ចំណុចថ្មីចំនួន ៩ នៅក្នុងច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ ២០២៤

តើចំណុចថ្មីៗអ្វីខ្លះដែលលេចធ្លោនៅក្នុងច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ ដែល រដ្ឋសភា ទើបអនុម័តថ្មីៗនេះ? សូមមើលអត្ថបទខាងក្រោម។

ចំណុចថ្មីចំនួន ៩ នៅក្នុងច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ ២០២៤

ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ មានចំណុចថ្មីគួរឲ្យកត់សម្គាល់ចំនួនប្រាំបួន៖

១. ពង្រីកដែនកំណត់លើចំនួនសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី កសិកម្ម ដែលបុគ្គលអាចទទួលបានតាមរយៈការផ្ទេរ។

ច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ២០២៤ អនុញ្ញាតឱ្យមានការពង្រីក «ដែនកំណត់លើការទទួលការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីកសិកម្មដោយបុគ្គល មិនលើសពី ១៥ ដង នៃដែនកំណត់លើការបែងចែកដីកសិកម្មដល់បុគ្គលសម្រាប់ប្រភេទដីនីមួយៗ» នៅក្នុងប្រការ ១ មាត្រា ១៧៧។

ជាពិសេស យោងតាមប្រការ ១ មាត្រា ១៧៧ នៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ ២០២៤ ដែនកំណត់សម្រាប់ការទទួលការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីកសិកម្មដោយបុគ្គលមិនត្រូវលើសពី ១៥ ដងនៃដែនកំណត់សម្រាប់ការបែងចែកដីកសិកម្មដល់បុគ្គលសម្រាប់ដីនីមួយៗដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងប្រការ ១ ទី២ និងទី ៣ នៃមាត្រា ១៧៦ នៃច្បាប់នេះឡើយ។

បច្ចុប្បន្ននេះ យោងតាមមាត្រា ១៣០ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០១៣ ដែនកំណត់សម្រាប់ការទទួលការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីកសិកម្មដោយគ្រួសារ និងបុគ្គលមិនត្រូវលើសពី ១០ ដងនៃដែនកំណត់សម្រាប់ការបែងចែកដីកសិកម្មដល់គ្រួសារ និងបុគ្គលសម្រាប់ដីប្រភេទនីមួយៗដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងប្រការ ១ ទី២ និងទី៣ នៃមាត្រា ១២៩ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០១៣ ឡើយ។

២. បទប្បញ្ញត្តិបានបញ្ជាក់ពី ករណីចំនួន ៣២ ដែលរដ្ឋ «ទាមទារយកដីមកវិញសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍ សេដ្ឋកិច្ច -សង្គម ក្នុងផលប្រយោជន៍ជាតិ និងសាធារណៈ»។

មាត្រា ៧៩ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ បានចែងជាពិសេសអំពីករណីចំនួន ៣២ ដែលរដ្ឋទាមទារយកដីធ្លីមកវិញសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ច-សង្គម ក្នុងផលប្រយោជន៍ជាតិ និងសាធារណៈ ដូចខាងក្រោម៖

រដ្ឋអាចទាមទារដីធ្លីមកវិញ ក្នុងករណីចាំបាច់បំផុត ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច-សង្គម សម្រាប់ផលប្រយោជន៍ជាតិ និងសាធារណៈ ក្នុងគោលបំណងបង្កើនប្រសិទ្ធភាពធនធានដីធ្លី បង្កើនប្រសិទ្ធភាពការប្រើប្រាស់ដីធ្លី អភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសេដ្ឋកិច្ច-សង្គមក្នុងទិសដៅទំនើប អនុវត្តគោលនយោបាយសុខុមាលភាពសង្គម ការពារបរិស្ថាន និងអភិរក្សបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌ ក្នុងករណីដូចខាងក្រោម៖

១. ការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន រួមមាន៖ ផ្លូវល្បឿនលឿន ផ្លូវថ្នល់ ផ្លូវទីក្រុង ផ្លូវជនបទ រួមទាំងផ្លូវវាង ផ្លូវសង្គ្រោះបន្ទាន់ និងផ្លូវក្នុងវិស័យកសិកម្ម ដែលបម្រើតម្រូវការដឹកជញ្ជូនទូទៅរបស់ប្រជាជន ចំណតឡានក្រុង ចំណុចទទួល និងទម្លាក់អ្នកដំណើរ ស្ថានីយបង់ប្រាក់ ឃ្លាំង ចំណតរថយន្ត ស្ថានីយសាឡាង ស្ថានីយឡានក្រុង ចំណតសម្រាក ផ្លូវដែកប្រភេទផ្សេងៗ ស្ថានីយរថភ្លើង ស្ពាន និងផ្លូវរូងក្រោមដីប្រភេទផ្សេងៗ ដែលបម្រើការដឹកជញ្ជូន ផ្លូវទឹកក្នុងដី រចនាសម្ព័ន្ធផ្លូវសមុទ្រ រចនាសម្ព័ន្ធអាកាសចរណ៍ ខ្សែរថភ្លើងខ្សែកាប និងស្ថានីយរថយន្តខ្សែកាប កំពង់ផែនេសាទ កំពង់ផែស្ងួត អគារការិយាល័យ គ្រឹះស្ថានអាជីវកម្ម និងកន្លែងផ្តល់សេវាកម្មនៅក្នុងស្ថានីយ កំពង់ផែ និងស្ថានីយឡានក្រុង ច្រករបៀងការពារសុវត្ថិភាពសម្រាប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន ដែលតម្រូវឱ្យមានការទិញដីសម្រាប់កន្លែងសាធារណៈ និងរចនាសម្ព័ន្ធផ្សេងទៀត ដែលបម្រើការដឹកជញ្ជូន។

