Bac Ninh ទប់ស្កាត់​ការ​ជួញ​ដូរ​លំនៅឋាន​សង្គម​ដោយ​ខុស​ច្បាប់​ដោយ​មិន​បំពេញ​លក្ខខណ្ឌ

យោងតាមលោក ង្វៀន ទួន ឌុង អនុប្រធានមន្ទីរសំណង់ខេត្ត បាក់និញ អគារ T01 និង T02 នៃគម្រោងលំនៅឋានសង្គម Que Vo HillView ក្នុងសង្កាត់ Nam Son ក្រុងបាក់និញ ខេត្តបាក់និញ ដែលវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Song Hong Real Estate Management Co., Ltd. ត្រូវបានផ្តល់លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់លេខ 73/GPXD នៅថ្ងៃទី 17 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2024 ដោយមន្ទីរសំណង់។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បច្ចុប្បន្ននេះនៅលើវេទិកាប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយសង្គមមួយចំនួន (Zalo, Facebook ។ល។) មានការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មយ៉ាងទូលំទូលាយសម្រាប់ការលក់អាផាតមិន (អគារ T01 និង T02) នៅក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម Que Vo HillView ទោះបីជាវាមិនទាន់បំពេញលក្ខខណ្ឌចាំបាច់ក៏ដោយ។

ទំព័រអ្នកគាំទ្ររបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ដែលមានឈ្មោះថា "Que Vo HillView" បានបង្ហោះសេចក្តីប្រកាសមួយដែលបញ្ជាក់ថា គម្រោងនេះមិនទាន់ត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យលក់នៅឡើយទេ។

យោងតាមលោក ង្វៀន ទួន ឌុង អនុប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់ខេត្តបាក់និញ នេះគឺជាការរំលោភច្បាប់ ពីព្រោះគម្រោងនេះមិនទាន់ទទួលបានការជូនដំណឹងជាផ្លូវការពីនាយកដ្ឋានសំណង់ដែលបញ្ជាក់ថាខ្លួនបានបំពេញលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការលក់ ឬជួលនៅឡើយទេ។ អគារដែលបានរៀបរាប់ខាងលើមិនទាន់បានបំពេញនីតិវិធី និងលក្ខខណ្ឌចាំបាច់សម្រាប់ការទិញ និងលក់លំនៅដ្ឋានដូចដែលបានកំណត់ក្នុងបទប្បញ្ញត្តិនៅឡើយទេ។ ដូច្នេះ ការរៀបចំការលក់ ការទទួលយកប្រាក់កក់ និងការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាលក់ និងជួលនៅអគារ T01 និង T02 នៃគម្រោងបង្ហាញពីសញ្ញានៃការរំលោភច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មលំនៅដ្ឋាន និងអចលនទ្រព្យ។

ដើម្បីទប់ស្កាត់ការរំលោភបំពានដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ លោក ង្វៀន ទួន ឌុង អនុប្រធានមន្ទីរសំណង់ខេត្តបាក់និញ បានថ្លែងថា មន្ទីរបានផ្ញើលិខិតមួយច្បាប់ស្នើសុំឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុងបាក់និញ ដឹកនាំមន្ទីរពាក់ព័ន្ធ និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនសង្កាត់ណាំសឺន ពង្រឹងការផ្សព្វផ្សាយបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មលំនៅដ្ឋាន និងអចលនទ្រព្យ។ ពួកគេក៏ត្រូវបានស្នើសុំឱ្យផ្តល់ព័ត៌មានអំពីស្ថានភាពច្បាប់នៃគម្រោង និងពិនិត្យឡើងវិញនូវការវិនិយោគសំណង់នៅប្លុក T01 និង T02 នៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម Que Vo HillView ដោយទប់ស្កាត់ និងដោះស្រាយការរំលោភបំពានច្បាប់ណាមួយនៅក្នុងគម្រោងនេះឱ្យបានឆាប់រហ័ស។

