ក្នុងរយៈពេល 2 ខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំ 2023 មូលបត្របំណុលអចលនទ្រព្យជិត 16.000 ពាន់លានដុងនឹងមានភាពចាស់ទុំ។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_1]

យោងតាមទិន្នន័យដែលចងក្រងដោយសមាគមទីផ្សារមូលបត្រវៀតណាម (VBMA) ពីផ្សារភាគហ៊ុនហាណូយ (HNX) និងគណៈកម្មការមូលបត្ររដ្ឋ (SSC) គិតត្រឹមចុងខែតុលា ឆ្នាំ២០២៣ ការចេញមូលបត្រសាជីវកម្មឯកជនចំនួន ១៨ ត្រូវបានកត់ត្រាក្នុងខែតុលា ដោយមានតម្លៃសរុប ២០,៨២៦ ពាន់លានដុង។ ការចេញទាំងនេះមានអត្រាការប្រាក់ជាមធ្យម ៨,៩% ក្នុងមួយឆ្នាំ ជាមួយនឹងកាលកំណត់ចាប់ពី ៣ ទៅ ៦ ឆ្នាំ។

សរុបមក ចាប់ពីដើមឆ្នាំរហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន តម្លៃសរុបនៃការចេញមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មដែលបានកត់ត្រានៅលើទីផ្សារគឺ ២០៩,១៥០ ពាន់លានដុង រួមទាំងការផ្តល់ជូនសាធារណៈចំនួន ២៥ ដែលមានតម្លៃ ២៣,៧៦៨ ពាន់លានដុង (ស្មើនឹង ១១,៤% នៃតម្លៃចេញសរុប) និងការដាក់លក់ឯកជនចំនួន ១៧១ ដែលមានតម្លៃ ១៨៥,៣៨២ ពាន់លានដុង (ស្មើនឹង ៨៨,៦% នៃចំនួនសរុប)។

ក្នុងចំណោមទាំងនេះ វិស័យធនាគារបានគ្របដណ្ដប់ដោយមូលបត្របំណុលចំនួន ៩៩,០២៣ ពាន់លានដុង (ស្មើនឹង ៤៧,៣% នៃចំនួនសរុប) បន្ទាប់មកគឺវិស័យអចលនទ្រព្យដែលមានចំនួន ៦៨,២៥៦ ពាន់លានដុង (ស្មើនឹង ៣២,៦%)។

យោងតាមទិន្នន័យ VBMA ដែលចងក្រងពី HNX អាជីវកម្មនានាបានទិញមូលបត្របំណុលចំនួន ១៥,៧៤១ ពាន់លានដុងក្នុងខែតុលា ឆ្នាំ២០២៣។ តម្លៃសរុបនៃមូលបត្របំណុលដែលបានទិញឡើងវិញដោយអាជីវកម្មមុនពេលកំណត់ចាប់ពីដើមឆ្នាំរហូតមកដល់បច្ចុប្បន្នបានឈានដល់ ១៩៥,៧០១ ពាន់លានដុង (ដែលត្រូវនឹងការកើនឡើង ២៣,៤% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ ២០២២ និងស្មើនឹង ៩១% នៃតម្លៃចេញ)។

ធនាគារនានាបានរក្សាតំណែងរបស់ខ្លួនជាវិស័យឈានមុខគេទាក់ទងនឹងតម្លៃទិញយក ដែលមានចំនួន 47.8% នៃតម្លៃទិញយកដំបូងសរុប (ស្មើនឹង 93,490 ពាន់លានដុង)។

យោងតាមស្ថិតិរបស់ VBMA តម្លៃសរុបនៃមូលបត្របំណុលដែលនឹងដល់កាលកំណត់ក្នុងរយៈពេលពីរខែដែលនៅសល់នៃឆ្នាំ ២០២៣ គឺ ៣៩,៣០៩ ពាន់លានដុង។ រចនាសម្ព័ន្ធនៃមូលបត្របំណុលដែលដល់កាលកំណត់រួមមាន ៤០% នៃតម្លៃមូលបត្របំណុលដែលជិតដល់កាលកំណត់ដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់វិស័យអចលនទ្រព្យដែលមានចំនួនជាង ១៥,៦៣១ ពាន់លានដុង បន្ទាប់មកគឺវិស័យធនាគារដែលមានចំនួន ៧,៥៣០ ពាន់លានដុង (ស្មើនឹង ១៩%)។

នាពេលអនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខនេះ ការចេញមូលបត្របំណុលចំនួនពីរត្រូវបានគ្រោងទុកសម្រាប់ធនាគារវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍វៀតណាម ( BIDV ) និងធនាគារអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងហូជីមិញ (HD Bank)។

ជាពិសេស BIDV បានអនុម័តផែនការដាក់លក់ភាគហ៊ុនឯកជននៅក្នុងត្រីមាសទីបួននៃឆ្នាំ 2023 ជាមួយនឹងតម្លៃចេញអតិបរមាចំនួន 5,500 ពាន់លានដុង ដើម្បីបង្កើនដើមទុន Tier 2។ ទាំងនេះគឺជាមូលបត្របំណុលដែលមិនអាចប្តូរបាន ដោយគ្មានដីកាធានា ដែលមានទ្រព្យសកម្មធានា ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ដែលកំណត់ដោយ BIDV សម្រាប់ការចេញនីមួយៗ និងមានរយៈពេលកំណត់ 5 ឆ្នាំ ឬច្រើនជាងនេះ។

ចំពោះធនាគារ HD វិញ ធនាគារមានគម្រោងចេញមូលបត្របំណុលឯកជនលើកទីពីរ ដែលមានតម្លៃចេញសរុបអតិបរមាចំនួន ៨.០០០ ពាន់លានដុង។ លក្ខខណ្ឌជាក់លាក់នៃមូលបត្របំណុល ដូចជាថ្ងៃផុតកំណត់ និងអត្រាការប្រាក់ នឹងត្រូវសម្រេចនៅពេលចេញ ។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
ប្រភព