២. ការសាងសង់ការងារធារាសាស្ត្រ រួមមាន៖ ទំនប់ទឹក ទំនប់ទឹក ទំនប់ទឹក ផ្លូវទឹកហូរ អាងស្តុកទឹក ផ្លូវរូងក្រោមដីធារាសាស្ត្រ ប្រព័ន្ធផ្គត់ផ្គង់ទឹក ប្រព័ន្ធបង្ហូរទឹក ប្រព័ន្ធធារាសាស្ត្រ និងប្រព័ន្ធបញ្ចេញទឹក រួមទាំងច្រករបៀងការពារការងារធារាសាស្ត្រដែលត្រូវការការប្រើប្រាស់ដីធ្លី ការងារសំខាន់ៗនៃការងារធារាសាស្ត្រ រួមទាំងការិយាល័យ ឃ្លាំង កន្លែងផលិត និងកន្លែងសម្រាប់ជួសជុល និងថែទាំការងារធារាសាស្ត្រក្នុងវិសាលភាពនៃការងារធារាសាស្ត្រ។

៣. ការសាងសង់ការងារផ្គត់ផ្គង់ទឹក និងប្រព័ន្ធបង្ហូរទឹក រួមមាន៖ រោងចក្រប្រព្រឹត្តកម្មទឹក; ស្ថានីយ៍បូមទឹក; អាងស្តុកទឹក និងប៉មទឹក; បំពង់ផ្គត់ផ្គង់ទឹក និងប្រព័ន្ធបង្ហូរទឹក; អាងស្តុកទឹកដែលមានការគ្រប់គ្រង; កន្លែងប្រព្រឹត្តកម្មទឹក ដីល្បាប់ និងដីល្បាប់ រួមទាំងការិយាល័យ ឃ្លាំង កន្លែងផលិត និងកន្លែងសម្រាប់ជួសជុល និងថែទាំការងារផ្គត់ផ្គង់ទឹក និងប្រព័ន្ធបង្ហូរទឹក។

៤. ការសាងសង់កន្លែងប្រព្រឹត្តិកម្មកាកសំណល់ រួមមាន៖ ស្ថានីយផ្ទេរ; កន្លែងចាក់សំរាម; ស្មុគស្មាញប្រព្រឹត្តិកម្មរួមបញ្ចូលគ្នា តំបន់ប្រព្រឹត្តិកម្ម កន្លែងប្រព្រឹត្តិកម្មកាកសំណល់ កន្លែងប្រព្រឹត្តិកម្មកាកសំណល់គ្រោះថ្នាក់ រួមទាំងការិយាល័យ ឃ្លាំង កន្លែងផលិត ការជួសជុល និងការថែទាំកន្លែងប្រព្រឹត្តិកម្មកាកសំណល់;

៥. ការសាងសង់បរិក្ខារថាមពល និងភ្លើងបំភ្លឺសាធារណៈ រួមមាន៖ រោងចក្រថាមពល និងបរិក្ខាររោងចក្រថាមពលជំនួយ; ទំនប់ ទំនប់ទឹក អាងស្តុកទឹក និងបំពង់ទឹកដែលបម្រើដល់រោងចក្រថាមពលវារីអគ្គិសនី; ខ្សែបញ្ជូនថាមពល និងស្ថានីយរង; បរិក្ខារសម្រាប់សេវាកម្មអាជីវកម្ម ការជួសជុល និងការថែទាំក្នុងវិសាលភាពរោងចក្រថាមពល; និងប្រព័ន្ធភ្លើងបំភ្លឺសាធារណៈ;

