11月16日午後、国会常任委員会は、ヴオン・ディン・フエ国会議長の司会と指揮の下、住宅法改正案に対する意見を述べた。
法案の受理と修正に同意した後、法律委員会のホアン・タン・トゥン委員長は、法案は、個人用のアパートが多数ある多階建て住宅に関する規制を含む6つの主要な内容を受け取って修正したと述べた。このタイプは「ミニアパートメント」と呼ばれることが多いです。
具体的には、個人向け多階建て集合住宅に関する第 57 条を改正し、これまでの欠点や制限を克服し、厳格な管理を強化しつつも、この種の住宅に対する一部の住民のニーズを確実に満たせるようにします。
「ミニアパートの違法行為を合法化するのではなく、人々が住宅にアクセスできる条件も整えなければならないというのが我々の精神だ」と国会議長のヴオン・ディン・フエ氏は述べた。
国会法務委員会のホアン・タン・トゥン委員長は、住宅法改正案について説明、承認、修正する上での主要な問題について報告した（写真：Quochoi.vn）。
政府が国会に提出した住宅法改正案の最新草案では、個人は、国から割り当てや補償を受けた、あるいは他の組織や個人から借り受けた、自ら使用する住宅用地にのみ住宅を建てることができると規定されている。
これを踏まえ、法案草案では、個人向けの多階建て多世帯住宅（ミニアパートメント）の開発条件を具体的に規定しています。具体的には、個人が2階建て以上の住宅を建てることができ、各階にアパートを設計・建設し、各アパートごとに分譲または賃貸購入することができます。 2階建て以上、20戸以上の規模の賃貸住宅を建築します。
このタイプの住宅を建設するには、個人が住宅建設投資プロジェクトの投資家となる条件を満たす必要があります。建設投資は、建設法の規定および住宅建設投資プロジェクトに関するその他の関連法規定に従って行われます。
改正住宅法草案には、「このマンションの売買、割賦販売及び賃貸は、本法及び不動産業法の規定に従って行われる。各マンションの証明書の交付は、土地法の規定に従って行われる」と記載されている。
法案草案では、住宅用地を使用して2階建て以上、20戸未満の規模の住宅を建設する権利を持つ個人が、各階に賃貸用に設計・建設されたアパートがある場合、この住宅の建設への投資は以下の規定に従って行われなければならないとも規定されている。
建設大臣が定める基準に従い、多層住宅及び賃貸一戸建て住宅の建築基準に適合すること。
多階建て住宅および賃貸マンション等の防火に関する法律の規定に従って、防火設計および認可を実施し、防火安全管理措置を実施しなければなりません。
個人の高層住宅や集合住宅の管理運営は、建設大臣が定める「マンション等の管理及び利用に関する規則」に基づいて行われます。
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ソース
![[写真] ハンガリー大統領、ベトナム公式訪問開始](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/5/27/ab75a654c6934572a4f1a566ac63ce82)
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