ナムロンは第3四半期末の純売上高が約3,570億ドンとなり、前年同期比で60%減少しました。売上原価を差し引いた粗利益は約1,500億ドンで、2022年第3四半期の半分以下となりました。
投資家向け説明によると、ナムロンは当期の収益の大部分は戸建て住宅とアパートの販売によるもので、四半期総収益の86%を占めていると述べています。このうち、ミズキは当期に引き渡された主要プロジェクトでしたが、合弁会社に属しているため、収益は連結されず、配分利益のみが計上されました。
金融収益は前年同期と比べてわずかに増加したが、金融費用は38％増加した。これは主に660億ドンを超える支払利息によるもので、70％以上増加した。
事業の縮小を反映して、計上された費用は減少しました。しかし、業績の低迷を相殺するには至りませんでした。不動産会社の営業利益は70億ドン強にとどまり、前年の10分の1にとどまりました。
連結財務諸表における親会社の株主に帰属する利益全体は、当期の繰延法人税費用に基づいており、その額は約810億ベトナムドンです。
今年最初の9ヶ月間の業績と同様に、利息費用が約1,000億ドン増加したことにより、コア事業は低迷しました。その結果、ナムロンのコア事業からの純利益は前年同期比でわずかに減少しました。親会社株主に帰属する純利益は、主に繰延法人税費用により、約1,940億ドンで63%増加しました。
連結財務諸表で報告された成長とは対照的に、親会社であるナムロンの個別財務諸表における利益数値は急激な減少を示した。
親会社であるナムロンは、第3四半期に710億ドン強の純収益を記録しました。これは主にプロジェクト管理収入によるものです。この数字は、前年同期の6,000億ドン強の純収益と比較して大幅に減少しています。
粗利益は前年同期の2,000億ドン超に対し、わずか150億ドンにとどまりました。その結果、親会社であるナムロンは460億ドン超の純損失を計上し、2022年第3四半期の420億ドン超の損失から拡大しました。
ナムロンの個別財務報告によると、今年最初の9か月間の純利益は、前年同期の約1,430億ドンに対して、わずか約80億ドンにとどまった。
第3四半期末までに、ナムロンの連結総資産は約27兆7,000億ドンに達し、年初比で6,000億ドン以上増加しました。この増加は主に在庫によるものです。
ナムロンの第3四半期末の在庫総額は16兆8,000億ドンを超え、年初比2兆ドン増加しました。その大部分は未完成の不動産プロジェクトです。中でもイズミプロジェクトの未完成建設資産額は9兆ドンを超え、年初比7,000億ドン以上増加しました。ウォーターポイントプロジェクト（フェーズ1）の在庫は3兆5,560億ドン、フェーズ2は1兆5,270億ドン、ホアンナム（アカリ）プロジェクトは1兆470億ドンを超えています。
第3四半期末の負債総額は約14兆5,600億ドンとなり、年初比7,900億ドン増加しました。このうち、短期リース金融債務は2兆3,250億ドン、長期リース金融債務は3兆3,360億ドンでした。短期および長期リース金融債務の合計は5兆6,600億ドンを超えました。
ナムロンの融資は、主に土地使用権や利息保証権によって担保されており、一部は無担保融資です。一方、債券による融資は主に株式によって担保されています。
銀行の観点から見ると、ナムロン銀行の最大の債権者はオリエント商業銀行（OCB ）で、未払い債務総額は1兆1,000億ドンを超えています。また、OCBはナムロン銀行が発行した債券を5,000億ドン保有していることも知られています。
著名な債券保有者の中で、国際金融公社（IFC）は1兆ドンの未償還債務を保有しており、これはナムロンVCDの株式1億8,250万株以上によって担保されています。また、マニュライフ・ベトナム（5,100億ドン）、AIAベトナム保険（1,200億ドン）、ジェネラリ・ベトナム生命保険（300億ドン）など、複数の保険会社もナムロン債券を保有しています。これらの債券は、ナムロンVCDの株式5,610万株以上によって保証されています。
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