不動産市場の多くの分野は休眠状態のままです。

タウンハウス／ヴィラ部門では、新規供給は前年同期比わずか21%と非常に少なく、主にダナンとトゥアティエン・フエに集中しています。一方、 クアンナム省では依然として供給不足が続いています。

クアンナム・ダナン地域のタウンハウス／ヴィラセグメントにおける新規供給は比較的少ない。写真：QT

さらに、リゾート不動産市場の3つのセグメント（リゾートヴィラ、リゾートタウンハウス／ショップハウス、コンドテル）すべてにおいて、今月も新規供給は記録されませんでした。特に、リゾートタウンハウス／ショップハウスセグメントは長期にわたる「休眠」状態にあり、供給不足が続いています。

短期的には不況から抜け出すのは難しい。

DKRAによると、観光産業は回復の兆しを見せているものの、多くのプロジェクトが違反や工事の遅れに悩まされていることが投資家の信頼に影響を与え、リゾートタウンハウス/ショップハウス分野の市場流動性が非常に低い状態となっている。

一方、法的障害、流動性の低下、投資家の信頼の低下などのマイナス要因により、リゾートヴィラ部門の暗い状況は長引いており、短期的には回復の兆しが見えません。

この地域の多くの新規プロジェクトが販売開始を延期し続けており、一方で主要市場のプロジェクトは取引が記録されないままほぼ完全に閉鎖されているという事実から、このセグメントは近い将来低迷し続ける可能性が高いと考えられます。

クアンナム省とダナンの不動産市場の多くの分野は、依然として長期にわたる停滞状態にある。写真：QT

コンドテル市場セグメントも状況は良くなく、今後数か月間は法的枠組みがまだ不明確なため流動性は低いままとなり、このセグメントに対する投資家の信頼は低下し続けると予想されます。

タウンハウス/ヴィラ分野では、市場全体の需要が低く、市場の流動性が大幅に低下しており、取引は主に、法的文書が完備し、建設の進捗が保証され、1戸あたり50億VND未満の価格の古いプロジェクトに集中しています。

出典: https://baoquangnam.vn/nhieu-phan-khuc-thi-truong-bat-dong-san-van-ngu-dong-3136709.html