៦. ការសាងសង់រោងចក្រប្រេង និងឧស្ម័ន រួមមាន៖ វេទិកានៅឯនាយសមុទ្រ រោងចក្រដែលបម្រើការរុករក និងកែច្នៃប្រេង និងឧស្ម័ន រោងចក្រចម្រាញ់ប្រេង រោងចក្រកែច្នៃឧស្ម័ន រោងចក្រផលិតឥន្ធនៈជីវภาพ; រោងចក្រស្តុកប្រេងឆៅ ធុងស្តុក ស្ថានីយ៍បូមប្រេងសាំង ប្រេង និងឧស្ម័ន ប្រព័ន្ធបំពង់បង្ហូរប្រេង ច្រករបៀងការពារសុវត្ថិភាពសម្រាប់រោងចក្រដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពបច្ចេកទេស; រោងចក្រសម្រាប់សេវាកម្មអាជីវកម្ម ការជួសជុល និងការថែទាំក្នុងវិសាលភាពនៃរោងចក្រដែលបម្រើការរុករក និងកែច្នៃប្រេង និងឧស្ម័ន រោងចក្រចម្រាញ់ប្រេង រោងចក្រកែច្នៃឧស្ម័ន និងរោងចក្រផលិតឥន្ធនៈជីវภาพ;

៧. ការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធប្រៃសណីយ៍ ទូរគមនាគមន៍ និងបច្ចេកវិទ្យាព័ត៌មាន រួមមាន៖ អគារ ស្ថានីយ៍ ប៉មអង់តែន បង្គោលខ្សែ បំពង់ទឹក លូ បំពង់ខ្សែ លេណដ្ឋាន ផ្លូវរូងក្រោមដីបច្ចេកទេស និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត សម្រាប់ដំឡើងឧបករណ៍ទូរគមនាគមន៍ និងឧបករណ៍ដែលបានដំឡើងនៅក្នុងនោះសម្រាប់សេវាទូរគមនាគមន៍។ មជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យ។ រួមទាំងច្រករបៀងការពារសុវត្ថិភាពសម្រាប់រចនាសម្ព័ន្ធ ដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពបច្ចេកទេស និងមិនត្រូវប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងផ្សេងទៀតទេ។ សម្ភារៈដោះស្រាយប្រៃសណីយ៍ និងចំណុចសេវាកម្មប្រៃសណីយ៍។ ចំណុចការិយាល័យប្រៃសណីយ៍-វប្បធម៌សហគមន៍។ សម្ភារៈអាជីវកម្ម ជួសជុល និងថែទាំ ក្នុងវិសាលភាពនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធប្រៃសណីយ៍ ទូរគមនាគមន៍ និងបច្ចេកវិទ្យាព័ត៌មាន។

៨. សាងសង់ផ្សារក្នុងស្រុក និងផ្សារលក់ដុំ;

៩. ការសាងសង់សំណង់សាសនា រួមទាំងអគារសហគមន៍ វត្តអារាម ទីសក្ការៈបូជា និងអគារសាសនាផ្សេងទៀតដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយស្របច្បាប់។

១០. ការសាងសង់រចនាសម្ព័ន្ធសាសនា រួមមាន៖ ទីស្នាក់ការកណ្តាលនៃអង្គការសាសនា និងអង្គការសាសនាដែលពាក់ព័ន្ធ; វត្តអារាម ព្រះវិហារ វិហារតូចៗ វិហារអ៊ីស្លាម និងទីសក្ការៈបូជា; សាលារៀនសម្រាប់បណ្តុះបណ្តាលអ្នកជំនាញសាសនា; វិមាន សិលាចារឹក ប៉ម និងរចនាសម្ព័ន្ធសាសនាផ្សេងទៀតដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយស្របច្បាប់។

១១. សាងសង់តំបន់កម្សាន្តសាធារណៈ និងសកម្មភាពសហគមន៍ រួមមាន៖ ឧទ្យាន សួនផ្កា ឆ្នេរ និងតំបន់កម្សាន្តសាធារណៈផ្សេងៗទៀត។ កន្លែងប្រជុំ និងកន្លែងសកម្មភាពផ្សេងៗទៀត ស្របតាមទំនៀមទម្លាប់ និងប្រពៃណីរបស់សហគមន៍មូលដ្ឋាន។

១២. ការសាងសង់ទីស្នាក់ការកណ្តាលសម្រាប់ភ្នាក់ងារនៃបក្សកុម្មុយនិស្តវៀតណាម ភ្នាក់ងាររដ្ឋ រណសិរ្សមាតុភូមិវៀតណាម អង្គការនយោបាយ-សង្គម អង្គការនយោបាយ-សង្គម-វិជ្ជាជីវៈ អង្គការសង្គម-វិជ្ជាជីវៈ អង្គការសង្គម និងអង្គការផ្សេងៗទៀតដែលបង្កើតឡើងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ ដែលត្រូវបានប្រគល់ភារកិច្ចដោយរដ្ឋ និងទទួលបានការគាំទ្រថវិកាប្រតិបត្តិការជាប្រចាំ។

