៩ ចំណុចថ្មីនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤

តើអ្វីជាចំណុចសំខាន់ថ្មីនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ដែលទើបអនុម័តដោយ រដ្ឋសភា ? អ្នកអានត្រូវបានអញ្ជើញឱ្យយោងទៅអត្ថបទខាងក្រោម។

៩ ចំណុចថ្មីនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤

ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 មានចំណុចថ្មីសំខាន់ៗចំនួន 9 ដូចខាងក្រោម៖

1. ការពង្រីកដែនកំណត់សម្រាប់ការទទួលការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី កសិកម្ម របស់បុគ្គល

ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 អនុញ្ញាតឱ្យពង្រីក "ដែនកំណត់សម្រាប់ការទទួលការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីកសិកម្មរបស់បុគ្គល មិនលើសពី 15 ដង នៃដែនកំណត់សម្រាប់ការបែងចែកដីកសិកម្មរបស់បុគ្គលសម្រាប់ប្រភេទដីនីមួយៗ" នៅក្នុងប្រការ 1 មាត្រា 177 ។

ជាក់ស្តែង យោងតាមប្រការ ១ មាត្រា ១៧៧ នៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ ការកំណត់លើការទទួលការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីកសិកម្មរបស់បុគ្គលគឺមិនលើសពី ១៥ ដងនៃដែនកំណត់លើការបែងចែកដីកសិកម្មរបស់បុគ្គលសម្រាប់ប្រភេទដីនីមួយៗដែលមានចែងក្នុងប្រការ ១ ២ និង ៣ មាត្រា ១៧៦ នៃច្បាប់នេះ។

បច្ចុប្បន្ន យោងតាមមាត្រា 130 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 ដែនកំណត់សម្រាប់ការទទួលការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីកសិកម្មរបស់គ្រួសារ និងបុគ្គលគឺមិនលើសពី 10 ដងនៃដែនកំណត់សម្រាប់ការបែងចែកដីកសិកម្មរបស់គ្រួសារ និងបុគ្គលសម្រាប់ប្រភេទដីនីមួយៗដែលមានចែងក្នុងប្រការ 1, 2 និង 3 មាត្រា 129 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 ។

២-បទប្បញ្ញត្តិស្តីពី ៣២ ករណី ដែលរដ្ឋ “ទាមទារយកដីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ សេដ្ឋកិច្ចសង្គម ជាប្រយោជន៍ជាតិ និងសាធារណៈ”។

មាត្រា ៧៩ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ ចែងយ៉ាងជាក់លាក់ចំនួន ៣២ ករណី ដែលរដ្ឋទទួលបានដីសម្រាប់អភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមជាប្រយោជន៍ជាតិ និងសាធារណៈដូចខាងក្រោម៖

រដ្ឋត្រូវយកមកវិញនូវដីក្នុងករណីចាំបាច់ជាក់ស្តែង ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច-សង្គម ដើម្បីផលប្រយោជន៍ជាតិ និងសាធារណៈ ដើម្បីលើកកម្ពស់ធនធានដីធ្លី លើកកម្ពស់ប្រសិទ្ធភាពនៃការប្រើប្រាស់ដីធ្លី អភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសេដ្ឋកិច្ចសង្គមទំនើប អនុវត្តគោលនយោបាយសន្តិសុខសង្គម ការពារបរិស្ថាន និងអភិរក្សបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌ ក្នុងករណីដូចខាងក្រោម៖

1. ការងារសាងសង់ផ្លូវល្បឿនលឿន ផ្លូវល្បឿនលឿន ផ្លូវក្រុង ផ្លូវជនបទ រួមមានផ្លូវវាង ផ្លូវសង្គ្រោះបន្ទាន់ និងផ្លូវលើវាលស្រែ បម្រើតម្រូវការការធ្វើដំណើរទូទៅរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ចំណតរថយន្តក្រុង ចំណុចទទួលអ្នកដំណើរ ស្ថានីយ៍គិតថ្លៃចរាចរណ៍ ឃ្លាំង ចំណតរថយន្ត។ ចំណតសាឡាង ស្ថានីយ៍ឡានក្រុង កន្លែងឈប់សម្រាក; គ្រប់ប្រភេទផ្លូវដែក; ស្ថានីយ៍រថភ្លើង; ស្ពាន និងផ្លូវរូងក្រោមដីគ្រប់ប្រភេទបម្រើចរាចរណ៍។ ការងារផ្លូវទឹក ការងារសមុទ្រ; ការងារអាកាសចរណ៍; ខ្សែរថយន្តខ្សែកាប និងស្ថានីយ៍រថយន្តខ្សែកាប; កំពង់ផែនេសាទ កំពង់ផែស្ងួត; ទីស្នាក់ការកណ្តាល អគារការិយាល័យ គ្រឹះស្ថានអាជីវកម្ម និងសេវាកម្មនៅក្នុងស្ថានីយ៍ កំពង់ផែ ស្ថានីយ៍រថយន្តក្រុង; ច្រករបៀងសុវត្ថិភាពសម្រាប់ការងារចរាចរណ៍ដែលទាមទារដីដើម្បីយកមកវិញសម្រាប់ដែនអាកាស; រចនាសម្ព័ន្ធផ្សេងទៀតដែលបម្រើចរាចរណ៍;

