イエンカット町の軍人世帯への土地使用権証明書の早期発行

2004年7月1日まで、イエンカット町（ヌースアン）第2区A地区に土地を与えられた後、ヌースアン地区軍事司令部の9世帯の軍人が頑丈な家を建て、安定して使用していました。

新聞社に送られた嘆願書の内容と調査に基づき、 国防省が国防管理予定地に軍村を建設する政策を実施し、省軍司令部、ニュースアン郡人民委員会常任委員会の同意を得て、1995年4月7日、ニュースアン郡軍司令部は、長期の兵役を保証するために住宅を建設する必要がある部隊勤務の軍人世帯11世帯に土地を与えることを検討する会議を開催したことが判明した。

そして、2008年以降、国防省の2008年11月28日付正式文書第473/BQP-TM号「 タインホア省における国防用地の使用目的変更、軍人家族用アパート建設への同意」、第4軍区司令部の2008年8月18日付決定第1088/QD-BTL号「タインホア省における軍人家族用アパート建設」、省軍司令部の2010年5月5日付決定第251/QD-BCH号「ニュースアン郡軍司令部管轄のアパートにおける軍人家族用住宅建設のための貸付用地割り当て」に基づき、同郡軍司令部は部隊内の軍人家族に対し、住宅建設用地の貸付を継続した。統計によると、23人の兵士がヌースアン地区の軍事司令部から家を建てるために土地を与えられたり貸し出されたりした。土地が割り当てられるとすぐに、兵士たちは土地手続きを完了するために部隊に1世帯あたり300万ドンを支払いました。

ヌースアン郡軍司令部の軍事村は、イエンカット町第2区の、省軍司令部が管理する国防用地3,553.4平方メートルの面積に、A地区とB地区を含む2つの居住区に分かれ、23区画の土地を擁する計画であることが分かっている。土地の割り当て以降、2004年7月1日までに9世帯がしっかりとした住宅を建設し、安定的に使用しています。 14世帯はまだ家を建てていません。

2017年4月28日、省人民委員会は、イエンカット町のタンホア省軍司令部ニュースアン地区軍司令部から3,553.4平方メートルの土地を回収し、ニュースアン地区人民委員会に管理を委託する決定第1393/QD-UBND号を発行した。土地区画の位置は、2016 年 12 月 26 日に天然資源・環境省（現農業・環境省）の土地使用権登録局によって作成された、縮尺 1/1000 の土地区画番号 828/TLBĐ の地籍図の抜粋に基づいて決定されます。決定の第2条には、ニュースアン地区人民委員会が割り当てられた土地を受け取る責任があることが明記されている。土地利用計画に基づき、建築計画を策定し、法律の規定に従って割り当てられた土地面積を活用します。しかし、2017年から現在に至るまで、ニュースアン地区人民委員会は、まだ建設計画を実施しておらず、土地利用計画を立てておらず、法律の規定に従って割り当てられた土地を実際に使用していません。これが、軍人世帯への土地使用権証明書の書類作成、審査、交付が行き詰まる原因の一つだと考えられている。

ヴィ・ヴァン・ディエン氏は次のように語った。「1995年、私の部隊は他の将校や兵士10人とともに、国道45号線から約2メートル離れたイエンカット町住宅地区2のA地区にある10番地の土地を私に与えることを検討しました。当時、A地区全体が丘陵地帯で、家を建てるために平らな場所にするために苦労して整地しなければなりませんでした。1997年までに、私の家族は割り当てられた土地に家を建て、イエンカット町住宅地区2に戸籍を移し、それ以来そこに住んでいます。省人民委員会が省軍司令部の土地を収用し、地方政府に管理を委ねる決定を下した後、私と他の軍人家族はイエンカット町人民委員会から土地使用権証明書の交付手続きについて指導を受けました。しかし、7年間も待った後、私たちは資格のある世帯に土地使用権証明書を交付してほしいと、ヌー・スアンの町と地区当局に繰り返し請願しましたが、回答はなかった。「国民の権利を保障する」

イエンカット町第2区に住むヌースアン地区軍司令部の兵士らがこの事件を報告した。

同様に、レ・キム・ヴオン氏とニュースアン郡軍司令部の軍人家族数名は、「部隊から土地を与えられてから30年、私たちは家を建て、妻子と共にイエンカット町第2区に移住し、そこで暮らし、学び、働いてきました。私たちはこの地を第二の故郷と考え、常に党の政策と国家の法律を遵守し、市民としての義務を果たし、地元の規制を守ってきました。さらに重要なのは、軍人家族が家を建てた土地はこれまで紛争や苦情もなく安定していることです。したがって、私たちはニュースアン郡人民委員会に対し、土地法の規定に基づき、記録を作成し、世帯に土地使用権証明書が交付されるよう検討し、条件を整えるよう要請したいと考えています」と述べました。

イエンカット町2区に住む軍人世帯への土地使用権証書交付の困難さと障害について議論し、ヌースアン郡農業環境局長ファム・ヴァン・トゥアン氏は次のように述べた。「軍人世帯が土地使用権証書を交付されたいという要望は正当なものです。土地法（旧）によれば、2004年7月1日以前に権限なく土地が割り当てられた場合でも、世帯が住宅を所有している限り、土地使用権証書交付の対象となります。現在、すでに住宅を所有している軍人世帯は9世帯あり、通常通り土地使用権証書交付の対象となります。しかし、問題は1995年における世帯の財務的義務を判定することにあり、世帯にとって解決すべき土地価格を判定する根拠がありません。その理由は、1995年に省人民委員会が承認したヌースアン郡の土地価格表が見つからないからです。」

ヌースアン郡軍事司令部の軍人世帯に土地使用権証明書がすぐに交付されるためには、ヌースアン郡人民委員会がすぐに建設を計画し、土地使用計画を制定し、法律の規定に従ってイエンカット町2区に割り当てられた土地を使用する必要がある。同時に、省の関連部門や支局と協議し、土地法の規定を柔軟に地方の実施に適用して記録を作成し、資格のある世帯に土地使用権証明書を付与することを検討する。

文と写真：トラン・タン

出典: https://baothanhhoa.vn/som-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-cho-cac-ho-gia-dinh-quan-nhan-o-thi-tran-yen-cat-249575.htm