社会住宅プロジェクトの慣性

[広告_1]

カバーチュアン.jpg — ニンビンの学生寮は長年放置されており、一部は公営住宅に転用されているものの、過去6年間「静まり返った」状態が続いている。写真：ディン・ミン。

ニンビン省では、タムディエップ I IP、カインフー IP、ジャンカウ IP、フックソン IP、カインクー IP の 5/7 工業団地 (IP) が操業を開始しました。工業団地内で常時就労している労働者の総数は約39,500人です。省内の産業集積地や工場、企業で働く労働者や作業員を数えると、その数は20万人を超えることになるだろう。

ニンビン省は2030年までにさらに4つの工業団地に投資し、省内の工業団地の総数は11となり、総面積は2,790ヘクタールになると予想されている。したがって、労働者の数は急速に増加し、労働者や低所得者向けの社会住宅の需要が大きく高まります。

現在、ニンビン省は、49.6ヘクタール規模のジャンカウ工業団地（ジャヴィエン郡ジャトラン町とジャタン町）の社会住宅および労働者サービスエリアを含め、80ヘクタールを超える規模の4つの社会住宅および労働者サービスエリアを計画している。タムディエップII工業団地労働者住宅・サービスエリア（タムディエップ市クアンソン村）、規模6.89ヘクタール。 26.16ヘクタールの規模を有するフックソン工業団地（ニンビン市）およびカインフー工業団地（イエンカイン地区）の労働者向けの住宅、サービスエリアおよび住宅エリア（ニンビン市ニンソン区）。低所得者向け社会住宅事業（ニンビン市ニンフォン区）は1.34ヘクタールの規模。これら 4 つのプロジェクトのうち 2 つは実施中ですが、進捗は投資家の呼びかけの段階で止まっています。

ジャンカウ工業団地の労働者向け住宅・サービスプロジェクトはまだ投資家を引きつけていない。写真：ディン・ミン。

記録によると、ニンフォン区の低所得者向け社会住宅プロジェクトは、敷地面積13,460平方メートル、低所得者向けアパート335戸の規模である。このプロジェクトは2020年に実施され、2023年に完成し、利用開始される予定です。しかし、上記の期限を過ぎても、このプロジェクトはまだ投資家を惹きつけておらず、まだ空き地のままです。

同様に、社会住宅プロジェクトは、北部新都市地域プロジェクト（サブエリアIX、ニンニャットおよびニンミーコミューン、ホアルー地区）の20％の土地基金から割り当てられ、規模は28,988平方メートル、434戸のアパートを含み、実施期間は60か月ですが、2019年から現在まで、投資家は敷地の整地作業を完了したばかりで、完了時期は2024年です。

ジャンカウ工業団地労働者住宅・サービスエリアプロジェクトについては、敷地面積4万平方メートル、アパート2,018戸、タウンハウス94戸を建設する計画だが、2017年から実施されているものの、今のところは用地造成の段階で止まっており、投資家の募集はまだ行われていない。

社会住宅プロジェクトの実施が遅れる中、2月22日、「2021年～2030年の間に低所得者と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅アパートの建設に投資する」プロジェクトを実施するための全国オンライン会議で、ニンビン省は、土地資金の割り当てを計画しておらず、2021年から現在までに建設が開始された社会住宅プロジェクトがない地域の一つとして具体的に挙げられた。

オンライン会議の直後、ニンビン省人民委員会のファム・クアン・ゴック委員長は、建設局、計画投資局、天然資源・環境局、財務局、各区市人民委員会に対し、投資家との社会住宅プロジェクト実施のために早急に土地を割り当てるための困難や障害を検討、解決、排除するよう指示した。併せて、投資政策が承認されたプロジェクトについて、投資家を選定する手続きを速やかに実施する。それと同時に、省内の銀行に指示して、投資家が120兆ドンの支援パッケージにすぐにアクセスできるように有利な条件をすべて整え、ニンビンが社会住宅アパートの割り当てられた目標をすぐに達成できるように支援します。

「
2023年4月3日付首相決定第338号で承認された「2021～2030年に低所得者と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅アパートの建設に投資する」プロジェクトでは、ニンビン省に3,100戸のアパートを完成させることが定められており、そのうち2,300戸は2021～2025年に、800戸は2026～2030年に完成する予定である。また、ニンビン省は2045年までのビジョンを持ち、2030年までの省内の労働者と低所得者向けの社会住宅開発プログラムも承認している。具体的には、2021～2025年には2,887戸、2026～2030年には2,686戸である。

[広告2]
ソース