ベトナム不動産仲介業者協会（VARS）は、5年の最初の2023か月間、不動産ビジネスが依然として非常に困難な時期に直面していることを示す多くのデータを含む報告書「ベトナムの不動産市場の健全性」を発表した。 、証券業界に悲劇をもたらしました。
したがって、市場は常に供給、特に大多数の人々の経済能力に適した手頃な価格の住宅供給を「飢えている」状態にあります。 「貧しい、魅力がない、欠けている」は、最近の供給状況を正確に言い表す言葉です。 2023 年の第 25.000 四半期には、市場への供給は約 XNUMX 製品に達しました。これは主に、以前にオープンしたプロジェクトの在庫であり、新しいプロジェクトからのオープンセール情報はまったくありませんでした。
プロジェクトは停滞していて無駄が多い...
市場全体の吸収率はわずか約11％（2.700件以上の取引に相当）で、50年の同時期と比べて2022％以上減少した。
調査では、不動産投資事業と開発事業が同時に「溺れそうになっている人」と同じように長期間にわたる「窒息状態」に陥っていることが明らかになった。 徐々に軽量化要因を排除しようと努めているが、まだ浮上するには十分な体力を持っていない。
VARS によれば、生きる意欲によって、企業は「もがき、もがき」、どんな救命浮輪にも「しがみつく」準備をするよう強いられるという。 2022年の初めから現在までの期間、政府は市場と企業を救うために多くのブイを創設した。 しかし、企業はまだこれらの救済ツールにしがみついて勢いを生み出し、表面化することができていない。
「企業の抵抗には限界がある。企業が時間内に『立ち直る』ことができなければ、確実に『水を窒息させて呼吸を止める』段階に陥るだろう」と報告書は述べている。
こうした厳しい状況から、不動産仲介業者の減少は全国各地の不動産事業者に押し寄せる波となっている。 VARSの統計によると、市場で営業を続けているブローカーの数は30年末に比べて40～2022％程度にとどまっているが、依然として止まる気配はない。
ほとんどの仲介業者は、収入が生活に十分ではないため、または事業が一時解雇、一時的に業務を停止したり、倒産したりしたため、仕事を辞めなければなりません...
不動産仲介業を続けていく人は、分野の多角化、アルバイトの募集など、あらゆる形態を柔軟に対応して生き残らなければなりません…。
明るい材料として注目されるのは、現役ブローカーの 95% 以上が、たとえ市場が困難であっても、今後もこの職業にこだわり続けると回答したことです。 彼らの 100% は、専門知識を習得し、あらゆる状況でより柔軟な即興スキルを習得するために、この期間中に詳細なトレーニング コースに参加することを希望しています。
VARS は、不動産市場が引き続き困難な場合、最大 23% の企業が 2023 年の第 43 四半期末まで事業を維持できなくなり、約 XNUMX% の企業のみが最後まで存続できると予測しています。今年の。