2. ការសាងសង់ការងារធារាសាស្ត្រ រួមមានៈ ប្រឡាយ ទំនប់ទឹក ប្រឡាយ ទំនប់ទឹក ផ្លូវទឹក អាងស្តុកទឹក ផ្លូវរូងក្រោមដីធារាសាស្ត្រ ការផ្គត់ផ្គង់ទឹក ប្រព័ន្ធលូ ប្រព័ន្ធធារាសាស្ត្រ និងប្រព័ន្ធលូ រួមទាំងច្រករបៀងការពារសម្រាប់ការងារធារាសាស្ត្រដែលត្រូវការដីប្រើប្រាស់។ ការងារធារាសាស្ត្រសំខាន់ៗ រួមទាំងការិយាល័យ ឃ្លាំង កន្លែងផលិត ការជួសជុល និងថែទាំការងារធារាសាស្ត្រក្នុងវិសាលភាពនៃការងារធារាសាស្ត្រ។

3. ការងារសាងសង់ប្រព័ន្ធផ្គត់ផ្គង់ទឹក និងប្រព័ន្ធលូ រួមមានៈ រោងចក្រទឹក; ស្ថានីយ៍បូមទឹក; ធុងទឹកនិងប៉ម; ការផ្គត់ផ្គង់ទឹកនិងបំពង់បង្ហូរទឹក; គ្រប់គ្រងបឹង; ការងារព្យាបាលទឹក ភក់ និងភក់ រួមទាំងការិយាល័យ ឃ្លាំង កន្លែងផលិត ជួសជុល និងថែទាំប្រព័ន្ធផ្គត់ផ្គង់ទឹក និងប្រព័ន្ធលូ។

4. ការសាងសង់កន្លែងប្រព្រឹត្តិកម្មសំណល់រួមមាន៖ ស្ថានីយផ្ទេរប្រាក់; កន្លែងចាក់សំរាម; កន្លែងព្យាបាល កន្លែងព្យាបាល កន្លែងព្យាបាលកាកសំណល់ និងកាកសំណល់គ្រោះថ្នាក់ រួមមានការិយាល័យ ឃ្លាំង កន្លែងផលិត ជួសជុល និងថែទាំកន្លែងព្យាបាលកាកសំណល់។

5. ការងារសាងសង់ថាមពល និងភ្លើងសាធារណៈ រួមមានៈ រោងចក្រថាមពល និងការងារជំនួយរបស់រោងចក្រថាមពល។ ទំនប់ទឹក ទំនប់ទឹក អាងស្តុកទឹក និងបំពង់ទឹកបម្រើដល់រោងចក្រវារីអគ្គិសនី។ បណ្តាញបញ្ជូនថាមពលនិងស្ថានីយ៍ប្លែង; សេវាកម្ម ជួសជុល និងថែទាំដំណើរការក្នុងវិសាលភាពនៃរោងចក្រថាមពល។ ប្រព័ន្ធភ្លើងបំភ្លឺសាធារណៈ;

