ハロン市：古いアパートの改修と建設に注力

2024年のタスク実施結果の客観的かつ包括的な分析と評価に基づき、ハロン市党委員会執行委員会は、2025年の方向と任務に関する決議第88-NQ/TU号を採択し、今年の活動テーマを「経済発展の突破口を開き、新学期の推進力となる、豊かで美しく、文明的で愛情深い模範的なハロン市を築く」と定めました。この目標達成に向けて、ハロン市は多くの解決策に注力しており、老朽化したマンションの建設と改修に関する住民の意見の解決にも注力しています。

ハロン市チャンフンダオ区6、7、8番地の古いアパートの改修と再建プロジェクトの開始式。

2025年の元旦、ハロン市はチャンフンダオ区6、7、8番地の旧マンションの改修・再建プロジェクトの起工式を開催しました。このマンションは、市内で最も充実したアメニティを備えた、絶好の立地条件を備えています。プロジェクトの目標は、旧マンション跡地にチャンフンダオ区6、7、8番地の旧マンションを再建し、現地での住民移転も行うことで、社会インフラシステムと技術インフラを整備し、都市美化に貢献し、豊かで美しく、文明的で愛着のある、模範的なハロン市を作り上げることです。

設計によると、このマンションは3棟で構成され、約1,800人の住宅ニーズを満たすとともに、近代的な設備を備え、総投資額は1兆7,830億ドンを超える。プロジェクトの投資家は、IGGHALONG株式会社とGlobal Financial Investment Consulting株式会社の合弁会社で、遅くとも2025年第3四半期までに基礎工事を完了し、2025年第4四半期から2026年第2四半期にかけて本体工事を行う計画となっている。仕上げ工事は2026年第3四半期から実施され、2027年第2四半期に使用開始の引き渡しが行われる予定である。移住住宅の引き渡し時期は、2027年第3四半期と第4四半期を予定している。

ハロン市チャンフンダオ区6、7、8番地の古いアパートの改修と再建プロジェクトの1/500詳細計画を調整する観点。

チャン・ティ・バウさん（チャン・フン・ダオ区）は次のように語りました。「このプロジェクトは2016年に実施される予定でした。しかし、用地取得、移住計画、投資手続きにおける問題により、何年も遅延し、私たちのような避難世帯の生活に深刻な影響を与えました。市が投資家との困難を乗り越え、プロジェクトの開始と建設を実現させた決断力ある介入は、何百世帯もの人々に大きな喜びをもたらし、人々が早く定住するのを助けました。この活動は、市が住民への配慮と生活の質の向上にますます力を入れ、効果を上げていることを裏付けています。」

ハロン市は、請負業者に対しプロジェクトの進捗状況の監視と促進を促すとともに、関係部署と緊密に協力し、その地域にあるレベルDのマンション6棟に関連する問題の解決方法を模索してきた。これらのマンションには、2階建てのハートゥ炭鉱ビル（ハートゥ地区）、ホンガイ高校裏の4階建てマンション（ホンハイ地区）、5階建てのバクロンマンション、5階建てのランベーマンション、省総合病院住宅団地のA区画とC区画（バクダン地区）が含まれる。これらのマンションはすべて1970～1980年代に建設され、現在、深刻な劣化が進んでいる。建設局は、上記6棟の品質検査終了通知を発行しており、いずれもレベルD危険（構造物の支持力が使用条件を満たさず、建物全体が危険な状態にあると思われる）とされている。

ホンガイ高校（ホンハイ区）の裏にある4階建てのアパートは、ハロン市内の6棟あるDグレードのアパートのうちの1つです。

2024年9月、台風ヤギ号の上陸前、ハロン市は上記6棟の集合住宅に住む世帯の安全確保のため、緊急避難を決定しました。世帯の避難後、市は全集合住宅の点検を行い、世帯からの意見聴取会を開催するとともに、建設局による点検結果を発表し、各集合住宅の計画調査方針と対策計画を発表しました。

承認されたゾーニング計画によると、市人民委員会は、3棟のアパート群（5階建てのバクロン、4階建てのホンガイ高校裏、2階建てのハートゥ炭鉱）については、コミュニティの利益（駐車場、遊び場）に配慮するため、アパートの建て替えを行わない計画となっている。建て替え予定のアパート群（5階建てのランベー、省立総合病院居住区のA区画とC区画）については、市人民委員会は、土地浄化基金を設立し、オークションを開催して、土地造成工事の前払金として国庫から還付を受ける計画を提案している。

市人民委員会は、省人民委員会に対し、上記の処理案を検討・承認するよう報告し、マンションの再建を行わないマンション用地について、土地法の規定に基づき補償、用地の整地、移転を実施し、公共投資プロジェクトを実施してコミュニティの利益に資する公共事業の建設に投資するよう、詳細な計画策定を組織するよう指示した。同時に、省人民委員会に対し、5階建てランベーマンション、クアンニン製薬・医療用品株式会社の土地、散在世帯住宅、一部機関・部署の本部、省総合病院集合住宅区のA区画とC区画、5B区（バクダン区）文化会館の用地整地を実施するための政策を検討・承認し、機能部門に予算源の指導と前払いを指示するよう指示した。これにより、クリーンランド基金が創設され、1区の計画指針に基づきプロジェクト実施に関心のある投資家向けにオークションが開催される。前払いされた資金は国家予算に還付される。

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