具体的には、住宅を解体せずに再利用する場合、改修費用の3分の1が補助されます。一方、空き家については解体費用の40％が補助されます。また、空き家の活用を検討している地方自治体や所有者に対しては、東京都が調査費用の最大50％を補助します。

日経アジアは総務省の統計を引用し、国内には849万戸の空き家があり、そのうち349万戸が廃墟とみなされていると推定しています。適切な管理が行われなければ、日本の廃墟住宅数は10年後には約30%増加し、470万戸に達すると予想されています。廃墟住宅は、衛生、防犯、安全、そして周囲の景観に悪影響を及ぼします。

日本全国には数百万もの廃屋が点在している。写真：アトラス・オブスキュラ

少子高齢化と人口減少に伴い、日本の空き家問題は深刻化しています。政府は既に2023年度税制改正を実施し、所有者の死後も空き家となる住宅を防ぐための特別税制優遇措置を延長しています。この制度では、亡くなった両親から住宅を相続した人は、1人あたり最大3,000万円（約21万4,000米ドル）の税額控除を受けることができます。

この措置は当初今年末までの予定でしたが、4年間延長され、地域の空き家活用の促進につながっています。近年、空き家は、特に日本に居住する外国人にとって、自分の好みや予算に合わせて古い家を再活用・リノベーションする合理的な選択肢となっています。

ファム・フイ