6. ការសាងសង់ការងារប្រេង និងឧស្ម័ន រួមមានៈ វេទិកាកេងប្រវ័ញ្ច ការងារបម្រើការកេងប្រវ័ញ្ច និងកែច្នៃប្រេង និងឧស្ម័ន រោងចក្រចម្រាញ់គីមីឥន្ធនៈ រោងចក្រកែច្នៃឧស្ម័ន រោងចក្រផលិតជីវឥន្ធនៈ។ កន្លែងស្តុកប្រេងឆៅ កន្លែងស្តុកប្រេង ស្ថានីយ៍បូមប្រេង និងឧស្ម័ន ប្រព័ន្ធបំពង់ ច្រករបៀងសុវត្ថិភាពនៃការងារ ដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពបច្ចេកទេស; អាជីវកម្មសេវាកម្ម ការជួសជុល និងថែទាំ ដំណើរការក្នុងវិសាលភាពនៃការងារបម្រើការកេងប្រវ័ញ្ច និងកែច្នៃប្រេង និងឧស្ម័ន រោងចក្រចម្រាញ់គីមីឥន្ធនៈ រោងចក្រកែច្នៃឧស្ម័ន រោងចក្រផលិតជីវឥន្ធនៈ។

ការងារសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធប្រៃសណីយ៍ ទូរគមនាគមន៍ និងព័ត៌មានវិទ្យា រួមមានៈ ផ្ទះ ស្ថានីយ៍ បង្គោលអង់តែន បង្គោលខ្សែកាប លូ ធុងទឹក បំពង់ខ្សែកាប លេណដ្ឋាន ផ្លូវរូងក្រោមដីបច្ចេកទេស និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត ការងារដំឡើងបរិក្ខារទូរគមនាគមន៍ និងបរិក្ខារដែលបានដំឡើងនៅទីនោះ ដើម្បីបម្រើដល់ទូរគមនាគមន៍។ មជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យ; រួមទាំងច្រករបៀងសុវត្ថិភាពនៃការងារដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពបច្ចេកទេសដែលមិនអាចប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងផ្សេងទៀត; កន្លែងកេងប្រវ័ញ្ចប្រៃសណីយ៍ និងចំណុចសេវាប្រៃសណីយ៍; ប្រៃសណីយ៍ - ចំណុចវប្បធម៌នៃឃុំ; អាជីវកម្មសេវាកម្មជួសជុល និងថែទាំការងារក្នុងវិសាលភាពនៃការងារប្រៃសណីយ៍ ទូរគមនាគមន៍ និងព័ត៌មានវិទ្យា។

8. ការសាងសង់ផ្សារប្រពៃណី និងផ្សារលក់ដុំ;

៩-ការសាងសង់កិច្ចការសាសនារួមមាន៖ ផ្ទះសហគមន៍ វត្តអារាម ទីសក្ការៈបូជា និងការងារសាសនាស្របច្បាប់ផ្សេងទៀត;

10. ការសាងសង់កិច្ចការសាសនារួមមាន: ទីស្នាក់ការរបស់អង្គការសាសនា, អង្គការសាសនាពាក់ព័ន្ធ; វត្ត, ព្រះវិហារ, វិហារ, វិហារ, ទីសក្ការៈ; សាលាសម្រាប់បណ្តុះបណ្តាលមនុស្សដែលមានឯកទេសក្នុងសកម្មភាពសាសនា; វិមាន ដែក ប៉ម និងការងារសាសនាស្របច្បាប់ផ្សេងទៀត;

11. ការសាងសង់កន្លែងកំសាន្តសាធារណៈ និងកន្លែងកម្សាន្ត សកម្មភាពសហគមន៍ រួមមានៈ សួនច្បារ សួនផ្កា ឆ្នេរ និងកន្លែងកំសាន្តសាធារណៈផ្សេងទៀត; កន្លែងប្រជុំ និងសកម្មភាពផ្សេងទៀត ស្របតាមទំនៀមទម្លាប់ និងការអនុវត្តរបស់សហគមន៍មូលដ្ឋាន។

12. ការកសាងទីស្នាក់ការរបស់ទីភ្នាក់ងាររបស់បក្សកុម្មុយនិស្តវៀតណាម ទីភ្នាក់ងាររដ្ឋ រណសិរ្សមាតុភូមិវៀតណាម អង្គការនយោបាយសង្គម អង្គការសង្គម-នយោបាយ-វិជ្ជាជីវៈ អង្គការសង្គម-វិជ្ជាជីវៈ អង្គការសង្គម និងអង្គការផ្សេងៗទៀត ដែលបង្កើតឡើងស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ ភារកិច្ចដែលរដ្ឋប្រគល់ជូន និងគាំទ្រដោយចំណាយប្រតិបត្តិការជាប្រចាំ។

13. ការសាងសង់ទីស្នាក់ការកណ្តាល ឬការិយាល័យតំណាងនៃអង្គភាពសេវាសាធារណៈក្រោមភ្នាក់ងាររបស់បក្សកុម្មុយនិស្តវៀតណាម ទីភ្នាក់ងាររដ្ឋ និងអង្គការនយោបាយសង្គម។

