過去6年間、企業が手続きを待ち望み、人々が家を持つことを願う一方で、このプロジェクトは「棚上げ」されてきた - 写真：NGOC HIEN
6月2日、ホーチミン市人民委員会事務局は、ビンダン商業サービス・アパートメントプロジェクト（ホーチミン市8区）に関する文書番号8228を建設局と財務局に送付しました。この文書は、トゥオイチェ新聞にも送付されました。
2つの部門の処理手続きの遅れを批判する
文書の内容によると、5月29日、トゥオイチェ紙は「ホーチミン市で数千億ドン規模の痛ましいマンションプロジェクトが6年間『凍結』」という記事を掲載し、ビンダン商業サービスマンションプロジェクトの本体部分（第2期）の建設許可の交付決定について考察した。ホーチミン市人民委員会のブイ・スアン・クオン副委員長は次のようにコメントした。
ビンダン商業サービスエリア・アパートプロジェクトの困難と障害の除去に関して、市人民委員会は指示文書（2025年4月2日、2024年11月18日付の正式発令、2024年10月30日付通知）を発行し、市人民委員会事務局は2025年1月9日付の引継ぎ書を関係機関に発行し、サイゴン5不動産開発株式会社の請願を検討・解決するよう求め、市人民委員会の指示文書の実施を促した。
しかし、現在までのところ、建設局と財務局は、ビンダン商業サービスアパートメントプロジェクトの建設許可（フェーズ2）の発行を解決するための基礎を得るために、1/2000規模のゾーニング計画を現地で調整し（プロジェクトの建築計画基準を更新し）、プロジェクト投資の進捗を延長するという提案を検討するために、市人民委員会とまだ協議していません。
ホーチミン市人民委員会は、建設局と財務局による上記手続きの遅延を批判した。同時に、ホーチミン市人民委員会のブイ・スアン・クオン副委員長は、建設局と財務局に対し、市人民委員会の指示の実施結果を2025年6月10日までに報告し、市人民委員会に提出するよう指示した。
企業はプロジェクトをすぐに再開したいと考えている
サイゴン5不動産開発株式会社のグエン・ホアン・ミン副社長は6月2日正午、トイチェ・オンラインに対し、民間経済に関する決議68号の実施を促進するために同社の困難や問題に寄り添い、反映してくれたトイチェの新聞社やメディアに感謝すると述べた。
ミン氏によれば、同社は当局がすぐに介入し、第2フェーズのライセンス手続きに関する障害を取り除き、プロジェクトを開始して同社を財政難から「救う」ことを期待しているという。
Tuoi Tre Onlineが先に報じたように、ビンダン商業サービスアパートメントプロジェクト（ホーチミン市8区）は、6年前に着工し、2,600億ドン以上を投じて1階部分が完成したにもかかわらず、行政手続き上の問題で過去6年間「凍結」されていた。
投資家は毎月約10億ドンの銀行利息を支払わなければならず、これまでに510億ドン以上の利益を生み出している一方で、プロジェクトは行政手続きで行き詰まっており、事業に財政難を引き起こしている。
プロジェクトが 6 年間「停止」するに至った原因はどのような問題だったのでしょうか?
サイゴン5不動産開発会社の代表者は、プロジェクトが停滞した原因は2つあると述べた。第一に、株式化であったため、事業評価に問題があった。
このため、土地使用単位の名称がサイゴン5建設貿易会社からサイゴン5社に更新されていませんでした。この問題解決のために何度も協議を重ねた結果、2024年6月までにレッドブック上の新しい土地使用単位の名称が更新されました。
レッドブックの名前は更新されていたものの、企業が第2期の建設許可申請書を提出した際、建設局は、第8区人民委員会に連絡して1/2,000計画を更新するよう要請し、当初の承認がわずか2年だったのに対し、プロジェクトは6年遅れているため、計画投資局に連絡してプロジェクト投資の承認決定の進捗状況を調整するよう要請した。
ホーチミン市人民委員会の文書によると、2024年末から現在までに、同市人民委員会はプロジェクトの障害を取り除くための4つの文書を発行し、第8区の各部署と第8区人民委員会に具体的な任務を割り当て、同時に完了期限をそれぞれ2024年11月10日、2024年11月30日、2024年12月10日、2025年4月15日に延長した。
「現在までに約7か月が経過したが、ビンダンプロジェクトの本体部分の建設許可の付与に関連する書類は、市人民委員会常任委員会の指示に従って各部署および支部で解決されていない」と企業は伝えた。
出典: https://tuoitre.vn/tp-hcm-phe-binh-so-xay-dung-so-tai-chinh-sau-phan-anh-cua-tuo-tre-2025060211521245.htm
コメント (0)