省人民評議会による最初の土地価格表に関する決議案についての解説

10月14日午前、ベトナム祖国戦線省委員会常務委員会は、ランソン省における2026年最初の土地価格表に関する省人民評議会の決議案に対する社会的フィードバックを提供する会議を開催した。省党委員会委員であり、ベトナム祖国戦線省委員会副委員長であるグエン・ティ・ホン・ヴァン同志が会議の議長を務めた。

会議には、省党委員会宣伝大衆動員委員会の指導者、省人民評議会経済予算委員会の代表者、農業環境局（決議案の起草に関する助言を担当する機関）の指導者、多くの関連機関および部門の代表者、省ビジネス協会、省の社会政治組織、省ベトナム祖国戦線委員会の諮問委員会、および関連分野の専門家が出席した。

画像,4292,14143614.jpg — 同省のベトナム祖国戦線委員会の指導者が会議の議長を務めた。

省人民委員会の提出資料によると、土地価格表の発行は、2024年土地法の規定に従って国家による土地管理を速やかに実施し、現地の実際の状況との整合性を確保することを目的としている。

決議案には以下のような基本的な内容が含まれています。土地価格表における各土地種類の位置を決定するための具体的な基準、土地価格表における土地場所の数に関する規制、省内土地種類の価格表に関する具体的な規制。本決議に基づく土地種類の価格決定の一般原則は、農地グループについては、実際の面積、土地の所在地、交通路までの距離、（非農地グループについては）収益性、交通路までの距離、道路状況、居住、事業、サービス提供に有利なインフラ投資水準に基づきます。本価格表は2026年1月1日から適用されます。

会議では、代表者から草案の正確性、科学性、実現可能性、調和性、経済社会への影響などについて意見や批判が出された。草案作成の諮問機関は、農村地域における土地評価方法の見直し、地価上昇率の高い地域の再評価、実際の地価変動の最新化、そして地価公示が投資環境、生産・経営活動、不動産市場、補償、移住支援、土地使用権競売などに与える影響について、より綿密な検討を行うべきであるとの意見が多く寄せられた。

一方で、2026年に省内で初めて土地価格表が公布される際には、実施過程で住民の権利利益や苦情・紛争の防止にどのような影響を与えるかを評価する必要があるとの意見もある。