១៤.ការសាងសង់កន្លែងវប្បធម៌ អរិយធម៌ប្រវត្តិសាស្ត្រ-វប្បធម៌ កន្លែងទេសភាព រួមមានៈ មជ្ឈមណ្ឌលសន្និបាត រោងមហោស្រព ផ្ទះវប្បធម៌ មជ្ឈមណ្ឌលវប្បធម៌ វិមានវប្បធម៌ ក្លឹបកម្សាន្ត រោងកុន សៀក។ វត្ថុបុរាណ; ការងារនិមិត្តសញ្ញា និងសិល្បៈ វិមានកុមារ ផ្ទះកុមារ មជ្ឈមណ្ឌលសកម្មភាពយុវជន សារមន្ទីរ ផ្ទះតាំងពិពណ៌ បណ្ណាល័យ កន្លែងបង្កើតអក្សរសាស្ត្រ កន្លែងបង្កើតសិល្បៈ ផ្ទះតាំងពិពណ៌សិល្បៈ ទីស្នាក់ការក្រុមសិល្បៈ។ ធ្វើការពង្រីក ជួសជុល ស្តារ និងលើកកំពស់តម្លៃនៃវត្ថុបុរាណ ប្រវត្តិសាស្រ្ត-វប្បធម៌ និងកន្លែងទេសភាព ដែលត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ ឬបញ្ចូលក្នុងបញ្ជីសារពើភណ្ឌនៃសារីរិកធាតុ ដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌។ គ្រឿងបរិក្ខារវប្បធម៌ផ្សេងទៀតដែលបង្កើតឡើង ឬអនុញ្ញាតឲ្យដំណើរការដោយរដ្ឋ។

15. ការសាងសង់បរិក្ខារពេទ្យ និងកន្លែងផ្តល់សេវាសង្គម ដែលរដ្ឋបានបង្កើតឡើង ឬអនុញ្ញាតឲ្យដំណើរការដោយរដ្ឋ រួមមានៈ បរិក្ខារពេទ្យ (កន្លែងពិនិត្យ និងព្យាបាល កន្លែងស្តារនីតិសម្បទា កន្លែងពេទ្យការពារ កន្លែងប្រជាជន កន្លែងធ្វើតេស្ត កន្លែងក្រិតតាមខ្នាត និងអធិការកិច្ច កន្លែងពិនិត្យសុខភាព កន្លែងពិនិត្យកោសល្យវិច្ច័យ កន្លែងផលិតថ្នាំ កន្លែងផលិតឧបករណ៍វេជ្ជសាស្ត្រ); មជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មសង្គម កន្លែងគាំពារសង្គម; ការព្យាបាលវេជ្ជសាស្រ្ត ការអប់រំ និងមជ្ឈមណ្ឌលការងារសង្គម; មជ្ឈមណ្ឌលគិលានុបដ្ឋាយិកាសម្រាប់មនុស្សដែលមានសេវាបុណ្យ; កន្លែងគាំទ្រកុមារ; កន្លែងសម្រាប់ពិគ្រោះ និងថែទាំមនុស្សចាស់ ជនពិការ កុមារក្នុងកាលៈទេសៈពិសេស អ្នកឆ្លងមេរោគអេដស៍/ជំងឺអេដស៍ អ្នកដែលមានជំងឺផ្លូវចិត្ត។ កន្លែងព្យាបាលការញៀនថ្នាំ; គ្រឿងបរិក្ខារសម្រាប់ការថែទាំមនុស្សចាស់និងកុមារក្នុងកាលៈទេសៈពិសេស;

16. ការសាងសង់កន្លែងអប់រំ និងបណ្តុះបណ្តាលដែលបង្កើតឡើង ឬអនុញ្ញាតឲ្យដំណើរការដោយរដ្ឋ រួមមាន សាលាមត្តេយ្យ សាលាមត្តេយ្យ គ្រឹះស្ថានអប់រំទូទៅ កន្លែងអប់រំបន្ត សាលាឯកទេស សាកលវិទ្យាល័យ និងកន្លែងអប់រំវិជ្ជាជីវៈ។

17. ការសាងសង់កន្លែងហ្វឹកហាត់កាយសម្បទា និងកីឡាដែលបង្កើតឡើង ឬអនុញ្ញាតឲ្យដំណើរការដោយរដ្ឋ រួមមានៈ អគារកីឡា មជ្ឈមណ្ឌលហ្វឹកហ្វឺនសម្រាប់អត្តពលិក។ កីឡដ្ឋាន ការប្រកួតកីឡា និងកន្លែងហ្វឹកហាត់;

