今年最初の9か月間で、新規設立された不動産企業の数は3,394社と、解散した不動産企業の3.5倍に増加しましたが、実際には2022年の同時期と比較すると52.4％減少しました。トレーディングフロアに関しては、20％が引き続き解散や倒産のリスクに直面しており、40％は生き残りに苦労しており、少数の中核スタッフで運営し、2023年末までに市場が回復するという「信念に生きながらえている」。
営業を続けている不動産事業者も、商品が売れない、顧客からの前払資金が集まらないなど資金繰りに困っている。
一方、一部のプロジェクトの投資家の多くは、買戻し期限が到来した際に手付金と発生した利息を返還できるにもかかわらず、「物件を手放さない」という強い意志を抱いている。また、新たな成長サイクルへの突入に備えて「割安な不動産探し」に参入する投資家グループも現れ始めている。
「不動産市場の変革にとって、今は極めて重要かつ決定的な時期です。法的および資金的なボトルネックに加え、『顧客と投資家の信頼』こそが、不動産市場が真に『ニューノーマル状態』に戻るために解決すべき『最後の障壁』です」と報告書は述べている。
VARSによると、2023年第3四半期には、国内で250件以上の住宅プロジェクトが販売開始され、そのほとんどがプロジェクトの次の段階であり、市場に約2万点の物件が供給されました。多くの新規プロジェクトが販売開始され、他のプロジェクトは進捗が延長されました。そのうち、新規供給は主に南部市場（国土の40%を占める）に集中していました。
現在、公営住宅の需要は非常に大きく、これは困難な時期の企業の回復に役立ち、低所得者層が定住する機会を支援します。
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出典: https://nld.com.vn/kinh-te/nhieu-nha-dau-tu-quyet-om-hang-20231106215228232.htm
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