Vinhomes、Novaland、Khang Dien、Nam Long、Phat Dat…の状況はどうですか?

Vinhomes, Novaland, Khang Điền, Nam Long, Phát Đạt… đang làm ăn ra sao? - Ảnh 1. — ベトナムの不動産業界は、一部の企業は財務状況が良好であるものの、多くの企業が依然として困難に直面しているため、依然として収益と利益の問題に苦しんでいる - 写真：NGOC HIEN

2025年第1四半期は、ベトナムの不動産市場が停滞期を経て回復期に入る最初の四半期になると予想されていますが、業績報告を見ると、不動産事業の回復にはばらつきがあることが分かります。

億万長者ファム・ニャット・ヴオン氏のビンホームズが巨額の利益を上げる

ビンホームズ株式会社（株式コードVHM、ビングループ株式会社の傘下）は、第1四半期の業績を発表し、連結純収益は15兆6,980億ドンとなった。連結税引後利益は2兆6,520億ベトナムドンとなり、前年同期比193%増加した。

ビンホームズによれば、ビンホームズ・ロイヤル・アイランドとビンホームズ・オーシャンパーク2-3プロジェクトの引き渡し活動は、当期の業績に貢献する主な原動力であり続けたという。

ビンホームズの2025年第1四半期の売上高と四半期末の未引渡し売上高はそれぞれ35兆ドンと120兆ドンに達し、前年同期比で116%と7%増加した。

最近の2025年度年次株主総会において、ビンホームズは、予想収益180兆ドン、税引後利益42兆ドンと見積もられる2025年度事業計画を承認した。

3月31日現在、億万長者のファム・ニャット・ヴオン氏のビンホームズ不動産事業の総資産と純資産はそれぞれ561兆5,040億ベトナムドンと223兆3,960億ベトナムドンだった。

ナムロンとカンディエンは収益が向上、ダットサンは収益が減少

カンディエンハウス投資貿易株式会社（株式コードKDH）は、2025年第1四半期の連結財務報告を発表した。純収益は7,100億ドンで、2024年の同時期と比べて113%増加した。カンディエンの粗利益も、2024年第1四半期の1,740億ドンから今四半期には3,070億ドンに増加した。

経費と税金を差し引いた後、カンディエンは税引後利益が1190億ドンで前年同期比86%増だったと報告し、親会社の税引後利益は92%以上増加して1220億ドンとなった。

今四半期の業績は、昨年の同時期と比べて目覚ましい成長を記録しているにもかかわらず、Khang Dienが承認した2025年通期の事業計画と比較するとまだ非常に控えめである。この事業計画では、2024年と比較してそれぞれ16%増の3兆8,000億ドンの収益と24.4%増の1兆ドンの税引後利益を目標としている。

ナムロン投資株式会社（株式コードNLG）の第1四半期財務報告によると、同社は1兆2,900億ドンを超える収益を記録し、前年同期（2,040億ドン）の6倍に達した。

ナムロンの代表者は、収益は主にアカリ第2期（ビンタン地区）やカントー・セントラル・レイクなどの実際の住宅プロジェクトの引き渡しから得られると語った。第1四半期末の時点で、ナムロンの純利益は約1100億ドンだったが、前年同期は650億ドンの損失だった。

ファットダット不動産開発公社（株式コードPDR）の第1四半期財務報告では、純収益が約4,380億ベトナムドンとなり、前年同期比2.7倍となった。

ファット・ダットの説明によると、この期間中に記録された売上高は主にビンディン省のバック・ハ・タン・プロジェクトの不動産の譲渡によるものだった。経費を差し引いた後、同社の営業純利益は同期間比51％増加して646億ドンに達し、税引後利益は500億ドンを超えた。

一方、ダット・サン・グループ・コーポレーション（株式コードDXG）は第1四半期の収益が9,240億ドン（前年同期比で減少）となり、税引き後利益は780億ドンを超えた。