18. ការសាងសង់គ្រឿងបរិក្ខារវិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យាដែលបង្កើតឡើង ឬអនុញ្ញាតឲ្យដំណើរការដោយរដ្ឋ រួមមានៈ ការស្រាវជ្រាវ ការអភិវឌ្ឍន៍ និងអង្គការសេវាកម្មវិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យា។ អង្គការដែលគាំទ្រការចាប់ផ្ដើមអាជីវកម្មប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិត; incubators បច្ចេកវិទ្យា វិទ្យាសាស្រ្ត និងបច្ចេកវិទ្យា incubators អាជីវកម្ម; ឧទ្យានវិទ្យាសាស្ត្រនិងបច្ចេកវិទ្យា; សារមន្ទីរវិទ្យាសាស្ត្រ; ប្រព័ន្ធស្តង់ដារវាស់វែង;

19. ការសាងសង់កន្លែងការទូត រួមមានៈ ទីស្នាក់ការស្ថានទូត ស្ថានកុងស៊ុល ការិយាល័យតំណាងអង្គការការទូតបរទេស អង្គការមិនមែនរដ្ឋាភិបាល ដែលមានមុខងារការទូត។ កន្លែងការទូតដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ;

20. ការសាងសង់ការងារសាធារណៈលើការព្យាបាលបរិស្ថាន ការអភិរក្សជីវចម្រុះ ឧតុនិយម ធារាសាស្ត្រ ការត្រួតពិនិត្យ និងការដាក់ឱ្យនៅដាច់ពីគេលើសត្វ និងរុក្ខជាតិ។

21. ការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធរបស់ប្រជាជន លើកលែងតែករណីនៃកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ គម្រោងលំនៅដ្ឋានសាធារណៈ; គម្រោងវិនិយោគលើការជួសជុល និងសាងសង់អគារអាផាតមិន លើកលែងតែករណីដែលម្ចាស់អគារផ្ទះល្វែងយល់ព្រមផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដល់អ្នកវិនិយោគ ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគលើការជួសជុល និងសាងសង់អគារអាផាតមិនស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់លំនៅឋាន។ គម្រោងតាំងទីលំនៅថ្មី;

22. ការអនុវត្តគម្រោងលើសួនឧស្សាហកម្ម ចង្កោមឧស្សាហកម្ម; ឧទ្យានបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់; តំបន់កសិកម្មបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់; តំបន់បច្ចេកវិទ្យាព័ត៌មានប្រមូលផ្តុំ; តំបន់ព្រៃឈើបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់; តំបន់គ្មានពន្ធនៅក្នុងតំបន់សេដ្ឋកិច្ច;

23. អនុវត្តគម្រោងផលិតកម្មប្រមូលផ្តុំ និងកែច្នៃផលិតផលកសិកម្ម រុក្ខាប្រមាញ់ ជលផល និងគ្រឿងសមុទ្រក្នុងទ្រង់ទ្រាយធំ ដោយមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធស្របគ្នាចាប់ពីផលិតកម្ម រហូតដល់ការកែច្នៃផលិតផលកសិកម្ម រុក្ខាប្រមាញ់ ជលផល និងគ្រឿងសមុទ្រដែលបម្រើដល់តំបន់អន្តរស្រុក ឬអន្តរតំបន់។ គម្រោងដាំ និងថែរក្សាហ្សែនរុក្ខជាតិឱសថ ដើម្បីបង្កើតឱសថបុរាណ។

24. អនុវត្តសកម្មភាពចាក់ដីឡើងវិញ;

25. សកម្មភាពកេងប្រវ័ញ្ចរ៉ែត្រូវបានផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណដោយភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច រួមទាំងវត្ថុសំណង់ដែលបម្រើដល់ការកេងប្រវ័ញ្ច និងដំណើរការរ៉ែដែលទាក់ទងនឹងតំបន់ធ្វើអាជីវកម្ម និងច្រករបៀងសុវត្ថិភាពសម្រាប់ការកេងប្រវ័ញ្ចដែលត្រូវការការស្តារដីឡើងវិញ។

26. គម្រោងនៅតំបន់ជុំវិញចំណុចតភ្ជាប់ចរាចរណ៍ និងផ្លូវចរាចរណ៍ដែលមានសក្ដានុពលនៃការអភិវឌ្ឍន៍។

