Batdongsan.com.vnのデータによると、過去9か月間の急激な減少の後、全国の不動産関心指数は2023年第2四半期に1％わずかに上昇しました。ホーチミン市では、アパートと民家タイプの取引需要が徐々に回復しました。
これに伴い、ビンタン区、ビンチャン区、タンフー区、9区、10区のアパートの検索数は5～9%増加しました。ホーチミン市におけるアパート賃貸の需要も、8区、9区、タンフー区で8～17%増加しました。特に土地物件については、ホックモン区、ビンチャン区、9区など一部の地域では、2022年末と比較して検索数が6～7%増加しました。
2022年末と比べて不動産需要は増加傾向にあり、投資家が市場に戻り始めています。（写真：DM）
ハノイ市場では、マンション取引は全体的に落ち着いてきていますが、ホアンマイ、ナムトゥニエム、ロンビエン、ハドンの各区では検索数が前四半期比2～6％増加し、改善傾向にあります。
ホアイドゥック地区とタンチ地区の土地は、購入需要と販売価格の両方で明らかに再び4～6％増加しました。
北部のバクニン、バクザン、クアンニン、タイビン、南部のロンアン、 ビンズオンなどの一部の省市場でも、長い低迷期間の後、不動産需要が徐々に回復しつつある。
Batdongsan.com.vnによると、世界のマクロ経済状況は安定の兆しを見せています。インフレは抑制され、金利と為替レートは2023年半ばから徐々に落ち着きを見せています。一方、ベトナムの経済基盤は依然として非常に良好で、市場には依然として外国投資家のベトナムへの投資シフトの波が続いています。今年上半期における外国投資家からの不動産へのFDI資本フローは、依然として0.5%増加しました。
マクロ的なシグナルは依然として、2023年末の不動産市場の回復と「反転」を示唆している。
Batdongsan.com.vnの調査によると、回答者の61%が2024年に不動産を購入する予定であると回答しました。そのうち59%が投資目的での購入を希望しています。土地が最も多く40%の人が購入しており、次いでマンションが28%、戸建てが21%となっています。
「この結果から、現在の市場状況は改善していないものの、ベトナム人は依然として不動産を所有したいという願望を『大切にしている』ことがわかります。投資資金の流れは2024年から2026年にかけて改善するでしょう。この時期には、ベトナムの不動産市場には多くの大手グローバル投資組織が参入するでしょう。また、この時期は市場の成長が見込まれます。回復サイクルは2024年前半に始まる可能性があります」と報告書は述べています。
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