オフィステルとコンドテルの概念を明確にする
今朝（6月17日）、トラン・ホン・ハ副首相は、不動産事業法のいくつかの条項を詳述する政令草案に関する対面とオンラインを組み合わせた会議を主宰した。
政府指導者は、これまで規制されてはいなかったが、実際に認められてきたことは、法律を繰り返すのではなく、より具体的かつ明確に制度化されなければならないと強調した。
会議では、グエン・ヴァン・シン建設副大臣が、不動産に関して公開する必要がある情報、規制に従って事業に投入される不動産プロジェクト、小規模不動産事業の決定に関する詳細規定、入札に関する法律の規制範囲に含まれる不動産事業プロジェクトなど、関連するいくつかの問題について説明し、明確にした。
さらに、宿泊、観光、ホテルサービスの提供と組み合わせた他の事業分野で使用される建設工事にも焦点が当てられた意見もありました。
チャン・ホン・ハ副首相は建設省に対し、各省庁、部局、専門家らと協力し、定められた期限内に政令案を改訂・完成させるよう指示した（写真：VGP）。
副首相は起草機関に対し、ホテルサービスと一体化したオフィスビルであるオフィステルと、ホテルサービスと一体化したアパートメントであるコンドテルという、複合用途ビルに関するいくつかの新しい概念を明確にするよう要請した。
政府指導者は、規制されていないが実践され、認識され、法律に明記されているものは、法律で繰り返すのではなく、より具体的かつ明確に制度化されなければならないと強調した。
第15期国会代表ホアン・ヴァン・クオン教授は、企業がウェブサイトや情報ポータルを持っていない場合、その不動産が所在する地域のウェブサイトまたは不動産取引フロアで告知しなければならない、取引開始前に建設省の住宅・不動産市場情報システムで公表し、取引完了後に終了しなければならない、企業が公表した情報を検証する責任がある…と提案した。
不動産フロア管理を分散化し、手続きをデジタル化
不動産事業の資本に対する信用残高と社債残高の規制に貢献するため、財務省と国立銀行の指導者は、建設省に対し、プロジェクト全体の総投資額ではなく、不動産事業の総資本に対する事業の総未払い負債の比率を調査し、具体的に規制するよう要請した。
小規模不動産業を営む個人に対する条件については、起草機関が考慮すべき、売上高や賃貸収入、総投資額、1年間の不動産業の件数などの基準を専門家が提案している。
副首相は、建設部に対し、不動産業を営む個人に対する収入を基準とした非常に具体的な基準を設け、今後形成される不動産業を営む個人に対する規制を補完するよう、吸収して慎重に検討するよう要請した。
カン・ヴァン・ルック博士とホアン・ヴァン・クオン博士は、建設省が不動産仲介業の研修と管理を地方自治体と資格のある組織に権限委譲し、不動産市場の規制に役立つように価格指数、不動産取引指数、物件の在庫期間を決定するための一連の基準を策定することを提案しました。
代表団は、不動産取引フロアの運営を確保するための条件、不動産仲介に関する規制、不動産仲介業務証明書の付与などについて意見を述べた（写真：VGP）。
ベトナム産業不動産協会のグエン・ヴァン・コイ会長は、不動産市場の規制対象に社会住宅を追加することを提案した。
副首相は起草機関に対し、デジタルプラットフォームに基づく既存の不動産移転手続きを見直し、新たな手続きを作らないよう要請した。
この政令は、不動産フロア活動の管理における分散化を促進し、不動産サービスをデジタル化の方向に提供し、新しい手順を作成するのではなく手順を統合し、法的責任、活動の内容、安全を確保するための設備、ネットワークセキュリティ、ビジネスおよび個人情報、および他の不動産フロアとの接続機能を明確にする必要があります。
建設省は、知識枠組み、試験の実施条件、検査の実施、研修活動の監督、不動産仲介業務の資格証の付与、公表、データベースの構築、違反に対する制裁などの開発を担当しています。
副首相は建設省に対し、各省庁、部局、専門家らと協力し、定められた期限内に政令案を改訂し完成させるよう指示した。
[広告2]
出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/pho-thu-tuong-de-nghi-lam-ro-khai-niem-moi-ve-officetel-condotel-20240617172135174.htm
コメント (0)