地方自治体レベルの人民委員会は、建設許可を与える権限を有している。

7月1日からは、現在のように区レベルの人民委員会に代わり、コミューンレベルの人民委員会が建設許可の発行および計画の検査を行う権限を持つことになる。

2025年6月12日付政令第140/2025/ND-CP号は、 建設省管轄下の国家管理分野における2つのレベルの地方自治体間の権限の区分を規定しており、政府は建設許可に関する任務と権限を具体的に定義している。

同政令によれば、2014年建設法（2020年改正・補足）に規定されている建設許可の発行権限は、各コミューンレベルの人民委員会が行使する。さらに、建設用地の承認権限も、各コミューンレベルの人民委員会に移管された。

7月1日より、各コミューンレベルの人民委員会は建設許可証を発行する権限を持つことになる。

写真：ディン・ソン

建設許可および敷地承認に関する手続きおよび関連内容は、2014年建設法（2020年に改正および補足）および政令第175/2024/ND-CP号の規定に従って実施されるものとする。

地方人民委員会は、排出物に対する環境保護料を徴収する権限、地方人民委員会委員長が議長を務める資産評価評議会を設置する権限、および地域内で価格安定化措置を組織し実施する権限も有する。

政令第140/2025/ND-CP号によれば、コミューンレベルの当局は、社会住宅の購入、賃貸、またはリース購入の申請を受け付け、審査する権限を有し、収入および住宅状況を確認する権限も有する。さらに、コミューンレベルの当局は、土地所有権証明書に記載された情報の検証を調整し、プロジェクト情報を公表し、必要に応じて住宅の強制収用を監督および組織する。

地方自治体レベルの人民評議会は、地方予算、住宅開発基金、またはその他の法的財源から、社会住宅開発のための優遇融資資金を決定することもできる。

出典：https://thanhnien.vn/ubnd-cap-xa-duoc-cap-phep-xay-dung-185250613100903915.htm