人々はピンクの本を待っている、ホーチミン市は2025年に3万8000戸のアパートに本を発行する予定

現在、ホーチミン市の多くのアパートプロジェクトでは、住民が長期間居住しているにもかかわらず、まだピンクブックが発行されていません。国民の切実な住宅ニーズを解決するという目標を掲げ、政府は最近、法的問題の解決やピンクブックの交付に力を入れている。

人々はピンクの本を待っている、ホーチミン市は2025年に38,000戸のアパートに本を発行する予定

現在、ホーチミン市の多くのアパートプロジェクトでは、住民が長期間居住しているにもかかわらず、まだピンクブックが交付されていません。国民の切実な住宅ニーズを解決するという目標を掲げ、政府は最近、法的問題の解決やピンクブックの交付に力を入れている。

住民と不動産業者の「厳しい状況」

天然資源環境局の報告によると、ホーチミン市には、資格を満たしているにもかかわらず、問題が発生したため、土地使用権証明書と土地に付随する財産所有権証明書（ピンクブック）の発行を完了できていないプロジェクトが335件、81,000戸以上あるという。

しかし、2020年12月までに市は法的手続きを完了し、約4万3100戸のマンションにピンクブックを発行し、その率は53％に達した。市は2025年までに、残りの3万8000戸のマンションについても難点の解消とピンクブックの発行を完了する予定だ。

記録によると、2024年にホーチミン市では、明確で標準的な法的手続きのおかげで、ほんの数件の不動産プロジェクトにピンクブックが付与された。たとえば、ルミエール リバーサイド、ザ グローバル シティ都市部の SOHO タウンハウス、マスターシー ホームズのグランド マリーナ サイゴン高級アパートメント コンプレックスのレイク タワーなどのプロジェクト。 VinhomesのVinhomes Grand Parkプロジェクト。ビクトリア ビレッジ、 ノヴァランドのサンライズ リバーサイド プロジェクト...

Masterise Homes の一部のプロジェクトでは、住人は​​住宅を受け取ってからすぐにピンクの本を受け取ります。これは、この不動産開発業者がそのコミットメントを実現し、顧客に最大の利益をもたらすことを目指す努力だと考えられます。

居住者向けのピンクブックの発行をサポートする不動産会社の評判は、立地やアメニティとともに常に最優先事項です。

実際、1年以内にピンクブックが付与されるかどうかは、プロジェクトの法的要素に加えて、プロジェクト開発者の能力と評判にも左右されます。企業、住民、政府機関間の緊密な協力。

最近、ピンクの本を支給する話が立て続けに取り上げられています。多くの住宅プロジェクトでは、引き渡しから何年も経過しているにもかかわらず、証明書が発行されていません。実は、これは人にとっても不動産業界にとっても「困難な状況」なのです。多くの不動産会社は、ピンクブックを住民に引き渡す手続きを行いたいと考えているが、ピンクブックの発行は州政府機関に大きく依存している。土地使用料の支払いが遅れているのも、事業者が怠慢であったり責任を回避しているためではなく、逆説的に、事業者が支払いたくても支払えないからである、ということも特筆すべき点である。

「多くの住民は、投資家がピンクブックの発行に無関心だと考えていますが、実際には『必要が賢明』であり、ピンクブックの発行は所轄官庁に依存しているため、多くの不動産事業者は困難な立場に立っています」と、ある不動産事業者はかつて語った。

土地使用料の算出に関わる手続きの都合上、土地使用権・住宅権証明書の交付手続きが遅れていることがわかる。土地の価格と投資家の金銭的義務を決定できない。州政府機関の作業量が多いこともあって、ピンクブックの発行プロセスは遅い。

当事者らは、政府機関の決定を「期待している」。

ピンクブックの発行の遅れに対処するため、ホーチミン市は一連の具体的な解決策を実施しました。最も注目すべきは、ホーチミン市人民委員会が、統計の検討、集計、および問題の特定のグループへの分類を任務とする特別作業部会を設立したことだ。このワーキンググループは、未解決の問題の処理、各部門や投資家との調整、証明書発行プロセスの迅速化に重点を置いています。

ピンクブックは住民の最高の法的権利を保証する

ホーチミン市は2025年も引き続き関連部門に指示し、投資家と緊密に連携して書類を迅速に解決します。技術応用を促進する。進捗状況の監視を強化し、プロジェクトグループを綿密に監視し、ピンクブックの発行が設定されたスケジュールに従って実行されるようにします。

ピンクブックの発行は人々の正当な権利を保証するだけでなく、不動産市場における信頼の構築にも貢献します。これは、市内の商業住宅部門の持続可能な発展を促進するための重要な一歩です。

ホーチミン市不動産協会（HoREA）のレ・ホアン・チャウ会長は、現在、新しい土地法と住宅法に多くの問題が追加され、含まれているため、政府機関がピンクブックの発行に関連する問題を処理するための根拠があると述べた。

「ピンクブックの発行に関する問題の多くは多くの部署や支部に関連するため、解決のためのチームの設置は必要かつ緊急です。また、チームが近い将来、プロジェクトに関する問題を解決し、人々に所有権証明書を迅速に発行できるようになることを期待しています」とチャウ氏は述べた。

ホーチミン市天然資源環境局長グエン・トアン・タン氏は、ホーチミン市天然資源環境局は人々や企業のための行政手続きの解決に注力しており、滞留を残さないよう努めていると述べた。同省は近い将来、投資家やプロジェクトにピンクブックを付与する問題の解決に努める予定だ。天然資源環境局は、市土地評価評議会と積極的に協力し、評価作業を迅速化し、住宅プロジェクトに対する財政的義務と追加の財政的義務の承認を市人民委員会に提出します。記録の受信、処理、および結果の返却における情報技術アプリケーションを完成させ、開発します。

元天然資源・環境副大臣ダン・フン・ヴォ教授は、住宅を購入し居住するためにお金を費やしたにもかかわらず、政府に認められていない人々は不利な立場にあると述べた。したがって、今重要な問題は、都市がより強力かつ決断力を持つ必要があるということです。人々にピンクブックを付与するための困難を取り除くことは、徹底的かつ迅速に行う必要がある。

ほとんどの不動産会社は、今後の解決策と一般経済の回復に向けた決意の政策により、州政府機関が証明書の発行プロセスを迅速化し、住民が安心して生活し、働けるようにしてくれることを期待しています。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/nguoi-dan-ngong-so-hong-tphcm-du-kien-se-cap-so-cho-38000-can-ho-trong-nam-2025-d241241.html