土地使用料および地代金の追加支払い
承認された1/500詳細計画に従ってプロジェクトの技術インフラ、社会インフラ、サービスインフラの建設が完了した14の住宅プロジェクトについては、以前はプロジェクトの具体的な土地価格を承認する決定に従って土地使用料と土地賃貸料が全額支払われたが、土地価格の決定に誤りがあった場合、現在、プロジェクトの土地価格の再承認を待つ期間中に、投資家が一時的な支払いを行ったか、追加の土地使用料、土地賃貸料の一時的な支払いのために資産を確保する計画があるか、土地価格の再承認時に支払うと予想される差額（天然資源環境局が決定）に対する銀行保証がある場合、省人民委員会は、天然資源環境局に調査を委託し、具体的な土地価格が再承認された後にプロジェクト投資家に土地使用料と土地賃貸料（ある場合）を追加で支払うという書面による約束を要求することに原則的に同意します。
上記の条件が満たされると、管轄当局は引き続きプロジェクト投資家への土地使用権証明書の発行を解決し、土地の分割、変更登録、土地使用権証明書の発行、住宅所有権、および土地に付随するその他の資産の譲受人への権限（天然資源環境局が審査および決定した特定のプロジェクトに応じて最大90％または最大95％の割合）に応じて手続きを解決します。
残りのエリアについては、省人民委員会が具体的な土地価格を再承認し、プロジェクト投資家が税務当局の通知に従って財務義務の追加支払いを完了し、プロジェクト決済書類を完成させた後に解決されます。
特に、チェンダン市場地区プロジェクト（フーニン省タムダン村）に関しては、土地の分割、変更登録、譲受人への土地使用権証明書の発行手続きは、投資家がプロジェクトの市場部分の建設への投資を完了し、承認され、インフラが管理のために地元に引き渡された後にのみ行われるように、省人民委員会が要求しています。
部分的に土地が割り当てられたプロジェクトを促進する
天然資源環境部の報告によると、土地が部分的に割り当てられ（土地の整地が完了していないため、プロジェクトエリア全体はまだ割り当てられていない）、割り当てられた土地エリアに対するインフラ投資が基本的に完了している住宅建設投資プロジェクトは8件ある。
省人民委員会の公式発表によると、プロジェクトが特定の土地価格を承認する決定に従って土地使用料と土地賃貸料を全額支払った場合、
プロジェクトの以前の形式と、土地価格の決定に誤りがあったという税務当局の通知。現在、プロジェクトの土地価格の再承認を待つ間、投資家が一時的な支払いを行った場合、または追加の土地使用料と地代（ある場合）の一時的な支払いのために資産を確保する計画がある場合、天然資源環境局は、割り当てられた住宅用地面積の80％を超えない範囲で、プロジェクト投資家への土地使用権証明書（ブロックごとに発行）の発行を引き続き解決することに原則的に合意しました。
残りのエリアは、プロジェクトが完了し、土地に関する財務上の義務が規定どおりに履行された後に解決されます。
土地の分割、変更の登記、土地使用権、家屋所有権、その他の土地に付随する財産に関する証明書の交付
譲受人は、承認された1/500詳細建設計画（2014年5月15日付政府政令第43号第41条の規定に従い、2020年12月18日付政令第148/2020/ND-CP号第1条第17項により修正および補足）に従ってプロジェクトの技術インフラ、社会インフラ、サービスインフラの建設を完了し、規定に従って土地に関する財務義務を履行した後にのみ、譲渡を遂行するものとします。
上記の未完了のプロジェクトについては、省人民委員会はプロジェクト投資家に対し、残りのエリアの補償と用地確保を完了し、プロジェクトの実施と完了を継続できるよう、現地と積極的に調整するよう要請しています。
極めて困難な場合、残りの未割当地面積が少なく、都市骨格インフラと接続交通インフラへの投資範囲外であるにもかかわらず、用地整地を継続することが不可能な場合は、現地と調整して詳細計画（1/500）の調整を検討・提案し、都市美化プロジェクト計画から外すか、計画を維持し、プロジェクト規模の調整手順を確立して、投資されたインフラの現地への検収、決済、管理引き渡しを完了し、管轄機関に土地使用権証明書の発行と土地の分割の解決、変更登記、および規定に従って譲受人への証明書の発行を要請する。
残りの土地は、将来の公共投資プロジェクトを実施するために地方自治体に引き渡され、居住用地（ある場合）は規則に従って移住を手配するために使用されます。
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出典: https://baoquangnam.vn/thao-go-kho-khan-cho-cac-du-an-dau-tu-xay-dung-nha-o-3136747.html
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