市場調査会社レッドフィールド・アンド・ウィルトンが行った調査によると、アメリカ人の大多数は、住宅所有は中流階級と上流階級にのみ許された特権だと考えていることが分かった。
「住宅を購入する余裕がある自信がありますか？ 」という質問に対し、Z世代の約28%、ミレニアル世代の約21%、ベビーブーマー世代の約8%が「はい」と回答した。
一方、Z世代の57％、ミレニアル世代の62％は、住宅所有は中流階級以上の人々のためのものだと考えている。調査によると、これらの世代の69％は、現代の若者にとって住宅購入は以前の世代よりも難しくなっていると考えている。
住宅価格と金利の高騰により、住宅所有に対する楽観的な見方は低下している。「これらの要因が、住宅購入希望者が市場に参入することを困難にしている」と、市場分析・コンサルティング会社ギャラップの代表であるジェフリー・M・ジョーンズ氏は述べた。
コロラド州コロラドスプリングスの住宅に掲げられた「売り出し中」の看板（2022年6月撮影）。写真： ET RealEstate
不動産仲介会社サザビーズ・インターナショナルのディレクター、モーリーン・マクダーマット氏は、過去5年間、早期の住宅所有は上流階級の功績と見なされてきたと述べている。市場の圧力と手頃な価格の住宅不足により、若い世代にとって住宅所有は手の届かないものとなっている。
しかし、過去15年間の厳しい経済状況にもかかわらず、ミレニアル世代はより有利な立場にある。
住宅賃貸アプリ「レントカフェ」の調査によると、アメリカのミレニアル世代の50％が持ち家を所有しており、そのうち1981年から1996年生まれの世代が51.5％を占めていることが明らかになった。
ミレニアル世代の住宅所有者数は、2023年までに700万人増加した。これは、新型コロナウイルス感染症の影響で低金利の住宅ローンを組むことができ、奨学金の支払いを一時停止できたことが要因である。
不動産不足、金利上昇、そして職場復帰の必要性などが、Z世代の住宅購入を阻害している。彼らは賃貸住宅居住者の大部分を占めており、マイホーム所有という夢を実現する上で大きな障壁に直面している。
オンライン住宅プラットフォーム「アパートメントリスト」の調査によると、30歳までに住宅を所有するミレニアル世代はわずか42％で、ジェネレーションXの48％、ベビーブーマー世代の51％と比べて低い割合となっている。
ゴック・ガン(ニューズウィークによる)
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