廃墟、放棄されたプロジェクト

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南部地域では、ビンズオン省の不動産市場も企業や投資家が注目している分野の一つです。

住民や投資家が投資対象として選んだプロジェクトは数多くあり、短期間で完売、高い入居率を誇り、人口密度の高い住宅街を形成し、地域の繁栄に貢献しています。

しかし、急速な不動産開発や投資獲得の精神により、マイナス面も残っており、多くのプロジェクトや建設も開発されているものの、居住者はいません。

不動産 - ホーチミン市郊外の不動産 - パート1：人がいない場所、廃墟となったプロジェクトのある場所 — かつては多くの投資家が欲しがっていたビンズオン省行政センター近くの新都市エリアの多くの不動産物件は、今も「閉鎖」されたままである。

ビンズオン省の不動産が多くの人のターゲットになると、多くの地域で価格が高騰し、平均的な収入の人々は土地にアクセスする機会がなくなります。辺鄙で寂しい地域でも、土地の価格は依然として非常に高い。

トゥアンアン市、ディアン、トゥーザウモットなどの地域を調査すると、都市部の土地価格は現在 3,000 万 VND/m2 以上で変動しており、繁華な場所では 5,000 万 - 7,000 万 VND/m2 に達する場所もあります。

注目すべきは、現在多くの都市部ではインフラが完成し、美しい公共事業も完了しているが、これまでのところそこに住んでいるのはほんのわずかだということ。多くのプロジェクトが完了していても、法的手続きが未完了のため、売れずに残ってしまうことがあります。

廃墟

ビンズオン省の行政中心地、ホアフー区、ディンホア区、トゥーザウモット市周辺では、長年にわたり新都市エリアの行政中心地が機能しているものの、依然として人口がまばらです。

ドンナイ省出身のレ・グエン・ファン・トゥさんは、ングオイ・ドゥア・ティン氏にこう語った。「以前、友人と資金を出し合って、ビンズオン新都市エリアに外国人向けのレストランを開店しました。しかし、この地域は人口が少なく、売上も低迷していたため、最初は長く続かず閉店してしまいました。」

トゥーさんによると、昔は多くの人が土地を購入し、キオスクを借りて商売をしており、賑やかなエリアが形成されていたという。しかし、次第に人々は去り、家は空き家になってしまいました。放棄されたプロジェクトも数多く存在し、住民は行政中心部のエリアに入る勇気がなく、主に混雑した場所で遊んだり食事をしたりしています。

Nguoi Dua Tin氏によれば、ビンズオン省の交通インフラは完璧かつ細心の注意を払って構築されている。しかし、ここで建設・開発された不動産プロジェクトは、その潜在力と利点をまだ十分に発揮していません。

不動産 - ホーチミン市郊外の不動産 - パート 1: 廃墟となった場所、放棄されたプロジェクト (画像 3)。 — 長年開発が進められてきましたが、ビンズオン省の行政中心地におけるプロジェクト入居率と人口は依然として低いままです。

ホアフー区（トゥーダウモット市）のレライ通りにあるドラゴンヒルヴィラエリアには、完成したまま空き家となっている3階建てのヴィラが12棟近くあり、壁は苔で覆われ、草が生い茂り、廃屋のような状態になっている。

別荘は何年も前に建てられましたが、何らかの理由で投資家は使用せずに放置していました。特筆すべきは、ドラゴンヒルヴィラエリアは省行政センターからわずか1kmほどしか離れておらず、多くの建物と広い道路に囲まれているにもかかわらず、「放置」され荒廃しており、通り過ぎる多くの人々が残念な思いをしていることである。