១៣. ការសាងសង់ទីស្នាក់ការកណ្តាល ឬការិយាល័យតំណាងនៃអង្គភាពសេវាសាធារណៈដែលស្ថិតនៅក្រោមការគ្រប់គ្រងដោយផ្ទាល់របស់បក្សកុម្មុយនិស្តវៀតណាម ស្ថាប័នរដ្ឋ និងអង្គការសង្គម-នយោបាយ។

១៤. ការសាងសង់កន្លែងវប្បធម៌ វត្ថុបុរាណប្រវត្តិសាស្ត្រ និងវប្បធម៌ និងកន្លែងទស្សនាទេសភាព រួមមាន៖ មជ្ឈមណ្ឌលសន្និសីទ រោងមហោស្រព ផ្ទះវប្បធម៌ មជ្ឈមណ្ឌលវប្បធម៌ វិមានវប្បធម៌ ក្លឹប រោងកុន សៀក វិមានប្រវត្តិសាស្ត្រ ស្នាដៃនិមិត្តរូប និងសិល្បៈ វិមានកុមារ ផ្ទះកុមារ មជ្ឈមណ្ឌលសកម្មភាពយុវជន សារមន្ទីរ សាលតាំងពិព័រណ៍ បណ្ណាល័យ កន្លែងបង្កើតអក្សរសាស្ត្រ កន្លែងបង្កើតសិល្បៈ សាលតាំងពិព័រណ៍សិល្បៈ ទីស្នាក់ការក្រុមសិល្បៈ គម្រោងពង្រីក ជួសជុល ស្តារឡើងវិញ និងលើកកម្ពស់តម្លៃនៃវត្ថុបុរាណប្រវត្តិសាស្ត្រ និងវប្បធម៌ និងកន្លែងទស្សនាទេសភាព ដែលត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ ឬដាក់បញ្ចូលក្នុងបញ្ជីវត្ថុបុរាណដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ស្របតាមច្បាប់ស្តីពីបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌ កន្លែងវប្បធម៌ផ្សេងទៀតដែលបានបង្កើតឡើង ឬអនុញ្ញាតឱ្យដំណើរការដោយរដ្ឋ។

១៥. ការសាងសង់មណ្ឌលសេវាវេជ្ជសាស្ត្រ និងសង្គមដែលបង្កើតឡើងដោយរដ្ឋ ឬមានអាជ្ញាប័ណ្ណ រួមមាន៖ មណ្ឌលវេជ្ជសាស្ត្រ (មណ្ឌលពិនិត្យ និងព្យាបាលជំងឺ; មណ្ឌលស្តារនីតិសម្បទា; មណ្ឌលវេជ្ជសាស្ត្របង្ការ; មណ្ឌលប្រជាជន; មណ្ឌលធ្វើតេស្ត; មណ្ឌលត្រួតពិនិត្យគុណភាព និងត្រួតពិនិត្យ; មណ្ឌលពិនិត្យសុខភាព; មណ្ឌលធ្វើកោសល្យវិច្ច័យ; មណ្ឌលផលិតឱសថ; មណ្ឌលផលិតឧបករណ៍វេជ្ជសាស្ត្រ); មជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មសង្គម មណ្ឌលសុខុមាលភាពសង្គម; មជ្ឈមណ្ឌលស្តារនីតិសម្បទា អប់រំ និងការងារ; មជ្ឈមណ្ឌលថែទាំអតីតយុទ្ធជន; មណ្ឌលគាំទ្រកុមារ; មណ្ឌលប្រឹក្សាយោបល់ និងថែទាំសម្រាប់មនុស្សចាស់ ជនពិការ កុមារក្នុងកាលៈទេសៈពិសេស អ្នកផ្ទុកមេរោគអេដស៍/ជំងឺអេដស៍ និងអ្នកមានជំងឺផ្លូវចិត្ត; មណ្ឌលស្តារនីតិសម្បទាគ្រឿងញៀន; មណ្ឌលសម្រាប់ថែទាំមនុស្សចាស់ និងកុមារក្នុងកាលៈទេសៈពិសេស;

១៦. ការបង្កើតគ្រឹះស្ថានអប់រំ និងបណ្តុះបណ្តាលដែលមានការអនុញ្ញាត ឬអនុញ្ញាតឲ្យដំណើរការដោយរដ្ឋ រួមមាន៖ ថ្នាលបណ្តុះកូន សាលាមត្តេយ្យ ស្ថាប័នអប់រំទូទៅ ស្ថាប័នអប់រំបន្ត សាលាពិសេស ស្ថាប័នអប់រំឧត្តមសិក្សា និងស្ថាប័នអប់រំវិជ្ជាជីវៈ។

