オーストラリアの住宅市場はシドニーとメルボルンで価格下落により勢いを失っている

オーストラリアの住宅価格は22カ月連続で上昇したが、月間上昇率が始まって以来最も低い結果となったため、市場は勢いを失いつつあるようだ。

データグループCoreLogicがまとめた住宅価格指数によると、11月の住宅価格はわずか0.1%上昇した - 写真：ガーディアン

データグループCoreLogicがまとめた住宅価格指数によると、11月の住宅価格はわずか0.1%上昇にとどまり、2023年1月以来オーストラリア全体で最も低い結果となった。

先月の全国平均住宅価格は81万2,933ドルでした。シドニーの住宅価格は119万6,809ドル、メルボルンは77万6,949ドル、ブリスベンは88万6,540ドル、アデレードは81万3,716ドルでした。

コアロジックのリサーチディレクター、ティム・ローレス氏はガーディアン紙に、11月は今回の「サイクル」における最後の成長月になる可能性があると語った。

「中型株とほとんどの地域市場は、引き続き全国指数の成長をある程度支えています。しかし、これらの市場から勢いが失われつつあるのは明らかです」とローレス氏は述べた。

メルボルンとシドニーでは景気後退が加速しており、成長が最も著しい中規模都市の市場も減速しているとローレス氏は付け加えた。

11月にはすべての州都で家賃が上昇し、全国家賃指数は0.2％上昇した。

コアロジックによると、賃貸市場は「比較的安定した成長期」を迎えているが、家賃はパンデミック前の10年間の平均2％の2倍のペースで上昇している。

コアロジックによると、1年前、家賃は年率8.1％上昇した。

「季節的に好調な2025年第1四半期に賃料上昇率が回復するかどうかは興味深いところです」とローレス氏は述べた。「しかし、どの指標から見ても、賃貸ブームは終わったようです。」

11月にはメルボルン、ダーウィン、シドニー、キャンベラで住宅価格が下落し、ビクトリア州の州都では0.4%の下落と最も大きな下落率となった。

メルボルンの住宅価格は過去12ヶ月のうち10ヶ月で下落し、全体では2.3%の下落となりました。シドニーの住宅価格は11月に2ヶ月連続で下落し、10月の0.1%の下落に続き、0.2%の下落となりました。コアロジックによると、9月が成長サイクルのピークとなる可能性が高いとのことです。

シドニーとメルボルンでも、2018年以降、この時期と比べて売り出し中の住宅が増えている。

出典: https://tuoitre.vn/thi-truong-nha-o-uc-mat-da-voi-gia-giam-tai-sydney-va-melbourne-2024120312385172.htm