専門家によると、引き渡し済みのタウンハウスを購入し、少額の分割払いで支払うという方法は、現在の不動産市場では珍しいとのことです。なぜなら、住宅の引き渡し時には、ほとんどの購入者が一度に多額の金額を支払う必要があるからです。しかし、一部の投資家は、購買意欲を刺激するために、柔軟な支払い方法を採用し、異なる方法を採用しています。
標準プライベートエリアは同期型でクローズドなプランニングを採用しています。
例えば、ザ・スタンダードのプライベートエリアでは、投資家のアン・ジアが「即入居」という条件で10%の支払いポリシーを適用しています。購入者はその後12ヶ月でさらに20%を支払い、その後、売買契約締結日から24ヶ月間、残りの65%の支払いを一時停止します。
タウンハウスの簡単な計算 標準は1階から2階建てで、使用可能面積は約230平方メートル、住宅購入者は約4億9千万VNDを準備するだけで、待たずにすぐに住宅を受け取ることができます。
現在市場で適用されている支払い方法と比較すると、住宅受領時の10%という支払い水準は、これまでにないほど低い水準です。さらに、住宅受領という節目を考慮すると、ザ・スタンダードは建設中のプロジェクトよりも24ヶ月長い優遇期間を設けています。
「引き渡し済みの住宅を購入する際に、将来の住宅購入と同様に支払いを小額に分割することで、顧客は銀行ローンを必要とせずにすぐに住宅を持つことができ、同時にキャッシュフローのバランスを取り準備する時間も増える」とアン・ジアの代表者は述べた。
投資家は、住宅受領時の10％の支払いに加え、最長18か月間、月額2,500万～4,000万ドンの賃貸インセンティブで一部のタウンハウスとショップハウスを賃貸するという約束もした。
長年の投資家であるトゥアン・ラム氏（52歳）は、このポリシーは購入者の安全を確保するだけでなく、個人投資家がすぐに利益を生み出し、初期投資額の何倍もの利益を生み出す商品を容易に所有できるようにするものだと述べています。「さらに、4億5,000万～7億2,000万ドンの賃貸契約により、お客様はすぐに利益を確保できます」とラム氏は語りました。
スタンダード タウンハウスはスマートなスプリットレベル設計を採用しています。
一方、ミ・ハンさん（48歳）は、現在、多くの投資家が賃貸可能な不動産に興味を持っているのは、毎月の安定した収入を得られるだけでなく、不動産価値の維持・向上にもつながるためだとコメントした。
「特に、専門家や高所得者層をターゲットとした、同期型の計画に基づくタウンハウスプロジェクトは、他のセグメントよりも実現可能性が高く、安定したキャッシュフローを生み出すことができます。これは投資家にとって長期的な蓄積資産とも考えられます」とハン氏は評価しました。
アン・ジア氏によると、上記のメリットに加え、ザ・スタンダード・タウンハウスが実際の購入者に選ばれる理由は数多くあります。第一の理由は、プロジェクトの法的地位に対する顧客の懸念です。完成済みのプロジェクトを購入すれば、顧客は待つことによる不安から解放されます。
第二に、法的リスクやプロジェクトの遅延を適切に解決することです。銀行が建設進捗を保証しているにもかかわらず、将来の住宅を購入することで顧客が「損失を被り、苦しむ」ケースは少なくありません。一方、ザ・スタンダードは各ユニットのピンクブックを完成させ、2023年5月から居住者に引き渡しています。
第三に、購入者はすぐに物件を受け取ることができ、待つことなく賃貸や事業に活用できます。さらに、周辺の生活環境、インフラシステム、そして明確なユーティリティ設備も、購入者が物件を客観的に見ることができ、購入を容易にする上で役立ちます。
スタンダードプライベートエリアにはモダンなアメニティが揃っています
2022年3月から稼働を開始するスタンダード隔離エリアには、多くの専門家や高所得者が住み、徐々に日本、デンマーク、 ビンズオン省の富裕層など多国籍の住民コミュニティが形成されていきます。
An Gia は、プロジェクト エリア全体に、クラブハウス、 4,000 平方メートルの中央公園、カフェ エリア、スイミング プール、屋外遊び場、ジム、ヨガ、バー ラウンジなど、リゾート スタイルのアメニティを豊富に備えました。
さらに、投資家は、日本の基準に沿って、ザ・スタンダード隔離エリアの管理運営の質の向上にも注力しています。特に注目すべきは、「オールインワン」バトラーシステムです。ハウスキーピング、ランドリー、洗車、電気・水道設備のメンテナンス、修理、樹木の手入れ、さらには生花の注文、バースデーケーキの購入、パーティーの企画など、5つ星ホテルと同等の質の高いユーティリティとサービスを提供します。
このプロジェクトは、チン・コン・ソン通り（ビンズオン省タンウエン市）に面しており、交通アクセスに非常に優れています。住民は、このプロジェクトから都市、町、工業団地、商業センター、物流倉庫などへ容易に移動できます。
詳細については、www.thestandard.vn をご覧いただくか、ホットライン0916.770.880 - 090.399.8939 までお問い合わせください。
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