១៧. ការសាងសង់កន្លែងអប់រំកាយ និងកីឡាដែលបង្កើតឡើង ឬមានអាជ្ញាប័ណ្ណដោយរដ្ឋ រួមមាន៖ អគារកីឡា មជ្ឈមណ្ឌលហ្វឹកហាត់សម្រាប់អត្តពលិក ពហុកីឡដ្ឋាន កន្លែងប្រកួត និងហ្វឹកហាត់សម្រាប់កីឡាផ្សេងៗ។

១៨. ការបង្កើត ឬអនុញ្ញាតឲ្យមានកន្លែងវិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យាដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ រួមមាន៖ អង្គការស្រាវជ្រាវ អភិវឌ្ឍន៍ និងសេវាកម្មវិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យា; អង្គការគាំទ្រដល់ការចាប់ផ្តើមអាជីវកម្មប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិត; មជ្ឈមណ្ឌលភ្ញាស់បច្ចេកវិទ្យា, មជ្ឈមណ្ឌលភ្ញាស់សហគ្រាសវិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យា; ឧទ្យានវិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យា; សារមន្ទីរវិទ្យាសាស្ត្រ; និងប្រព័ន្ធស្តង់ដារវាស់វែង;

១៩. ការបង្កើតមូលដ្ឋានការទូត រួមមាន៖ ទីស្នាក់ការស្ថានទូត ស្ថានកុងស៊ុល ការិយាល័យតំណាងអង្គការការទូតបរទេស អង្គការមិនមែនរដ្ឋាភិបាលដែលមានមុខងារការទូត និងបេសកកម្មការទូតដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ។

២០. ការសាងសង់គម្រោងទាក់ទងនឹងការព្យាបាលបរិស្ថាន ការអភិរក្សជីវៈចម្រុះ ឧតុនិយម ជលសាស្ត្រ ការចុះបញ្ជីយានយន្ត និងការដាក់ឱ្យនៅដាច់ដោយឡែកពីគេសម្រាប់សត្វ និងរុក្ខជាតិ។

២១. ការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅដ្ឋានសម្រាប់កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធប្រជាជន លើកលែងតែករណីនៃកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី គម្រោងលំនៅដ្ឋានសាធារណៈ គម្រោងវិនិយោគសម្រាប់ការជួសជុល និងកសាងឡើងវិញនូវអគារអាផាតមិន លើកលែងតែករណីដែលម្ចាស់អាផាតមិនយល់ព្រមផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីទៅឱ្យអ្នកវិនិយោគ ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគសម្រាប់ការជួសជុល និងកសាងឡើងវិញនូវអគារអាផាតមិន ស្របតាមច្បាប់ស្តីពីលំនៅដ្ឋាន គម្រោងតាំងទីលំនៅថ្មី។

២២. ការអនុវត្តគម្រោងសម្រាប់សួនឧស្សាហកម្ម ចង្កោមឧស្សាហកម្ម តំបន់បច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ តំបន់កសិកម្មបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ តំបន់បច្ចេកវិទ្យាព័ត៌មានប្រមូលផ្តុំ តំបន់ព្រៃឈើបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ និងតំបន់មិនជាប់ពន្ធនៅក្នុងតំបន់សេដ្ឋកិច្ច។

២៣. អនុវត្តគម្រោងផលិតកម្ម និងកែច្នៃផលិតផលកសិកម្ម ព្រៃឈើ ជលផល និងសមុទ្រទ្រង់ទ្រាយធំ ដែលមានការប្រមូលផ្តុំគ្នា ជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរួមគ្នាចាប់ពីផលិតកម្មរហូតដល់ការកែច្នៃ ដែលបម្រើដល់តំបន់អន្តរស្រុក ឬអន្តរតំបន់ គម្រោងសម្រាប់ដាំ និងអភិរក្សហ្សែនរុក្ខជាតិឱសថ ដើម្បីអភិវឌ្ឍឱសថបុរាណ។

២៤. អនុវត្តសកម្មភាពទាមទារដីឡើងវិញ។

២៥. សកម្មភាពរុករករ៉ែដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណពីភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច រួមទាំងគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលបម្រើដល់ការរុករករ៉ែ និងការកែច្នៃរ៉ែដែលពាក់ព័ន្ធនឹងតំបន់រុករករ៉ែ និងច្រករបៀងការពារសុវត្ថិភាពសម្រាប់ការរុករករ៉ែ ដែលទាមទារឲ្យមានការទាមទារដីឡើងវិញ។

២៦. គម្រោងនៅក្បែរមជ្ឈមណ្ឌលដឹកជញ្ជូន និងផ្លូវដឹកជញ្ជូនដែលមានសក្តានុពលអភិវឌ្ឍន៍។

២៧. ការអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគសម្រាប់ការសាងសង់តំបន់ទីក្រុងចម្រុះ ជាមួយនឹងប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស និងសង្គមរួមបញ្ចូលគ្នា និងលំនៅដ្ឋាន ស្របតាមច្បាប់ស្តីពីសំណង់ សម្រាប់ការសាងសង់ថ្មី ឬការជួសជុល និងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវទីក្រុង គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋានជនបទ។

