空き部屋はまだたくさんあるにもかかわらず、多くの家主は最近の旧正月休暇後に家賃を値上げした - 写真：C.TRIEU
部屋の面積や広さ、設備などによって値上がりの度合いは場所によって異なりますが、多かれ少なかれ騒ぎを引き起こし、生活を困難にしています。
一部の地域では、テト明けの宿泊需要が非常に高く、家主はほぼ同時に値上げを発表しています。手頃な宿泊料金でさえ、大幅に値上がりしています。
学生 KHANG (ホーチミン市ビンタイン区在住)
多くの部屋が空いているが、価格は依然として上昇している
ホーチミン市にあるベトナム国家大学人文社会科学大学の学生、カンさんは、旧正月明けにホーチミン市に戻ることを楽しみにしていたが、家主から「新年、家賃は各部屋20万ドン値上げしますよ、皆さん」という短いメッセージを受け取ったことで、その期待は一気に冷めてしまった。カンさんがビンタン区で借りている部屋は、広さ約15平方メートルで、2人暮らしで月額230万ドンだ。
カンさんは、20万ドンの値上げは多くの人にとっては大したことではないかもしれないが、故郷を離れて暮らす学生、そして自分のような孤児にとっては大きな懸念事項だと述べた。彼は都市部での生活費を賄うために、勉強とアルバイトで何とか暮らしている。「家主に個人的に会って事情を説明し、同情を促して以前の家賃を維持してもらおうと全力を尽くしましたが、無駄でした」とカンさんは悲しそうに語った。
Trung Ducさん（営業マン、ビンタン区）は、3月上旬に家主が1部屋あたり50万ドンの値上げを発表したことに憤慨していました。家主は値上げの理由として、市場価格に合わせた値上げ、安全・秩序確保のための設備設置費用、防火・消火設備の設置費用など、様々な理由を挙げていました。Ducさんは、値上げが突然発表されたことに憤慨していました。しかも、まだ多くの空室があるにもかかわらず、家主は値上げを決定したのです。
「多くの家主が、シェアや長期的な関係性について考えていないようです。私が住んでいるフロアには12部屋ありますが、7部屋が空いています。少なくとも空室が増えないように、現在の入居者と新しい契約を結ぶことが必要だと思います」とドゥック氏は述べた。
トゥドゥック市や12区、ビンタン、タンビン、タンフーなどで部屋を借りている学生や労働者の多くは、2023年末から部屋の料金が値上がりしていると述べています。部屋料金が値上がりしなければ、多くの家主が清掃費、保証金、修繕費なども上乗せするでしょう。
小さな下宿屋は労働者の家族の住居と仕立て屋の両方として使われている - 写真: C.TRIEU
「罠」にかからないように注意しましょう
費用を抑えるため、多くの学生は費用を分担できるルームメイトを探すことがよくあります。もちろん、ルームシェアに適した相手を見つけるのも一苦労です。なぜなら、通勤時間と性格が合致していなければ、一緒に暮らすには「相性が良い」とは言えないからです。
家賃を少しでも軽くしたいと、ゴヴァップ区在住の2年生、トラン・ゴック・ンガさんは、部屋とルームメイトの募集広告を専門とするソーシャルネットワーキンググループに参加しました。ンガさんは、ゴヴァップ区で「家賃を分担してくれる」女子学生を探したいと返信し、中二階付きで家具付きの24平方メートルの部屋を月額350万ドンで借りていると話しました。
Ngaさんが記事を投稿するとすぐに、匿名のアカウントからメッセージが届きました。この人物は、自分も学生で、Ngaさんが提示した条件をすべて満たしており、ルームシェアできる場所を探していると述べ、身分証明書と学生証の写真を証拠としてNgaさんに送るよう要求しました。
ンガさんは彼が必要だと言いながらも、何度か面会の約束を取り、部屋を見せてもらいましたが、相手は忙しいと言い訳をしました。腹を立てたンガさんは、もし部屋を確保したいなら、保証金を支払わなければならないと伝えました。すると、匿名の人物はすぐに保証金の振込領収書の写真を送ってきました。問題は、ンガさんが銀行口座を確認した際に、写真のような振込資金が見つからなかったことです。
Nga氏が口座を注意深く確認するよう求めたところ、相手は振込用紙に記載されている100万ドルの保証金を返還しなければ、Nga氏が詐欺師であることを「暴露」する書き込みをオンライン上に行うと脅し始めた。
「確かに、人を信じて身分証明書と学生証の写真を送ってしまったのは愚かでした。今、銀行は私を詐欺と預金の詐取で訴えていますが、私は銀行に慎重に調査するよう依頼しました。誰も送金していません」とンガ氏は説明した。
宿泊、賃貸、仕事探しに関する情報を専門に扱うウェブサイトには、学生たちが敷金を騙し取る手口について「非難」し、互いに警告し合う投稿が数多く見られます。こうした詐欺行為自体は新しいものではありませんが、多くの場合、複数の匿名アカウントを使い、何軒もの家が立ち並ぶ写真や、美しく広々とした快適な賃貸物件の写真を、非常に…安い価格で投稿するのです。
「獲物」がメッセージを送る際、彼らはしばしば仕事が忙しくて時間を調整できないと言い訳をし、部屋は清掃中だと言い張り、「部屋は写真通りです」と約束し、部屋を確保するための保証金を要求します。これらの詐欺師が要求する保証金はわずか20万～50万ドンと非常に低く、簡単に魚を餌に誘い込みます。
部屋を借りる際の注意事項
紹介なしで部屋を見つけて借りることを決める前に知っておくべきこと:
• 勉強だけでなく個人的な移動や仕事にも便利な居住エリアを決定します。
• 支出ニーズと個人収入に合った価格を選択します。
• 部屋を確認するために、物件へ向かう必要があります。その際は、数人と一緒に行く必要があります。家主が本当にオーナーであることを確認するために、部屋を借りる経験のある人に同行してもらうのが最善です。家主から情報を得たり、書類を確認したりする際には、丁寧に対応しましょう。
• 借りたい物件について必ず準備をして質問してください。
困っている学生を常にサポートする
ホーチミン市学生支援センター（SAC）の副所長、レ・グエン・ナム氏は、学生寮に関する情報はセンターが年間を通して常に発信していると述べた。学生はSACに加え、学生支援センターや学校の各部署にも支援を求めることで、より安全を確保できる。
先日の旧正月休暇後、SACは約300軒の寄宿舎と、市内15か所の学校寮に1,000件以上の宿泊予約を受け付けました。平均料金は2～3名で1部屋あたり月額250万～400万ドンです。
学生が滞在場所を探す必要がある場合、電話番号 028.3827.4705、ウェブサイト: www.sac.vn、寄宿舎アプリ: http://app.sac.vn/nhatro 、または SAC ファンページ (寄宿舎): https://www.facebook.com/sac.nhatro/ など、さまざまな方法で SAC に連絡できます。
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