70% នៃឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យ "បោះបង់អាជីព"

យោងតាមរបាយការណ៍របស់សមាគមអ្នកអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARs) ក្នុងឆ្នាំ 2023 អាជីវកម្ម និងឈ្មួញកណ្តាលជាច្រើនត្រូវចាកចេញពីឧស្សាហកម្មនេះដោយសារតែផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមាននៃទីផ្សារ។ ក្នុងចំណោមឈ្មួញកណ្តាលមួយចំនួនដែលនៅតែដំណើរការ ពួកគេប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាប្រឈមយ៉ាងខ្លាំងពីការប្រកួតប្រជែងដ៏ខ្លាំងក្លានៅក្នុងឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យ។

ជាពិសេស ឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យរហូតដល់ 70% បានផ្លាស់ប្តូរការងារ ឬចាកចេញពីឧស្សាហកម្មនាពេលថ្មីៗនេះ។ ពីមុនចំនួនឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យដែលកំពុងប្រតិបត្តិការក្នុងវិស័យនេះឈានដល់ប្រហែល 300,000 នាក់។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ដោយសារឥទ្ធិពលនៃការប្រែប្រួលទីផ្សារ មានតែមនុស្សប្រហែល 100,000 នាក់ប៉ុណ្ណោះដែលបន្តប្រតិបត្តិការ។

លោកបណ្ឌិត Nguyen Van Dinh ប្រធានសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុវៀតណាម និងជាអនុប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យវៀតណាមបានប្រកាសថា ក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ ការធ្លាក់ចុះ នៃសេដ្ឋកិច្ច បាននាំឱ្យមានការថយចុះនៃតម្រូវការ និងប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងដល់ការអភិវឌ្ឍន៍នៃវិស័យអចលនទ្រព្យ។

70 សម្រង់អាជីពជាឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យ 1 — យោងតាមរបាយការណ៍របស់សមាគមអ្នកអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARs) រហូតដល់ទៅ 70% នៃឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យបានផ្លាស់ប្តូរអាជីព ឬចាកចេញពីឧស្សាហកម្មនាពេលថ្មីៗនេះ។ (រូបថត៖ DX)

លោក Dinh បានមានប្រសាសន៍ថា ដោយមានការគាំទ្រពី រដ្ឋាភិបាល ជាពិសេសធនាគាររដ្ឋ ឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យទទួលបានសមិទ្ធិផលមួយចំនួន ប៉ុន្តែនៅតែត្រូវប្រឈមមុខនឹងកត្តាជាច្រើនដែលប៉ះពាល់ដល់ស្ថានភាពអាជីវកម្ម។

ក្នុងពេលខាងមុខនេះ ជាពិសេសនៅឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបើកឱកាសថ្មីៗជាច្រើននៅពេលដែលបញ្ហាមូលដ្ឋានត្រូវបានដោះស្រាយ។ ផែនការកំពុងត្រូវបានកែលម្អយ៉ាងខ្លាំង ដោយមានការអនុម័ត 31/63 រាជធានី-ខេត្ត ហើយតំបន់ជាច្រើនត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានការអនុម័តផែនការរបស់ពួកគេនៅចន្លោះត្រីមាសទីមួយ និងពាក់កណ្តាលត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 ។

នៅពេលនោះ ទីផ្សារគ្រាន់តែប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាដូចជាការដេញថ្លៃដីធ្លី និងការកំណត់តម្លៃដីធ្លី ដោយសាររដ្ឋាភិបាលបានជំរុញការវិនិយោគសាធារណៈ ដើម្បីលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចជាមូលដ្ឋាន ទន្ទឹមនឹងការជួយដល់ការតភ្ជាប់ចរាចរណ៍ ដើម្បីលើកកម្ពស់នគរូបនីយកម្ម និងអចលនទ្រព្យ។

លើសពីនេះ ដោយ រដ្ឋសភា បានអនុម័តច្បាប់លំនៅឋានដែលបានកែសម្រួល និងច្បាប់ពាណិជ្ជកម្មអចលនវត្ថុដែលបានកែសម្រួលនោះ លោក ឌិញ បាននិយាយថា ការលេចចេញនូវច្បាប់ភូមិបាលដែលបានកែសម្រួលនាពេលខាងមុខ នឹងផ្តល់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសម្រាប់សកម្មភាពឈ្មួញកណ្តាលឱ្យកាន់តែតឹងរ៉ឹង ធានានូវសមត្ថភាព និងការអនុវត្តវិញ្ញាបនបត្រ។ ជាងនេះទៅទៀត មុនពេលដែលច្បាប់នេះត្រូវបានអនុវត្ត នេះក៏ជាឱកាសដ៏ល្អសម្រាប់ឈ្មួញកណ្តាលអចលនៈទ្រព្យមានពេលច្រើនក្នុងការពង្រឹងសមត្ថភាព និងចំណេះដឹងរបស់ពួកគេ។

តាមទស្សនៈផ្លូវច្បាប់ មេធាវី Tran Minh Dung អនុប្រធាននាយកដ្ឋានច្បាប់ VARS បានជូនដំណឹងថា ច្បាប់បច្ចុប្បន្នបានបែងចែកអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងអាជីវកម្មសេវាកម្មអចលនទ្រព្យយ៉ាងច្បាស់។

ក្នុងដំណាក់កាលបច្ចុប្បន្ននេះ ថ្វីត្បិតតែទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានការថមថយក៏ដោយ ក៏វានាំមកនូវឱកាសដែរ ចូរយើង «ប្រែក្លាយគ្រោះថ្នាក់ទៅជាឱកាស»។ លោកជឿជាក់ថា នេះជាពេលវេលាសម្រាប់បុគ្គល និងធុរកិច្ច ផ្តោតលើការកែលម្អ ពង្រឹង និងជំរុញចំណេះដឹង និងជំនាញ ត្រៀមខ្លួនសម្រាប់ពេលវេលាដែលទីផ្សារងើបឡើងវិញ។

ជាមួយគ្នានេះ លោកក៏បានលើកឡើងពីសារៈសំខាន់នៃអត្តសញ្ញាណ និងវិញ្ញាបនបត្រវិជ្ជាជីវៈក្នុងវិស័យឈ្មួញជើងសាអចលនទ្រព្យផងដែរ។ លោកបានសង្កត់ធ្ងន់ថា នេះមិនត្រឹមតែបង្កើតវិជ្ជាជីវៈ និងភាពជឿជាក់ក្នុងឧស្សាហកម្មប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងជួយឈ្មួញកណ្តាលបង្កើតសញ្ញាសម្គាល់ផ្ទាល់ខ្លួន លើកកំពស់កេរ្តិ៍ឈ្មោះ និងទាក់ទាញអតិថិជនផងដែរ។

ជាចុងក្រោយ មេធាវី Tran Minh Dung លើកទឹកចិត្តអ្នកគ្រប់គ្នាដែលចូលរួមក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យមើលឃើញឱកាសក្នុងបញ្ហាប្រឈម ហើយកំណត់ថាការរៀបចំ និងការវិនិយោគលើខ្លួនឯងនឹងធ្វើឱ្យពួកគេស្ថិតក្នុងស្ថានភាពអំណោយផលនៅពេលដែលទីផ្សារងើបឡើងវិញ។

ប្រភព