២៨. ទីបញ្ចុះសព ផ្ទះបុណ្យសព ឈាបនដ្ឋាន និងកន្លែងសម្រាប់រក្សាទុកអដ្ឋិធាតុដែលបានបូជា។

២៩. អនុវត្តគម្រោងបែងចែកដីលំនៅដ្ឋាន និងដីផលិតកម្មសម្រាប់ជនជាតិភាគតិច ដើម្បីអនុវត្តគោលនយោបាយគាំទ្រដីធ្លីសម្រាប់ជនជាតិភាគតិច ដូចដែលបានចែងក្នុងច្បាប់នេះ។

៣០. ការសាងសង់រចនាសម្ព័ន្ធខាងលើដី ដើម្បីគាំទ្រដល់ប្រតិបត្តិការ ការធ្វើអាជីវកម្ម និងការប្រើប្រាស់រចនាសម្ព័ន្ធក្រោមដី។

៣១. អនុវត្តគម្រោងដែលត្រូវបានអនុម័តដោយរដ្ឋសភា និងនាយករដ្ឋមន្ត្រី ហើយគោលនយោបាយវិនិយោគរបស់ពួកគេត្រូវបានសម្រេចស្របតាមច្បាប់។

៣២. ក្នុងករណីដែលដីត្រូវបានទាមទារយកមកវិញសម្រាប់គម្រោង ឬការងារសម្រាប់ផលប្រយោជន៍ជាតិ ឬសាធារណៈ ហើយមិនស្ថិតនៅក្រោមករណីដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងប្រការ ១ ដល់ ៣១ នៃមាត្រានេះ រដ្ឋសភាត្រូវធ្វើវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមលើករណីទាមទារយកដីមកវិញនៃមាត្រានេះ តាមនីតិវិធីសាមញ្ញមួយ។

៣. ការរៀបចំការតាំងទីលំនៅថ្មីត្រូវតែបញ្ចប់មុនពេលដីត្រូវបានទាមទារឡើងវិញ។

មាត្រា ៩១ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ ចែងអំពីគោលការណ៍នៃសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីនៅពេលដែលរដ្ឋទទួលបានដីធ្លីមកវិញ រួមទាំងគោលការណ៍ដូចខាងក្រោម៖

- តំបន់តាំងទីលំនៅថ្មី ត្រូវតែមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស និងសង្គមពេញលេញ ស្របតាមផែនការលម្អិតដែលត្រូវបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ តំបន់ទាំងនោះត្រូវតែស្របនឹងប្រពៃណីវប្បធម៌ និងទំនៀមទម្លាប់របស់សហគមន៍ក្នុងតំបន់ដែលដីនោះកំពុងត្រូវបានទទួល។

- ការអនុម័តផែនការផ្តល់សំណង ការគាំទ្រ និងផែនការតាំងទីលំនៅថ្មី ព្រមទាំងការរៀបចំការតាំងទីលំនៅថ្មី ត្រូវតែបញ្ចប់មុនពេលការសម្រេចចិត្តទិញយកដីធ្លីត្រូវបានធ្វើឡើង។

៤. លុបចោលក្របខ័ណ្ឌតម្លៃដីធ្លី។

ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ បានលុបចោលបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីក្របខ័ណ្ឌតម្លៃដីធ្លី។

៥. តារាងតម្លៃដីធ្លីត្រូវបានចងក្រងជារៀងរាល់ឆ្នាំ។

យោងតាមច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ២០២៤ តារាងតម្លៃដីធ្លីត្រូវបានចងក្រងជារៀងរាល់ឆ្នាំ ហើយតារាងតម្លៃដីធ្លីដំបូងនឹងត្រូវបានបោះពុម្ពផ្សាយ និងអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែមករា ឆ្នាំ២០២៦ និងកែសម្រួលចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែមករា នៃឆ្នាំបន្ទាប់។

៦. បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីវិធីសាស្រ្តចំនួន ៥ សម្រាប់ការវាយតម្លៃដីធ្លី

មាត្រា 5 នៃមាត្រា 158 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ចែងអំពីវិធីសាស្រ្តចំនួនប្រាំសម្រាប់ការវាយតម្លៃដីធ្លី រួមមាន៖

