2024年に住宅購入者の嗜好は変化する

価格と立地要因の次に、身体的および精神的健康の両方に多くの価値をもたらす、または「ウェルネス」生活基準に従って設計された居住空間は、購入者と賃借者の両方にとってますます関心を集めています。

Batdongsan.com.vnによる今年上半期および2024年下半期の不動産消費者心理レポートと予測によると、住宅購入のニーズは市場のどの段階でも常に存在しています（回答者の58％）。特に、現在の住宅購入の需要は、すでに家族を持っている顧客層が主導しており、その割合は56%（小さな子供がいる家族）、73%（子供がいない若いカップル）となっています。

さらに、賃貸の必要性がある回答者の9％は、購入ではなく賃貸を選択する理由は経済的なプレッシャーではなく、柔軟性を優先するためだと述べています。

マイさん（27歳、マーケティングスペシャリスト、ホーチミン市）はこう語りました。「毎日オフィスに出勤する必要のない仕事を選んだのですが、その代わりに仕事の効率化を図るため、年に2～3回住居を変えることができます。仕事のモチベーションを高めてくれる住空間を選ぶことで、自分を甘やかすこともできるんです。」

ティン氏（32歳、銀行員、ホーチミン市）は、 スポーツトレーニングや心身の栄養補給のニーズに便利に応えられる多くのアメニティを備えた住居スペースが見つかったら、住居を変更したいと考えている。仕事は非常に忙しいものの、長い一日の後にエネルギーを回復するために、毎日最小限の時間を個人的な健康管理活動に費やすことができるようにしたいと考えているためである。

マイさんとティンさんは、家を借りることを選んだ理由はそれぞれ異なるものの、居住空間に対する共通の必要性を理解している典型的な二人です。

今日では、インターネットの発達により、特に若者の間で在宅勤務の需要が徐々に増加していることは明白な事実であり、市場にはオフィスに行く代わりにリモートワーク（在宅勤務）の仕事や形態が増えています。したがって、住宅購入者全般、特に若者は、在宅勤務のための追加設備に十分な投資と配慮がなされたプロジェクトを高く評価します。

DXMDベトナムのセールス＆マーケティング担当副ゼネラルディレクター、グエン・ゴック・ティエン氏は次のように付け加えました。「住宅購入を検討する際、ユーティリティに関しては、購入者の要求はますます厳しく、より明確なものになっています。スーパーマーケットや店舗といったユーティリティは不可欠なものになりつつありますが、健康基準を満たす居住空間を形成するヘルスケアユーティリティの必要性は、ここで言及する価値があります。」

これを説明するにあたり、ティエン氏は、その理由は住む場所が必要となり、さらに基本的なアメニティなどが必要になることから、生活の質が向上したためだと述べた。その中で、ヘルスケアの傾向とニーズは住民にとって最大の関心事です。居住者は、可能な限り最も便利で安全な方法で健康管理と運動のニーズを満たす生活空間を見つけたいと考えています。

健康的な生活空間や緑豊かで新鮮な生活環境を求めるニーズの要素を組み合わせます。利用可能な自然の特徴や適切に投資された景観を備えた地域は、特にホーチミン市のような大都市では、人々にとって住みやすい目的地になります。ホーチミン市は、サイゴン川沿いの回廊を開発するための同期した計画とソリューションにより、「グリーン変革」のシンボルとして注目を集め、緑豊かな都市部での持続可能な開発、炭素排出量の最小化、気候変動への適応を目指しています。

近い将来に投資され建設される交通インフラの利点と、現在の「ウェルネス基準」の居住空間を満たしていることから、北サイゴンは現在、より手頃な価格と手頃な投資で注目すべき居住オプションの1つとなっています。その例として、ホーチミン市12区フーロン橋近くのA＆Tスカイガーデンプロジェクトが挙げられます。このプロジェクトは、わずか3,190万VND/m2からという価格で市場に投入され、この地域の住宅および投資の選択肢として注目を集めています。

A&T スカイ ガーデン プロジェクトは、ホーチミン市 12 区のフーロン橋の隣に位置し、健康的な生活空間を念頭に設計、建設されました。同時に、サイゴン川、ライチュー川、グリーンソード湖に囲まれたユニークな立地を誇ります。

A&T スカイガーデンは、A&T グループ、DXMD ベトナム (プロジェクト開発者として Dat Xanh Services のメンバー) が投資した、水に面した 3 面を持つクラウド ハンティング アパートメント コンプレックスであることがわかっています。公式販売業者: Dat Xanh Services、Cona Land、Kavi Service、Dat Xanh Mien Nam、South Central Real Estate、iHouzz、CBRE (ベトナム)、Tecco Service、Center Land、Garen、Zland、True Value、Richta House、Maicom Invest、Alpha Dhabi、Dai Truong Son、SC Realty、Sen Group、Aplus land、Dong Phu Land、Southern Real Estate、Van Phuoc House、New Era、EMG、Khoi Minh Real Estate、City Home。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-hieu-nguoi-mua-nha-co-nhieu-bien-dong-trong-nam-2024-d224103.html