27. អនុវត្តគម្រោងវិនិយោគសាងសង់តំបន់ទីក្រុងដែលមានមុខងារចម្រុះ ធ្វើសមកាលកម្មប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម ជាមួយនឹងលំនៅដ្ឋានស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការសាងសង់ ដើម្បីសាងសង់ថ្មី ឬជួសជុល និងតុបតែងតំបន់ទីក្រុង។ គម្រោងលំនៅដ្ឋានជនបទ;

28. ទីបញ្ចុះសព, ផ្ទះបុណ្យសព, បូជាសព, កន្លែងផ្ទុកផេះ;

29. អនុវត្តគម្រោងបែងចែកដីលំនៅដ្ឋាន និងដីផលិតកម្មដល់ជនជាតិភាគតិច ដើម្បីអនុវត្តគោលនយោបាយគាំទ្រដីធ្លីសម្រាប់ជនជាតិភាគតិចស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់នេះ;

30. ការសាងសង់ការងារពីលើដី បម្រើដល់ប្រតិបត្តិការ ការកេងប្រវ័ញ្ច និងការប្រើប្រាស់ការងារក្រោមដី។

31. អនុវត្តគម្រោងដែលត្រូវបានអនុម័តដោយរដ្ឋសភា និងនាយករដ្ឋមន្ត្រី និងសម្រេចលើគោលនយោបាយវិនិយោគស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។

32. ក្នុងករណីការរុះរើដីដើម្បីអនុវត្តគម្រោង និងការងារដើម្បីផលប្រយោជន៍ជាតិ និងសាធារណៈ ដែលមិនស្ថិតនៅក្រោមករណីដែលមានចែងពីប្រការ ១ ដល់ ៣១ នៃមាត្រានេះ រដ្ឋសភាត្រូវធ្វើវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមលើករណីនៃការស្តារដីធ្លីក្នុងមាត្រានេះ តាមនីតិវិធីសាមញ្ញ។

3. ការរៀបចំការតាំងទីលំនៅថ្មីត្រូវតែបញ្ចប់មុនពេលទទួលបានដី។

មាត្រា 91 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 កំណត់គោលការណ៍នៃសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីនៅពេលដែលរដ្ឋទទួលបានដី រួមទាំងគោលការណ៍ដូចខាងក្រោមៈ

-តំបន់តាំងលំនៅថ្មីត្រូវបំពេញលក្ខខណ្ឌនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គមស៊ីសង្វាក់គ្នា ស្របតាមផែនការលម្អិតដែលបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។ ទន្ទឹមនឹងនោះ វាត្រូវតែស្របតាមប្រពៃណីវប្បធម៌ និងទំនៀមទម្លាប់របស់សហគមន៍លំនៅដ្ឋាន ដែលដីត្រូវបានយកមកវិញ។

- ការអនុម័តលើសំណង ការគាំទ្រ ផែនការតាំងលំនៅថ្មី និងការរៀបចំការតាំងទីលំនៅថ្មីត្រូវតែបញ្ចប់មុនពេលមានការសម្រេចចិត្តលើការស្តារដីឡើងវិញ។

4. លុបចោលក្របខ័ណ្ឌតម្លៃដី

ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 បានលុបចោលបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីក្របខ័ណ្ឌតម្លៃដីធ្លី។

5. តារាងតម្លៃដីត្រូវបានសាងសង់ជារៀងរាល់ឆ្នាំ

យោងតាមច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 បញ្ជីតម្លៃដីត្រូវបានសាងសង់ជារៀងរាល់ឆ្នាំ ហើយបញ្ជីតម្លៃដីដំបូងត្រូវបានប្រកាស និងអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2026 ហើយកែសម្រួលចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំបន្ទាប់។

6. បទបញ្ញត្តិស្តីពី 5 វិធីនៃការវាយតម្លៃដី

ប្រការ 5 មាត្រា 158 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ចែងអំពីវិធីសាស្រ្តនៃការវាយតម្លៃដីធ្លីចំនួន 5 រួមមាន:

