ドンナイ省における多くの公有地の短期リースに関する調査

ドンナイ省土地基金開発センター副所長のレ・タン・ディエン氏が会議で報告した。写真：ホアン・ロック

省人民委員会の指示を受け、省土地基金開発センター副所長のレー・タン・ディエン氏によると、センターは各部署や支部からの意見を踏まえ、管理開発を委託された土地基金の短期借地手続きに関する規則を公布する決定案を完成させたという。しかし、現在に至るまで省人民委員会は実施に向けた指示を出していないため、公共資産である多くの土地区画が未開発のまま放置され、資源の浪費につながっている。

レ・タン・ディエン氏によると、センターの現在の収入は主に補償金、支援、移住、土地使用権の競売、短期土地リースから得られている。上記の規則の発布の遅れは、通常業務、特に給与の支払いと設備のメンテナンスに影響を及ぼしている。

上記の状況を克服するために、省土地基金開発センターは、省人民委員会が土地の短期リースに関する規定を速やかに検討・公布し、各単位が土地基金を効果的に活用・管理し、予算収入を増やし、土地資源の浪費を避けるための法的根拠を築くことを提言している。

さらに、同センターは、国に土地を回収されたものの、まだ移転・引き渡しを行っていない複数の企業（主にビエンホア1工業団地内の土地を使用している企業）に対し、土地使用料の徴収・支払い単価について合意するために、関係機関と協議し、議長を務めたと報告した。センターは、省人民委員会が議長を務め、各部局、支部、地方自治体と会合を開き、短期土地リースに類似した料金徴収・支払い計画について合意するよう勧告した。

会議では、各部署や支社の代表者が、土地開発が規則に従い、効果的かつ透明であることを保証するために、土地の賃貸条件、単価、使用目的、拘束条件について意見を交換した。

ビエンホア1工業団地内の土地の埋め立てが決定されたが、企業側が土地の引き渡しを遅らせているため、ドンナイ省土地基金開発センターは短期リースの形で土地使用料を徴収することを提案した。写真：ホアン・ロック

作業部会の締めくくりに、グエン・ティ・ホアン省人民委員会副委員長は、省土地基金開発センターの努力を称え、同センターに短期土地賃貸に関する規定の見直しと整備を指示した。これにより、厳格な管理が確保され、未利用の公有地の価値が高められ、省の歳入増加と社会経済発展への貢献が図られる。特に、賃貸価格の承認前に、短期土地賃貸物件のリストを作成し、土地所在地の自治体や関係部署に送付して意見を聴取する規定を追加するとともに、省土地基金開発センターが短期土地賃貸を組織するプロセスにおける追加的な責任を規定することを指摘した。

現在、省内には短期リース可能な土地が数多く存在します。これらの土地を一時的に活用すれば、長期的な投資プロジェクトの実施を待つ間、大きな収益をもたらし、環境汚染や不法侵入を抑制することができます。

ホアンロック

出典: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202511/nghien-cuu-cho-thue-ngan-han-nhieu-khu-dat-cong-tai-dong-nai-59d0609/