VND/m2の価格と比べて約4倍に上昇する。以前の提案は3億1000万〜3億9000万VND/m2でした。

ナムキーコイギア通りの価格は3億2,300万VND/m2で、決定02/2020による土地価格表の価格6,400万VND/m2の約5倍です。ナムキーコイギア通りの土地価格は、以前提案された通り、1平方メートルあたり4億2000万ドンでした。

Vo Van Tan通り（コンルア湖からCach Mang Thang Tam通りまで）の提案価格は1平方メートルあたり約3億VNDです。

ホックモン地区では、国道22号線（グエンアントゥーからリートゥオンキエットまで）の提案土地価格は3,200万VND/m2で、前回の提案は7,100万VND/m2で、前回の提案より2倍低い。決定02/2020による価格は140万VND/m2です。

新しい提案によると、クチ地区の省道8号線の価格は1平方メートルあたり1,600万～3,580万ドンとなっている。

クチ地区では、省道8号線沿いの土地は、区画に応じて1平方メートルあたり1,600万ドンから3,580万ドンとなっている。以前の提案によれば、1平方メートル当たり2,100万～4,680万VNDです。決定02/2020によれば価格は90万VND/m2から360万VND/m2である。

ビンチャン地区では、最も高い土地価格がチュンソン住宅地区の9A号路で1平方メートルあたり1億5,300万ドンで、決定02/2020による土地価格表の価格のほぼ10倍となっている。以前の提示価格は1平方メートルあたり2億VNDだった。

9号線ヒムラム住宅地区の価格は1平方メートルあたり1億4,500万ドンで、決定書02/2020で定められた1平方メートルあたり1,170万ドンの価格の約12倍となっている。以前の提示価格は1平方メートルあたり1億9000万VNDだった。

ニャーベ地区では、最も価格が高いのは移転地区T30の内部道路で、価格は1平方メートルあたり3,300万～7,000万ドンとなっている。その中で、決定02/2020による40M道路のコストは1平方メートルあたり300万ドンで、23倍に増加していますが、以前の提案によると、1平方メートルあたり7000万ドンでした。

ラックディア2橋からバチエム橋までのグエンフートー通りの価格は1平方メートルあたり6,650万ドンで、決定02/2020による1平方メートルあたり800万ドンの価格の8倍です。この道路の以前の提案は 1 平方メートルあたり 8,400 万 VND でした。

新たな提案によると、カンザー地区のズイエンハイ通りの価格は1平方メートルあたり970万〜1,520万ドンとなっている。

カンザー地区のルンサック道路の費用は、区間に応じて1040万〜1880万VND/m2ですが、決定02/2020によると価格は100万〜180万VND/m2です。以前の提案によれば、ルンサック道路の費用は1平方メートルあたり1,370万～2,460万VNDです。

Dao Cu 通りの価格は 1,610 万〜 1,680 万 VND/m2 で、決定 02/2020 によれば価格は 150 万 VND/m2 です。以前の提案によれば、ダオク通りの費用は1平方メートルあたり2,100万〜2,200万ドンです。

Duyen Hai 通りの価格は 970 万〜1,520 万 VND/m2 で、決定 02/2020 によれば価格は 090 万〜140 万 VND/m2 です。以前提案されたズイエンハイ通りは1平方メートルあたり1,270万～1,990万ドンであった。

現在、ホーチミン市人民委員会は、8月1日から決定第02/2020号を修正および補足する決定が発行されるまでの期間の財務義務と土地税を解決するために、8月1日より前に施行された2013年土地法に基づいて発行された土地価格リスト（決定第02/2020号による土地価格リストに市人民委員会の決定第56/2023号による土地価格調整係数を乗じたもの）を使用することを承認しています。

出典: https://nld.com.vn/tp-hcm-muc-gia-dat-o-moi-duoc-dieu-chinh-giam-kha-nhieu-so-voi-du-kien-196241017140012239.htm