- វិធីសាស្ត្រប្រៀបធៀបត្រូវបានអនុវត្តដោយការកែតម្រូវតម្លៃដីឡូត៍ដែលមានគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីដូចគ្នា ភាពស្រដៀងគ្នាមួយចំនួននៅក្នុងកត្តាដែលប៉ះពាល់ដល់តម្លៃដីដែលត្រូវបានផ្ទេរនៅលើទីផ្សារ និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដែលត្រូវបានឈ្នះតាមរយៈការដេញថ្លៃ ដែលអ្នកដេញថ្លៃដែលឈ្នះបានបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេស្របតាមការសម្រេចចិត្តដេញថ្លៃ។ នេះត្រូវបានធ្វើដោយការវិភាគ និងប្រៀបធៀបកត្តាដែលប៉ះពាល់ដល់តម្លៃដីបន្ទាប់ពីមិនរាប់បញ្ចូលតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ទៅនឹងដី (ប្រសិនបើមាន) ដើម្បីកំណត់តម្លៃដីឡូត៍ដែលត្រូវវាយតម្លៃ។

- វិធីសាស្ត្រចំណូលត្រូវបានអនុវត្តដោយការចែកចំណូលសុទ្ធប្រចាំឆ្នាំជាមធ្យមក្នុងមួយផ្ទៃដីដោយអត្រាការប្រាក់ជាមធ្យមលើប្រាក់បញ្ញើសន្សំដុងវៀតណាមរយៈពេល 12 ខែនៅធនាគារពាណិជ្ជកម្មដែលរដ្ឋកាន់កាប់ច្រើនជាង 50% នៃដើមទុនចុះបញ្ជី ឬភាគហ៊ុនបោះឆ្នោតសរុបនៅក្នុងខេត្តសម្រាប់រយៈពេលបីឆ្នាំជាប់ៗគ្នារហូតដល់ចុងត្រីមាសថ្មីបំផុត ជាមួយនឹងទិន្នន័យដែលមានមុនកាលបរិច្ឆេទវាយតម្លៃ។

- វិធីសាស្ត្រលើសត្រូវបានអនុវត្តដោយដកថ្លៃដើមអភិវឌ្ឍន៍ប៉ាន់ស្មានសរុបនៃដីឡូត៍ ឬតំបន់នោះចេញពីចំណូលអភិវឌ្ឍន៍ប៉ាន់ស្មានសរុប ដោយផ្អែកលើការប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលមានប្រសិទ្ធភាពបំផុត (មេគុណប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដង់ស៊ីតេអគារ ចំនួនជាន់អតិបរមានៃអគារ) យោងតាមផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងផែនការសាងសង់លម្អិតដែលត្រូវបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។

- វិធីសាស្ត្រមេគុណកែតម្រូវតម្លៃដីធ្លីត្រូវបានអនុវត្តដោយគុណតម្លៃដីធ្លីក្នុងតារាងតម្លៃដីធ្លីដោយមេគុណកែតម្រូវតម្លៃដីធ្លី។ មេគុណកែតម្រូវតម្លៃដីធ្លីត្រូវបានកំណត់ដោយការប្រៀបធៀបតម្លៃដីធ្លីក្នុងតារាងតម្លៃដីធ្លីជាមួយនឹងតម្លៃដីធ្លីទីផ្សារ។

- រដ្ឋាភិបាលអាចកំណត់វិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃដីធ្លីផ្សេងទៀតក្រៅពីវិធីសាស្ត្រទាំងបួនខាងលើ បន្ទាប់ពីទទួលបានការយល់ព្រមពីគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃរដ្ឋសភា។

បច្ចុប្បន្ននេះ ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០១៣ មិនបានបញ្ជាក់ពីវិធីសាស្ត្រសម្រាប់ការវាយតម្លៃដីធ្លីទេ។

វិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃដីធ្លីដែលមានចែងក្នុងមាត្រា ៤ នៃក្រឹត្យលេខ ៤៤/២០១៤/ND-CP រួមមាន៖ វិធីសាស្ត្រប្រៀបធៀបដោយផ្ទាល់ វិធីសាស្ត្រកាត់កង វិធីសាស្ត្រចំណូល វិធីសាស្ត្រលើស និងវិធីសាស្ត្រមេគុណកែតម្រូវតម្លៃដីធ្លី។

៧. បន្ថែមជំពូកទី VIII ស្តីពីការអភិវឌ្ឍ ការគ្រប់គ្រង និងការធ្វើអាជីវកម្មធនធានដីធ្លី។

៨. បទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់ស្តីពីការបែងចែកដីធ្លី និងការជួលដីធ្លីតាមរយៈការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

ដើម្បីធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា និងឯកសណ្ឋានជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិនៃជំពូកទី VIII ស្តីពី "ការអភិវឌ្ឍ ការគ្រប់គ្រង និងការធ្វើអាជីវកម្មធនធានដីធ្លី" ជំពូកទី IX នៃច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ 2024 បានចែងយ៉ាងច្បាស់ដូចខាងក្រោម៖

