ミートゥアン工業団地の詳細な建設計画を承認することは、投資誘致の促進に貢献します。

ミートゥアン工業団地は国道21B号線に隣接しており、投資誘致の競争力を高めています。

ミートゥアン工業団地は、ナムディン市ミートゥアン村に位置し、面積は約69.23ヘクタールです。団地の計画境界は、東側は農地と墓地、西側は農地と国道21号線、南側は住宅地、墓地、農地、北側は住宅地と道路に接しています。ミートゥアン工業団地は、近代的で環境に優しい技術を有する大企業からの投資誘致を目指しており、ハイテク機械工学、自動車、オートバイ、機械の製造・組立、ハイテク電気・電子機器の製造・組立など、主要な産業生産分野の発展を目指しています。

投資誘致を念頭に、ミートゥアン工業団地は、機能エリアが調和のとれた配置と技術インフラ（交通、排水、給水など）の連携性を確保する空間・景観設計を採用しています。団地内の建物は、価値を高める近代的な建築ソリューションを採用し、地域の模範的な産業団地の形成を目指しています。ミートゥアン工業団地は、工場建設用地の境界線であるレッドラインから3mの建物後退距離を設けています。建物のセットバック距離は、建物後退距離および建設計画に関する国家技術基準（QCVN 01:2021/BXD）の表2.7に準拠しています。

工場の管理棟はシンプルな建築様式で、周囲の緑豊かな景観に溶け込んでいます。建物の色彩は明るく優雅です。サービス棟は、現代的で多様性に富み、かつ適切な建築様式を採用しています。サービスエリアの最大高さは28m（地上階の最低高さ3.9mに加え、全階と屋根裏部屋の高さを含む）です。工業・製造区画の工場棟の高さは生産ラインによって異なります。技術インフラ区画の建物は、最大高さ16m（地上階の最低高さ3.9mに加え、全階と屋根裏部屋の高さを含む）です。

ミートゥアン工業団地は、同期した最新の技術インフラシステムを用いて計画されています。これには、完成した路盤、路面、歩道、緑地を備えた完成した道路軸の計画が含まれます。計画には、敷地内の水平道路、道路 N1 と N2、垂直道路 D1、D2、D3、D4、D5 が含まれます。道路 N1 は、路盤幅 24 m、片側 7 m の 2 車線道路、片側 5 m の歩道で国道 21 号線に接続します。道路 N2 は、路盤幅 21 m、片側 5.5 m の 2 車線道路、片側 5 m の歩道です。道路 D1 は、路盤幅 13 m、片側 3.5 m の 2 車線道路、片側 3 m の歩道です。道路 D2 は、路盤幅 15 m、片側 3.5 m の 2 車線道路です。道路D3の路床幅は24mです。D4ルートは路床幅21m、片側2車線道路幅5.5m、片側歩道幅5mです。D5ルートは路床幅5m、片側車線道路幅3.5m、片側路肩幅0.75mです。

ミートゥアン工業団地では、交通システムと並行して、総合的な排水システム（雨水・廃水）の整備が計画されている。主な雨水排水システムは、直径D400、D1000、D1200、D1500のプレキャスト鉄筋コンクリート円形管（歩道上はVH耐荷重、路下はHL93耐荷重）を使用し、側溝に排出する。マンホールからの水は、路下に設置されたD400円形管（HL93耐荷重）を経由して、複合マンホールに直接排水される。エリア全体の雨水排水方向は、既存土地の南側はTH-20運河、西側は三次運河に流れ込む。土地の北西隅にあるKN28、KN30、Cay San運河、および土地の南側にある分水路システムが復旧され、農業生産が確保される。 D1道路（スンヴァン寺院への道路）近くにある3-2ポンプ場システムは、現状のまま維持されます。プロジェクトには、プロジェクトエリア内のTH-20運河と三次排水路（D1道路に平行）の両側に新しい盛土設計が含まれます。廃水排水システムは、工業用地とサービス用地から廃水処理プラントにつながるD300およびD400パイプで構成されます。処理プラントからの水は、環境に排出される前に、QCVN 40:2011/BTNMT基準（列A）を満たすように処理されます。総処理能力1,500 m3/日の新しい廃水処理プラントが、産業クラスターの占有率に合わせて段階的に計画および建設されます。廃水排水システムには、直径D300およびD400の円形パイプが含まれます。工場からの排水を確実に集水し、処理場へ送るため、道路沿いに排水管網を敷設します。排水は工業団地内の集中処理場で処理された後、一般排水システムに排出されます。

承認された1/500スケールの詳細建設計画は、ミトゥアン工業団地における建設の管理と投資実施の組織化にとって重要な法的根拠となります。

文と写真： Thanh Trung

出典: https://baonamdinh.vn/kinh-te/202504/phe-duyet-quy-hoach-chi-tietxay-dung-ccnmy-thuangop-phan-thucday-thu-hut-dau-tu-83c78b6/