サイゴン不動産株式会社は、タンダー地区に15戸のアパート群を建設するプロジェクトを継続することが許可されなかった。

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ホーチミン市建設局は、サイゴン不動産株式会社（RESCO）がタンダー地区に15棟のマンション群を建設するプロジェクトを継続するという提案を検討する根拠はないと述べた。

ホーチミン市建設局は、サイゴン不動産株式会社（RESCO）に対し、ビンタン地区のタンダ住宅地区に15棟のマンション群を建設する投資プロジェクトの実施を継続するよう要請する文書をホーチミン市人民委員会に送付した。

当局によると、2010年以降、市人民委員会はRESCOに対し、タンダーマンションの再建への投資と「プロジェクト投資計画の完了」に関する方針を承認する公式文書第3294/UBND-DTMT号を発行している。しかし、6年が経過した現在も、RESCOは未だプロジェクトを完了させていない。同社は、プロジェクト実施区域の現状調査と縮尺1/2,000の計画指標の調整案の提案、縮尺1/500の詳細計画設計案のコンペを実施したに過ぎない。

2016年、ビンタン区人民委員会は、タンダ・レジデンス内の全15棟のマンションの品質検査を実施しました。住宅管理・建設検査センターとサイゴン建設検査株式会社が実施した建設品質検査の結果によると、タンダ・レジデンスのマンションは「Cクラス住宅」の危険度に分類され、深刻な損傷や、緊急の解体を必要とするほどの危険性はないと判断されました。

タンダ住宅地区の15戸のアパート群は引き続き「停止」状態にある

2017年1月、ホーチミン市人民委員会はRESCOに対し、6ヶ月以内に実施予定のプロジェクトに関する調査と提案を完了し、1/500の詳細な計画スキームを策定するよう指示する文書を発行しました。6ヶ月経過後、投資は継続されず、発生した費用はすべてRESCOが負担することになります。しかし、18ヶ月経過した現在も、RESCOは提案書を提出しているのみです。

一方、当該プロジェクトは、住宅投資に関する法律の規定に基づいて投資原則が承認されていない、投資家が承認されていない、または投資家が認められていないため、2014年投資法の規定に従ってプロジェクトの移行を処理することを検討する法的根拠がありません。

企業の実際の実施状況、法的規制、ホーチミン市計画投資局、司法局、建設局の意見に基づくと、RESCOが提案したタンダー集合住宅投資プロジェクトの継続実施に関する内容を検討する法的根拠は存在しません。企業は、市人民委員会から事前に割り当てられた任務に従って実施された作業にかかるすべての費用を負担しなければなりません。

建設局はまた、ホーチミン市人民委員会がビンタイン区人民委員会に、タンダ・マンション全15棟の点検、検査、品質評価を組織し、検査の結論を出し、それをビンタイン区人民委員会の電子情報ポータルに公開し、建設局に送信して電子情報ポータルで公開するよう指示することを提案した。

上記の情報の開示は、2023 年住宅法および現在のガイドライン文書に従って投資家を選定しプロジェクトを実施する規制の次のステップを実施するための基礎となります。

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出典: https://baodautu.vn/tong-cong-ty-dia-oc-sai-gon-khong-duoc-tiep-tuc-du-an-xay-dung-cum-15-chung-cu-o-thanh-da-d226008.html