ホーチミン市：家を建てたい人に朗報

今年12月には、諮問機関が新たな計画や新たな慣行に従って、建築管理規制に関する新たな規則を提出する予定である。

ホーチミン市計画建築局は、11月の社会経済状況と12月の主要な課題と解決策を報告した。

建設工事の遅延に関する現行の規制には依然として多くの欠陥があり、国家による建設管理や人々の権利に影響を及ぼしている。

計画の見直しと更新

したがって、同局は、新たな空間開発の方向性に従ってゾーニング計画と詳細計画を検討し更新するよう、168の区、コミューン、特別区の人民委員会に公式の派遣を送った。

ホーチミン市人民委員会に対し、承認された都市マスタープランの市内実施計画および計画プロジェクトリスト（フェーズ1）の発行を勧告する。2040年までのホーチミン市マスタープラン、および2060年までのビジョンに資するよう、データの更新と標準化を継続する。

さらに、計画建築局は、ホーチミン市建築管理規則（ホーチミン市人民委員会の決定第56/2021号に代わる）の調整を実施し、新しい計画システムと現在の法的規制に準拠し、実践と一致していることを確保し、プロジェクトの内容を同期させて、今後の都市の総合計画を調整することに重点的に取り組んでいます。

新しい建築管理規則の公布

計画建築局の12月の主要なタスクと解決策の1つは、新しい計画と新しい慣行との整合性を確保しながら、決定56/2021に代わる新しい建築管理規制の公布に提出する内容の草案を作成することです。

これは市の住民にとって朗報である。なぜなら、決定56/2021の実施により多くの問題が発生し、人々の権利に影響を及ぼしているからである。

ホーチミン市人民委員会の指導者たちもこの問題を迅速に認識し、意見収集と調整を指示しました。各部署、支部、地方自治体は既に、規則の改正に向けて多くの意見や提言を提出しています。

実際には、多くの地区では、セットバックに関する規制や決定56/2021のその他の規制を伴う建設許可の管理と付与において多くの困難に直面しています。

その後、多くの地域で、中心市街地や既存の市街地における建築物のセットバックを撤廃し、新たに計画された地域にのみ適用するといった調整が提案されてきました。中には、セットバックを義務付けるのではなく奨励するのみを提案する地域や、新築許可や改修・修繕許可への適用範囲を明確にする提案をする地域さえあります。

一部の規制は実務に適さず、人々の権利に影響を与えるため、人々は困難に直面しています。中には、市が規制を調整するのを待つ間、住宅建設を何年も「延期」せざるを得ないケースさえあります。

しかし、現実には、この調整作業は遅れています。新たな文脈、新たな状況において、当局は新たな計画と実践が同期的かつ適切に適用されるよう、引き続き大規模な見直しを行う必要があります。

出典: https://ttbc-hcm.gov.vn/tphcm-tin-vui-cho-nguoi-dan-muon-xay-nha-o-1020073.html