オーシャンシティで販売開始予定のアメリカンスタンダードマンションに投資家が興味を示している

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アパート市場は引き続き活況

ハノイでは、2024年第3四半期も新規プロジェクトの立ち上げに伴い、アパートの供給が引き続き増加すると予想されていますが、需要の増加に伴い価格も上昇を続けると予想されています。2024年上半期の販売戸数は、2023年全体を上回る見込みです。第2四半期だけでも10,170戸の取引が成立し、前四半期および昨年同時期の5倍に上ります。

CBREハノイのシニアディレクター、グエン・ホアイ・アン氏は、供給が依然として需要を満たせないため、現在から2024年末まで、アパート価格は年間約22％上昇すると予測しています。

アパートは、実際に住宅を必要としている住宅購入者を引き付けるだけでなく、過去 2 年間に投資家が信頼し、選択してきた不動産セグメントでもあります。

Nhà đầu tư quan tâm căn hộ chuẩn Mỹ sắp mở bán tại Ocean City - 1 — Vinhomes Ocean Park 1は、近年ハノイで最大のアパート供給業者の1つです。

ビンホームズ・オーシャンパーク1（オーシャンシティ）のマンションに投資したシー・タン氏（ハイズオン省出身）は、「過去3年間、投資の重点をマンション分野に移してきました。供給が少なく、価格が上昇し、流動性も高いため、これまでマンションに投資したほぼ全員が成功を収めています。ビンホームズのマンションは、これらの条件をすべて満たしているため、大きな成功を収めています」と述べています。

近年、ハノイへの供給は主に西部と東部地域から行われています。その中でも、インフラ整備が進んだ東部地域は、市場の成長の中心となりつつあります。

「この地域の不動産需要は、一次市場と二次市場の両方で急増しており、特にザ・ビバリーやビンホームズ・オーシャンパーク1のような立地とアメニティに優れたマンションが好調です。私の顧客の多くは、発売されたBE2とBE3の物件で機会を逃したため、投資家がBE1マンションファンドの販売を開始するのを待っています」と、ブローカーのマン・ハイ氏は述べた。

投資家からの情報によると、先に発売されたアパートメント分譲地「ザ・ビバリー」の2棟のアパートメント（BE2とBE3）の在庫は、発売からわずか24～48時間でほぼ満室となった。これは、供給不足の状況下での顧客の需要の高さを示している。

住みやすい街の中心にあるアメリカ文化の一部

オーシャンシティ全体、特にビンホームズ・オーシャンパーク1は、首都圏において、計画が同期化され交通の便が良いエリアの一つです。7万人以上の居住者を抱え、将来的には20万人に達すると見込まれるこのエリアは、移住者を強く惹きつけています。

BE1 マンションは、大都市の完璧な交通の便を継承しているだけでなく、ハイダン 5 通りとハイダン 8 通りの立地により、ビンホームズオーシャンパーク 1 の「ダイヤモンド」の立地も備えており、リータントン通りや国道 5A、5B を通じて都心部や地方へのアクセスが容易です。

BE1は、ヴィンスクールとブライトン・カレッジ・ブリティッシュ・インターナショナル・スクールの3校に隣接しており、教育センターとしての役割も担っています。将来的には、地下鉄8号線が近隣に開業することで、居住者の利便性が向上し、BE1のアパートメントの価値向上につながる可能性も期待されます。

BE1は、その高級な多層ユーティリティシステムでも際立っています。都市全体とビバリー地区の共用ユーティリティに加え、BE1居住者には、キッズゾーンと呼ばれる子供用プレイエリア、パーティールーム、ティー＆チェスエリアといった専用の室内ユーティリティも提供されます。家族全員がリラックスしたり、エンターテイメントを楽しんだりできるプライベートな空間を提供します。