南部の不動産市場は徐々に回復しつつある

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不動産市場.jpg — 不動産市場は徐々に顧客や投資家の信頼を取り戻しつつある。

経済専門家のレ・バ・チ・ニャン氏は、最近の不動産市場の低迷と停滞の理由について、プロジェクトの法的ボトルネックにより供給不足に陥っていると述べた。同時に、規制された信用源は企業のアクセスを困難にし、住宅購入を希望する顧客も優遇金融パッケージへのアクセスが困難になっています。さらに、企業が販売しているのは主に高級不動産商品であり、手頃な価格の住宅や社会住宅は非常に少ないため、不均衡が生じています。しかし、国家管理機関によるメカニズムと政策の積極的な動きを受けて、不動産市場は徐々に変化し、再び健全な発展を促進し、投資家の信頼を回復することに貢献しています。

DKRAベトナムも同様の見解で、南部地域全般、特にホーチミン市の不動産市場の状況は今後徐々に回復し、改善していくと確信している。ホーチミン市のような大都市だけでなく、全国の多くの地方自治体も正式に参加し、その地域の不動産プロジェクトの困難や障害を取り除く活動を推進しており、当初はいくつかのプロジェクトが基本的に撤回され、再開されるなど、一定の成果を上げている。

Batdongsan.com.vnのデータによると、2023年第2四半期、ホーチミン市では、アパートや民家タイプの取引需要が徐々に回復しました。ビンタン、タンフー、ビンチャン地区、市内のアパートの検索数。 Thu Ducは9％に増加しました。特に土地セグメントでは、ホックモン市、ビンチャン市などの一部の地域がそうです。トゥドゥックでは、2022年末と比較して検索関心が7%増加しました。現在、投資家は価格割引、支払い期間の延長、金利サポートなど、多くの柔軟な支払いポリシーを適用して購入者を引き付けています。

不動産市場の「氷山」を打破する解決策を提示したホーチミン市不動産協会（HoREA）のレ・ホアン・チャウ会長は、最近の不動産市場の厳しさは多くの問題に関係しているが、不動産事業の存続に関わる要因は投資家が資金を投入する信頼であると述べた。したがって、企業は流動性を回復するために、実際の住宅ニーズを満たす住宅セグメントの開発に向けて再投資し、製品を再構築する努力をする必要があります。企業もまた、真実を大胆に受け入れ、製品価格の引き下げと投下資本の回収を両立させ、マイナス資本と流動性不足を最小限に抑える必要があります。不動産業界がこの時期を乗り越えれば、再び発展する機会が訪れることは間違いない。

経済専門家のトラン・グエン・ダン氏も同様の見解を示し、現在、不動産市場は改善の兆しを見せ始めており、特に銀行の信用枠が緩和され、金利が徐々に低下し、株式市場も徐々に回復していると述べた。不動産商品の価格改善や融資金利の引き下げなどが実現すれば、買い手や投資家は不動産市場の本質が見えてくるだろう。不動産商品を所有するために費やしたお金に対する満足度が高まるとともに、将来的には不動産市場が徐々に回復し、より健全に発展していくことにもつながるでしょう。

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