セーリング・クイニョン - 多くの論争を巻き起こし、何度も名前を変えてきた「スキャンダラスな」プロジェクト
最近、「ザ・セーリング・クイニョン」という非常に派手な名前のプロジェクトが、突如メディアで広く宣伝され、注目を集めています。これはクイニョン海岸沿いに位置する5つ星プロジェクトで、貴重なパノラマビューを誇り、全戸が海に面しています。不動産フォーラムでは、このプロジェクトの価格は1平方メートルあたり6,700万ドンから7,000万ドンと掲載されています。
このプロジェクトは、投資家であるド・タン不動産投資開発株式会社（ド・タン社）によって開発されています。セイリング・クイニョンは、クイニョン市リー・トゥオン・キエット区レ・ズアン通り28番地、区画番号299、地図シート番号28に位置しています。注目すべきは、この場所には過去に数々のスキャンダルを起こしたプロジェクト「I-Tower Quy Nhon」があったことです。
2021年3月に、ビンディン省建設局の監査局は、建設許可なしにIタワークイニョン貿易サービスセンターおよびアパートメントプロジェクトの建設を組織したとして、ドタン社に4,000万ドンの行政罰金を科す決定を下したことを発表しました。
I-Tower Quy Nhonは、クイニョン市リー・トゥオン・キエット区レ・ドゥアン通り28番地、区画番号299に建設され、敷地面積は約10,748㎡です。本プロジェクトは、36階建て（563戸）と41階建て（778戸）の2棟のタワーで構成されます。完成および稼働開始は2022年第3四半期を予定しています。
I-Tower Quy Nhonプロジェクトは、罰金によるスキャンダルに巻き込まれただけでなく、「違法販売」にも関与していました。2021年1月末、ビンディン省建設局は、I-Tower Quy Nhonプロジェクトが規制に基づく将来の住宅販売条件を満たしていないという警告を発しました。しかし、インターネット上では、I-Tower Quy Nhonプロジェクトの高級マンションの販売広告が依然として掲載されていました。
2021年7月、ドタン社は突然、同社とパートナーであるウィンダムホテルズ＆リゾーツグループが、ウィンダムセーリングベイリゾートクイニョン（旧名称I-Towerに代わる）と呼ばれる5つ星プロジェクトチェーンを開発するための協力協定を締結したと発表した。
調印式では、双方がこのプロジェクトをクイニョンで最も豪華なリゾート地にするという強い意志を表明しました。しかし、最近のプロモーションキャンペーンでプロジェクト名にウィンダムの名前が使われていない理由は不明です。
名前は変わっても運命は変わらない
幾度もの社名変更を経てもプロジェクトの実施は依然として停滞しており、ド・タン社の能力に世論の疑問が生じています。同社は2015年8月に設立され、本社はクイニョン市リー・トゥオン・キエット区チュオン・チン2番地にあります。取締役兼法定代表者はレ・コン・タット氏です。
Do Thanh社の設立当初の定款資本金はわずか500億ドンで、創業株主にはLe Cong That氏（資本金の20%を出資）、Le Thi Tuyet氏（資本金の50%を出資）、Le Cong Tuan Anh氏（資本金の30%を出資）が含まれていました。2018年までに、同社は定款資本金を500億ドンから2,500億ドンへと5倍に増資しました。この数字はその後も増加を続け、2020年末には8,500億ドンに達しました。つまり、2018年から2020年のわずか3年間で、同社は資本金を17倍に増資したことになります。
ジャーナリスト＆パブリックオピニオン紙の調査によると、ドタン社は資本金の増加に加え、負債も継続的に急増している。2019年の150億ドン未満から、同社の総負債は2022年末までに154倍の2兆3000億ドン以上に増加した。これにより、総資産も3兆1420億ドンに「膨張」し、2019年末の12倍に達した。
多くの憶測によると、ドー・タン社によるこれらの動きは、クイニョン・プロジェクトのI-Tower建設に向けた準備だとされています。長年I-Towerという名称に苦戦してきたドー・タン社は、The Sailing Quy Nhonで「賭け」に出ようとしているようです。しかし、結果はまだ分かりません。
実際、Do Thanh社は長年にわたり収益がなく、依然として経費負担が重く、継続的な損失につながっています。2016年から2020年の5年間、同社は数億ドンというそれほど大きな損失を出さずにいました。2021年には再び利益を計上しましたが、その利益はわずか3,300万ドンにとどまりました。1年後も、同社は再び損失を出しています。
華々しく発表されたにもかかわらず、過去のスキャンダルやや「曖昧な」名称変更により、広告情報の信憑性に疑問を抱く声が上がっています。さらに、投資家の能力も不透明です。長年苦戦を強いられてきたにもかかわらず、負債が膨らみ続ける中でプロジェクトを完了できていないのです。
サンシャイン - ドゥ・ウイエン
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