成功の場、そして「避難所」の場

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投資誘致における「明るい兆し」

ハイフォン経済特区管理委員会の情報によると、ディンヴー・カットハイ経済特区（EZ）は、ハイフォン市で現在までに設立された最初の、そして唯一のEZです。さらに、ハイフォン市は約2万ヘクタールの面積を持つ南部EZの設立を検討・提案しています。

ディンヴー・カットハイ経済特区は、2008年1月に設立され、ハイフォン市のトゥイグエン地区、アンズオン地区、カットハイ地区、ハイアン地区の4つの地域にまたがり、面積は22,500ヘクタールを超えます。

現在、ディンヴー・カットハイ経済特区には合計8つの工業団地（IP）があります。このうち、海域侵食面積が大きい2つの工業団地は、ナムディンヴー工業団地とディープC工業団地です。

不動産 - ハイフォンの海域侵食プロジェクト：一部は成功、一部は「棚上げ」 — ナムディンヴ工業団地はハイフォン市ハイアン地区のディンヴー・カットハイ経済特区に位置し、第1フェーズの入居率は90%を超えています。

ナムディンヴー工業団地は、ハイフォン市ハイアン区のディンヴー・カットハイ経済特区の中心部に位置しています。ナムディンヴー工業団地は、サオドグループが投資した1,329.1ヘクタールの敷地で2009年に設立されました。同工業団地のほぼ100%は海面を埋め立てて造成されています。

Sao Doグループからの情報によると、現在までに第1フェーズの370ヘクタールの敷地が完成し、入居率は90%を超えています。現在、Sao Doグループはナムディンブー工業団地の第2フェーズの建設を進めており、960ヘクタールを超える敷地への投資を呼びかけています。

不動産 - ハイフォンにおける海域侵食プロジェクト：成功したものもあれば、棚上げされたものもある（画像 2）。 — ハイフォン市ハイアン地区のDEEP C工業団地（DEEP C2A）の入居率は95％を超えています。

ナムディンヴー工業団地のすぐ隣には、同じく2009年に513.4ヘクタールの敷地で設立されたDEEP C工業団地（DEEP C2A）があります。地元の人々によると、かつてDEEP C工業団地全体はハイフォン市ハイアン地区の荒れ地だったそうです。しかし、工業団地の設立後、この地の様相は一変し、数百万ドル規模の工場が次々と建設されるようになりました。

ディンヴー・カットハイ経済特区には、前述のDEEP C2A工業団地に加え、後にDEEP C2BとDEEP C3の2つのDEEP C工業団地が設立されています。このうち、DEEP C2Bは2011年に132.7ヘクタールの面積で設立され、DEEP C3は2014年に526.81ヘクタールの面積で設立されました。

これまで、ナムディンヴー工業団地と合わせて総面積約1,200ヘクタールの3つの工業団地からなる「DEEP C」は、ハイフォン市における投資誘致の明るい兆しとなっています。特に、DEEP C2A工業団地は入居率が95%を超え、140件以上の二次投資プロジェクトを誘致し、投資額は推定40億米ドルを超え、3万人以上の現地雇用を創出しています。

不動産 - ハイフォンにおける海域侵食プロジェクト：成功したものもあれば、棚上げされたものもある（画像 3）。 — ドラゴンヒル国際観光エリアは、ハイフォン市ドーソン郡ヴァンフーン区にあります。

ハイフォン市には、前述の海域に面した工業団地に加え、ドーソン郡ヴァンフオン区に位置するドラゴンヒル国際観光地区プロジェクトという、海域に面した大規模なプロジェクトがもう一つあります。このプロジェクトの総面積は約480ヘクタールで、総投資額は約25兆ドンと推定されています。

現在までに、27ホールのゴルフコース、海水プール、リゾートホテル、ウォーターパークなど、ドラゴンヒル国際観光エリアプロジェクトのいくつかの項目が運用およびテストされています。

多くの未完了のプロジェクト

これらのプロジェクトの中でも、ヒムラム株式会社が投資するホンダウ・ラグジュアリーリゾート・プロジェクトが挙げられます。このプロジェクトはハイフォン市ドーソン地区に100ヘクタールの敷地を有し、総投資額は約5兆ドンです。

このプロジェクトは、ホンダウ島に位置するホンダウ高級観光リゾートエリアと、ブンセック地区に位置するホンダウ高級観光リゾート物流エリアという2つの要素によって、ドソン観光エリアの魅力を高めることが期待されています。このプロジェクトは、ブンセック地区からホンダウ島まで約2kmのケーブルカーを敷設し、海を埋め立てて開発することを基本としています。

しかし、2016年5月7日に建設が開始されて以来、ホンダウ高級リゾートプロジェクトのほとんどの項目はまだ紙の上だけのものとなっている。