- វិធីសាស្ត្រប្រៀបធៀបត្រូវបានអនុវត្តដោយការកែសម្រួលតម្លៃដីដែលមានគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីដូចគ្នា ភាពស្រដៀងគ្នាមួយចំនួននៃកត្តាដែលប៉ះពាល់ដល់តម្លៃដីផ្ទេរនៅលើទីផ្សារ ការឈ្នះការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដែលអ្នកដេញថ្លៃបានបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុតាមការសម្រេចចិត្តឈ្នះការដេញថ្លៃ តាមរយៈការវិភាគ និងប្រៀបធៀបកត្តាដែលប៉ះពាល់ដល់តម្លៃដី បន្ទាប់ពីមិនរាប់បញ្ចូលតម្លៃនៃទ្រព្យសកម្ម (ប្រសិនបើមានភ្ជាប់ជាមួយតម្លៃដី)។ វាយតម្លៃ;

- វិធីសាស្រ្តនៃប្រាក់ចំណូលត្រូវបានអនុវត្តដោយយកប្រាក់ចំណូលសុទ្ធប្រចាំឆ្នាំជាមធ្យមក្នុងមួយផ្ទៃដីចែកនឹងអត្រាការប្រាក់សន្សំជាមធ្យមនៃប្រាក់បញ្ញើរយៈពេល 12 ខែជារូបិយប័ណ្ណវៀតណាមនៅធនាគារពាណិជ្ជដែលរដ្ឋកាន់កាប់លើសពី 50% នៃដើមទុនធម្មនុញ្ញ ឬចំនួនភាគហ៊ុនបោះឆ្នោតសរុបនៅក្នុងតំបន់ខេត្ត 3 ឆ្នាំជាប់ៗគ្នារហូតដល់ចុងបញ្ចប់នៃត្រីមាសចុងក្រោយបំផុតជាមួយនឹងទិន្នន័យ។

- វិធីសាស្ត្រអតិរេកត្រូវបានអនុវត្តដោយយកចំណូលពីការអភិវឌ្ឍន៍សរុប ដកតម្លៃអភិវឌ្ឍន៍សរុបប៉ាន់ស្មាននៃដីឡូតិ៍ ឬផ្ទៃដីលើមូលដ្ឋាននៃការប្រើប្រាស់ដីប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពបំផុត (មេគុណការប្រើប្រាស់ដី ដង់ស៊ីតេសំណង់ ចំនួនអតិបរមានៃអគារ) យោងតាមផែនការប្រើប្រាស់ដី និងផែនការសាងសង់លម្អិតដែលបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។

- វិធីសាស្ត្រមេគុណកែតម្រូវតម្លៃដីត្រូវបានអនុវត្តដោយគុណតម្លៃដីក្នុងតារាងតម្លៃដីដោយមេគុណកែតម្រូវតម្លៃដី។ មេគុណនៃការកែតម្រូវតម្លៃដីត្រូវបានកំណត់ដោយការប្រៀបធៀបតម្លៃដីក្នុងតារាងតម្លៃដីជាមួយនឹងតម្លៃដីទីផ្សារ។

- រដ្ឋាភិបាលត្រូវកំណត់វិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃដីក្រៅពីវិធីសាស្ត្រទាំងបួនខាងលើ បន្ទាប់ពីបានទទួលការយល់ព្រមពីគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភា។

បច្ចុប្បន្ននេះ ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០១៣ មិនបានចែងអំពីវិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃដីធ្លីទេ។

វិធីសាស្រ្តវាយតម្លៃដីមានចែងក្នុងមាត្រាទី៤ នៃក្រឹត្យលេខ ៤៤/២០១៤/ND-CP រួមមានៈ វិធីសាស្ត្រប្រៀបធៀបផ្ទាល់ វិធីសាស្ត្រកាត់កង វិធីសាស្ត្រចំណូល វិធីសាស្ត្រអតិរេក វិធីសាស្ត្រកែតម្រូវតម្លៃដី។

7. បំពេញបន្ថែមជំពូកទី VIII ស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លី ការគ្រប់គ្រង និងការធ្វើអាជីវកម្ម

8. បទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់ស្តីពីការបែងចែកដីធ្លី និងការជួលដីតាមរយៈការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី

ដើម្បីធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា និងឯកភាពជាមួយបទប្បញ្ញត្តិនៃជំពូកទី VIII ស្តីពី "ការអភិវឌ្ឍន៍ ការគ្រប់គ្រង និងការកេងប្រវ័ញ្ចមូលនិធិដីធ្លី" ជំពូកទី IX នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 បានកំណត់យ៉ាងជាក់លាក់៖