- «ការបែងចែកដីធ្លី និងការជួលដីធ្លីតាមរយៈការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី» (មាត្រា ១២៥) សម្រាប់ «ដីស្អាត» ដែលបង្កើតឡើងដោយរដ្ឋ; ឬ

- «ការបែងចែកដីធ្លី និងការជួលតាមរយៈការដេញថ្លៃដើម្បីជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគដើម្បីអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគដោយប្រើប្រាស់ដីធ្លី» (មាត្រា 126) សម្រាប់ «ដីមិនទាន់ឈូសឆាយ» ដែល «អ្នកដេញថ្លៃដែលឈ្នះត្រូវទទួលខុសត្រូវក្នុងការជំរុញដើមទុនដើម្បីអនុវត្តសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីតាមតម្រូវការរបស់ភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច» និងក្នុងរយៈពេល 36 ខែគិតចាប់ពីថ្ងៃចេញសេចក្តីសម្រេចទទួលស្គាល់លទ្ធផលនៃការដេញថ្លៃដែលឈ្នះ ឬពេលវេលាផ្សេងទៀតដូចដែលមានចែងក្នុងកិច្ចសន្យាដែលបានចុះហត្ថលេខាជាមួយភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច គណៈកម្មាធិការប្រជាជនមានសមត្ថកិច្ចត្រូវបំពេញសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីដើម្បីបែងចែក ឬជួលដីធ្លីដល់អ្នកដេញថ្លៃដែលឈ្នះ។

៩. បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីសិទ្ធិក្នុងការជ្រើសរើសទម្រង់នៃការបង់ថ្លៃជួលដី។

- អង្គការសេដ្ឋកិច្ច អង្គភាពសេវាសាធារណៈ បុគ្គល ជនជាតិដើមវៀតណាមដែលរស់នៅក្រៅប្រទេស និងអង្គការសេដ្ឋកិច្ចដែលមានដើមទុនវិនិយោគបរទេស ដែលកំពុងជួលដីពីរដ្ឋដោយបង់ថ្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំ ប៉ុន្តែស្ថិតនៅក្រោមប្រភេទអ្នកដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការបង់ថ្លៃជួលដីម្តងសម្រាប់រយៈពេលជួលទាំងមូលដូចមានចែងក្នុងច្បាប់នេះ អាចជ្រើសរើសប្តូរទៅបង់ថ្លៃជួលដីម្តងសម្រាប់រយៈពេលជួលដែលនៅសល់ ហើយត្រូវតែមានការគណនាតម្លៃដីឡើងវិញ ដើម្បីកំណត់ថ្លៃជួលដីនៅពេលសម្រេចចិត្តអនុញ្ញាតឱ្យប្តូរទៅបង់ថ្លៃជួលដីម្តងសម្រាប់រយៈពេលជួលទាំងមូលដូចមានចែងក្នុងច្បាប់នេះ។

- អង្គការសេដ្ឋកិច្ច បុគ្គល ជនជាតិដើមវៀតណាមដែលរស់នៅក្រៅប្រទេស និងអង្គការសេដ្ឋកិច្ចដែលមានដើមទុនវិនិយោគបរទេស ដែលកំពុងជួលដីពីរដ្ឋដោយបង់ប្រាក់តែម្តងសម្រាប់រយៈពេលជួលទាំងមូល អាចជ្រើសរើសប្តូរទៅការបង់ប្រាក់ជួលដីប្រចាំឆ្នាំ។ ថ្លៃជួលដីដែលបានបង់រួចហើយនឹងត្រូវកាត់ចេញពីថ្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំដែលត្រូវបង់ ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់រដ្ឋាភិបាល។

- អង្គការមិនស្វែងរកប្រាក់ចំណេញសាធារណៈ ត្រូវបានរដ្ឋបែងចែកដីដោយមិនយកថ្លៃប្រើប្រាស់ដី។ ប្រសិនបើអង្គការមិនស្វែងរកប្រាក់ចំណេញសាធារណៈត្រូវការប្រើប្រាស់ដីមួយផ្នែក ឬទាំងអស់សម្រាប់ផលិតកម្ម អាជីវកម្ម ឬការផ្តល់សេវាកម្ម អង្គការនោះអាចជ្រើសរើសប្តូរទៅទម្រង់ជួលដី និងប្រមូលថ្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំសម្រាប់តំបន់នោះ។

ចំណុចថ្មីទាំងប្រាំបួននៅក្នុងច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ២០២៤ គឺផ្អែកលើខ្លឹមសារនៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ២០២៤ (បានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពនៅថ្ងៃទី១៨ ខែមករា ឆ្នាំ២០២៤) និងសេចក្តីថ្លែងការណ៍របស់ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ ដែលបានចេញផ្សាយនៅលើវិបផតថលអេឡិចត្រូនិករបស់រដ្ឋសភា។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
ប្រភព