多くの新しいブランドが市場に参入し、さらに刺激的になりました
2023年の最後の6か月間、ホーチミン市の高級小売市場には、 ファッション、ジュエリー、化粧品、時計など、多くの業界の高級セグメントで多くの有名ブランドが進出しました。有名なブランドとしては、ロエベ、ヴァン クリーフ＆アーペル、ブライトリングなどがあります。これらのブランドはすべて、中心部の一等地を選んでいます。
サヴィルズ・ホーチミン市小売賃貸部門によれば、今年の最終期には、新店舗のオープン活動により、高級小売分野での市場はさらに活況を呈するだろう。
サヴィルズ ホーチミン市の小売賃貸マネージャー、トラン・ファム・フォン・クエン氏は、これらのブランドにとってホーチミン市の魅力を分析し、高所得層の増加と有名な高級品やハイエンド製品に対する寛大な購買意欲が主な要因の一つであると述べた。
「それに加え、近年ベトナムでは小売流通企業が大きな力と大きな市場シェアを持って発展しており、それが多くの要求の厳しいブランドをベトナム市場参入へと駆り立てていることは言うまでもない」とトラン・ファム・フオン・クエン氏は付け加えた。
多くの大手ブランドの登場により、小売スペース市場はより活気に溢れるでしょう。
もう一つの要因は、2023年に市内に高品質な店舗が供給されることです。多くの一等地でプロジェクトの改修とアップグレード計画が完了した後、ブランドはビジネス戦略に適した店舗を配置する場所を選択する選択肢が増えます。個人投資家も、質が高く評判の良い施設を持ち込み、高級ブランドとの信頼関係を築いています。
サヴィルズの「2023年版グローバル高級小売展望」レポートでは、中国市場を除くと、2022年にはアジアが世界の高級小売店総数の12%を占め、東南アジアは今後大きな成長が見込まれる地域であるとも示されています。
サヴィルズのアジア太平洋小売部門責任者で専門家のニック・ブラッドストリート氏は、この地域で高級品小売業が最も盛んな国はベトナム、シンガポール、タイだと見ている。
「これらの市場はいずれも経済が好調で、高所得者層の急増に加え、高級ホテルやエリート層向けのクラブが次々と進出しています。これが高級小売ブランドの注目を集めています」とニック・ブラッドストリート氏は述べた。
電子商取引からの圧力
上記の好ましい展開の他に、サヴィルズの専門家は経済減速期における市場のいくつかの困難も指摘した。
「ホーチミン市では、中価格帯のブランドが売上が20～30%減少するなど、多くの課題に直面しています。主な原因は、この層の消費者が商品価格に敏感になりやすいことです。景気が低迷すると、消費者は支出を抑え、買い物をする際に価格要素を慎重に検討する傾向があります」と、サヴィルズ・ホーチミン市のリテール・リース・マネージャー、トラン・ファム・フオン・クエン氏は述べています。
そのため、ブランドや小売業者は、年末の需要を刺激し、2024年までに在庫製品の消費を加速させるために、多くのプロモーションプログラムを同時に開始しています。
サヴィルズ ホーチミン リテールリースマネージャー、トラン・ファム・フォン・クエン氏
ホーチミン市商工局長によると、小売業は2023年の最初の9か月間の経済成長の原動力の一つとなる。今年の最初の3四半期で、ホーチミン市の商品小売売上高と消費者サービス収入の合計は871兆1980億ドンと推定され、前年同期比8.6%増加した。
今年も市は定期的かつ継続的に多くのプロモーション活動を実施し、小売業と消費者のつながりを強化し、商品の消費を促進し、消費を刺激し、2023年の経済成長に貢献します。
サヴィルズ・アジア太平洋地域のリサーチ＆コンサルティング責任者、サイモン・スミス氏は、より広い視点から見ると、この地域の小売業者は短期から中期的には多くのマクロ経済上の課題に直面していると述べた。
それに伴い、小売スペースの所有者にとっては、電子商取引の発展に対する懸念が依然として存在しています。パンデミック期間以降、オンラインショッピングの習慣が普及しつつあります。つまり、店舗やショッピングモールは、消費者を引き付け、維持するために、より多くの体験を提供する必要があるということです。
サヴィルズの専門家は、小売プロジェクトを開発する企業にとって、インフレにより建設費と人件費が上昇していると指摘した。その結果、不動産所有者は、実店舗に対するブランドの信頼が今後も高まり、賃料が上昇することを期待している。
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