- “ការបែងចែក និងជួលដីតាមរយៈការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី” (មាត្រា ១២៥) សម្រាប់ “ដីស្អាត” ដែលបង្កើតដោយរដ្ឋ។ ឬ

- ការបែងចែកដី ការជួលដីតាមរយៈការដេញថ្លៃដើម្បីជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគដើម្បីអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគដោយប្រើប្រាស់ដី” (មាត្រា ១២៦) សម្រាប់ “ដីដែលមិនទាន់បានឈូសឆាយ” ដែល “អ្នកវិនិយោគឈ្នះឈ្នះត្រូវទទួលខុសត្រូវក្នុងការផ្តល់ដើមទុនដើម្បីអនុវត្តសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីតាមតម្រូវការរបស់ភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច” និងក្នុងរយៈពេល ៣៦ ខែ គិតចាប់ពីថ្ងៃចេញសេចក្តីសម្រេច ទទួលស្គាល់លទ្ធផលនៃកិច្ចសន្យាជាមួយរដ្ឋដែលបានទទួលការដេញថ្លៃ។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅកម្រិតមានសមត្ថកិច្ចត្រូវបំពេញសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មី ដើម្បីបែងចែកដី ជួលដីជូនអ្នកវិនិយោគដែលឈ្នះ។

9. បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីសិទ្ធិក្នុងការជ្រើសរើសទម្រង់នៃការទូទាត់ថ្លៃជួលដី

- អង្គការសេដ្ឋកិច្ច អង្គភាពសេវាសាធារណៈ បុគ្គល ជនដើមកំណើតវៀតណាម រស់នៅបរទេស និងអង្គការសេដ្ឋកិច្ចដែលមានដើមទុនវិនិយោគពីបរទេស ដែលរដ្ឋជួលដី និងបង់ថ្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំ ប៉ុន្តែក្នុងករណីរដ្ឋជួលដី និងបង់ថ្លៃជួលដីក្នុងមួយដុំពេញមួយរយៈពេលជួល ដូចមានចែងក្នុងច្បាប់នេះ អាចជ្រើសរើសប្តូរមកជួលដីវិញ ដោយត្រូវបង់ថ្លៃឈ្នួលដីម្ដងទៀត គណនាការជួលដីនៅពេលនៃសេចក្តីសម្រេចអនុញ្ញាតឱ្យប្តូរទៅជួលដីក្នុងទម្រង់នៃការបង់ថ្លៃជួលដីតែម្តងគត់សម្រាប់រយៈពេលជួលទាំងមូលដូចមានចែងក្នុងច្បាប់នេះ។

- អង្គការសេដ្ឋកិច្ច បុគ្គល ជនជាតិដើមវៀតណាម ដែលរស់នៅបរទេស និងអង្គការសេដ្ឋកិច្ចដែលមានដើមទុនវិនិយោគពីបរទេស ដែលបច្ចុប្បន្នជួលដីពីរដ្ឋ ហើយបង់ថ្លៃជួលដីក្នុងមួយដុំសម្រាប់រយៈពេលជួលទាំងមូល អាចជ្រើសរើសប្តូរមកជួលដី និងបង់ថ្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំ។ ការជួលដីដែលបានបង់នឹងត្រូវកាត់ចេញពីការជួលដីប្រចាំឆ្នាំដែលត្រូវបង់តាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់រដ្ឋាភិបាល។

- អង្គភាពសេវាសាធារណៈ គឺជាដីដែលរដ្ឋបែងចែកដោយមិនបានប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដី។ ក្នុងករណីអង្គភាពសេវាសាធារណៈត្រូវការប្រើប្រាស់ផ្នែកខ្លះ ឬទាំងអស់នៃតំបន់ដែលបានបែងចែកសម្រាប់ផលិតកម្ម អាជីវកម្ម ឬការផ្តល់សេវា វាអាចជ្រើសរើសប្តូរទៅទម្រង់នៃការជួលដីរបស់រដ្ឋជាមួយនឹងការប្រមូលជួលដីប្រចាំឆ្នាំសម្រាប់តំបន់នោះ។

ចំណុចថ្មីចំនួន 9 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 គឺផ្អែកលើខ្លឹមសារនៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 (សេចក្តីព្រាងដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពនៅថ្ងៃទី 18 ខែមករា ឆ្នាំ 2024) និងសុន្ទរកថារបស់ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ ដែលបានបង្ហោះនៅលើវិបផតថលព័ត៌មានអេឡិចត្រូនិករបស់រដ្ឋសភា។

ប្រភព