これらの階のマンションは、販売開始後すぐに完売してしまうため、常に上位にランクインしています。もし、その階のマンションを購入するのが遅すぎて、それでも購入を希望する場合は、当初の販売価格に比べて非常に高い金額を支払う必要があります。
アパートを購入するだけでなく、賃貸で生活する顧客も、繁栄をもたらすとされる風水の良い美しいアパートを求めています。そのため、投資家はこの点をビジネスで価格上昇につなげ、巨額の利益を得る手段として利用しています。
スピリチュアルな信仰によると、風水的に悪い数字の階があるアパートは安く売られると言われています。ベトナム人にとって、日常生活に関係する数字には特別な意味があるからです。中でも特に重要なのは、住宅や車に関する数字です。
多くの不動産ブローカーは、マンションプロジェクトにおいて、8階、9階、10階、12階、16階、18階といった高層階のマンションは平均よりも販売価格が高くなると述べています。（写真：DX）
ベトナム人は、4、7、特に13といった「悪い」数字を不吉な数字として避ける傾向があります。例えば、4は「tu」と発音され、「tu」という単語に近いため、多くの人がこの数字を恐れています。そのため、多くの人がこの数字を避けようとします。
あるいは数字の7（「あれ」とも読む）は、失敗、仕事で多くの困難に遭遇することを意味します。
そして、多くのベトナム人が常に警戒している数字は13です。風水によると、13という数字は不運と不幸をもたらすからです。
しかし、現実には、これらのスピリチュアルな数字を説得力を持って証明する科学的証拠は存在しません。上記の数字が何か悪いことや不運をもたらすという科学的結論は存在しません。
階数が価格に影響するだけでなく、階の高さもアパートの価格に直接影響します。
アパートの場合、中層階のアパートは低層階や高層階のアパートよりも高価になることが多いです。
そのため、8階から22階のマンションは価格が高く、人気が高い傾向にあります。また、22階以上になると、マンションの価格は下がる傾向があります。
不動産専門家によると、多くの人が中層階のマンションを選ぶのは、静かであること、眺望が広く美しいこと、風通しが良いこと、自然光がたっぷり入ること、誰にも邪魔されないことなどが理由だそうです。さらに、虫の心配もありません。
階数が高くなるほど、移動が困難になり不便になるため、家賃は低くなります。多くのマンションでは、地下から最上階までエレベーターが2～4台しか設置されていません。また、多くのマンションのエレベーターの品質は低く、トラブルが発生しやすいのも事実です。
一方、防火面では、火災が発生した場合、中低階の住民よりも高層階の住民の方が逃げるのが困難になります。
低層階のアパートも、眺望が限られているため家賃が安いです。都市部ではアパートやビルが密集して建っているからです。
夏の採光や風通しにも大きな影響を与えます。室内は狭苦しく、湿気がたまりやすくなります。低層マンションでは湿気などの現象が発生しやすく、室内に湿気やカビが発生しやすくなります。
これらの理由から、中層階のアパートは通常、低層階や高層階のアパートよりも費用が高くなります。
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