廃墟、放棄されたプロジェクト

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南部地域では、ビンズオン省の不動産市場も企業や投資家が注目している分野の一つです。

住民や投資家が投資対象として選んだプロジェクトは数多くあり、短期間で完売、高い入居率を誇り、人口密度の高い住宅街を形成し、地域の繁栄に貢献しています。

しかし、急速な不動産開発や投資獲得の精神により、マイナス面も残っており、多くのプロジェクトや建設も開発されているものの、居住者はいません。

不動産 - ホーチミン市郊外の不動産 - パート1：人がいない場所、廃墟となったプロジェクトのある場所 — かつては多くの投資家が欲しがっていたビンズオン省行政センター近くの新都市エリアの多くの不動産物件は、今も「閉鎖」されたままである。

ビンズオン省の不動産は多くの人々の関心を集めているため、多くの地域で価格が高騰し、平均的な所得層の人々は土地にアクセスする機会を失っています。中心部から遠く離れた、依然として閑散とした地域でさえ、土地価格は依然として高騰しています。

トゥアンアン市、ディアン、トゥーザウモットなどの地域を調査すると、都市部の土地価格は現在 3,000 万 VND/m2 以上で変動しており、繁華な場所では 5,000 万 - 7,000 万 VND/m2 に達する場所もあります。

注目すべきは、現在多くの都市部でインフラ整備が進み、美しい公共事業も完成しているにもかかわらず、実際にそこに住んでいるのはごくわずかだということです。完成したプロジェクトであっても、未完了の法的手続きに滞っているため、売れずに放置されているケースも少なくありません。

廃墟

ビンズオン省の行政中心地、ホアフー区、ディンホア区、トゥーザウモット市周辺では、長年にわたり新都市エリアの行政中心地が機能しているものの、依然として人口がまばらです。

ドンナイ省出身のレ・グエン・ファン・トゥさんは、ングオイ・ドゥア・ティン氏にこう語った。「以前、友人と資金を出し合って、ビンズオン新都市エリアに外国人向けのレストランを開店しました。しかし、この地域は人口が少なく、売上も低迷していたため、最初は長く続かず閉店してしまいました。」

トゥーさんによると、かつては多くの人が土地を購入し、キオスクを借りて商売をし、賑やかなエリアを形成していたという。しかし、徐々に人々が家を出て空き家になってしまった。放置されたプロジェクトも数多くあり、住民は行政中心部のエリアに入ることをためらうようになり、主に混雑した場所で遊んだり食事をしたりするようになったという。

Nguoi Dua Tin氏によると、ビンズオン省の交通インフラは建設・完成しているものの、ここで建設・開発された不動産プロジェクトはその潜在力と利点をまだ十分に発揮していないという。

不動産 - ホーチミン市郊外の不動産 - パート 1: 廃墟となった場所、放棄されたプロジェクト (画像 3)。 — 長年開発が進められてきましたが、ビンズオン省の行政中心地におけるプロジェクト入居率と人口は依然として低いままです。

ホアフー区（トゥーダウモット市）のレライ通りにあるドラゴンヒルヴィラエリアには、完成したまま空き家となっている3階建てのヴィラが12棟近くあり、壁は苔で覆われ、草が生い茂り、廃屋のような状態になっている。

ヴィラは長年建設されてきましたが、何らかの理由で投資家が空き地のまま放置し、荒廃させています。特筆すべきは、ドラゴンヒルヴィラ地区は省庁からわずか1kmほどの距離にあり、多くの建物と広々とした道路に囲まれているにもかかわらず、「放置」され、荒廃しているため、通り過ぎる多くの人々に悲しみと後悔を与えているということです。