ជាពិសេសសម្រាប់ក្រុមហ៊ុន Song Hong Real Estate Management Co., Ltd. នាយកដ្ឋានសំណង់ក៏បានចេញឯកសារមួយដោយស្នើសុំឱ្យក្រុមហ៊ុនអនុវត្តការទិញ និងលក់លំនៅដ្ឋានយ៉ាងម៉ត់ចត់ស្របតាមនីតិវិធីសម្រាប់ការទិញ លក់ និងជួលលំនៅដ្ឋានសង្គមដូចដែលបានកំណត់ក្នុងច្បាប់។

សម្របសម្រួលយ៉ាងសកម្មជាមួយស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីពិនិត្យ ទប់ស្កាត់ និងទាមទារឱ្យអង្គការ និងបុគ្គល បញ្ឈប់ជាបន្ទាន់នូវការទិញលក់លំនៅឋានសង្គមដែលរំលោភលើបទប្បញ្ញត្តិ។ ក្នុងករណីដែលអង្គការ ឬបុគ្គលត្រូវបានរកឃើញថាកំពុងរំលោភ ឬកេងប្រវ័ញ្ចគោលនយោបាយដោយចេតនា ដើម្បីផលប្រយោជន៍ផ្ទាល់ខ្លួន សូមរាយការណ៍ទៅនាយកដ្ឋានសំណង់ ឬអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ដើម្បីដោះស្រាយតាមច្បាប់។

សេចក្តីប្រកាសព័ត៌មានពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទាក់ទងនឹងគម្រោង “Que Vo HillView”។

សេចក្តីប្រកាសព័ត៌មានដែលត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយយ៉ាងទូលំទូលាយត្រូវបានធ្វើឡើងតាមរយៈប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយផ្សេងៗ នៅការិយាល័យក្រុមហ៊ុន និងនៅលើគេហទំព័ររបស់ខ្លួនទាក់ទងនឹងវឌ្ឍនភាពនៃគម្រោង ដោយប្រកាសជាពិសេសថា អាផាតមិនលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងអគារ T01 និង T02 នៃគម្រោងមិនទាន់បំពេញតាមតម្រូវការសិទ្ធិទទួលបានសម្រាប់លក់នៅឡើយទេ។

ក្រុមហ៊ុន Song Hong Real Estate Management Co., Ltd. ដែលជាអ្នកវិនិយោគលើគម្រោងនេះ ក៏បានបង្ហោះជាសាធារណៈនៅលើទំព័រ Fanpage របស់ខ្លួនដែលមានឈ្មោះថា "Que Vo HillView" ដោយបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថា៖ "ថ្មីៗនេះ យើងបានកត់សម្គាល់ឃើញមានការបង្ហោះជាច្រើនដែលលក់អាផាតមិននៅក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម Que Vo HillView T1 & T2 ដែលលេចឡើងនៅលើប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយសង្គមអនឡាញ។ ការបង្ហោះទាំងនេះមានព័ត៌មានលម្អិតមិនត្រឹមត្រូវជាច្រើនអំពីគម្រោង Que Vo HillView T1 & T2 ថ្មីរបស់យើង។ សូមចំណាំថា គិតត្រឹមពេលនេះ គម្រោងរបស់យើងទើបតែទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ពីនាយកដ្ឋានសំណង់ខេត្តបាក់និញ ហើយមិនទាន់ត្រៀមខ្លួនសម្រាប់ការលក់ជាផ្លូវការ ឬទទួលយកប្រាក់កក់នៅឡើយទេ។ ដើម្បីជៀសវាងការក្លាយជាជនរងគ្រោះនៃការក្លែងបន្លំ និងការក្លែងបន្លំ សូមទាក់ទងមកយើងដោយផ្ទាល់សម្រាប់ព័ត៌មានត្រឹមត្រូវបំផុតអំពីស្ថានភាពគម្រោង"។

សេចក្តីប្រកាសជាផ្លូវការពីក្រុមហ៊ុន Song Hong Real Estate Management Co., Ltd. - ដែលជាអ្នកវិនិយោគលើគម្រោងនេះ - បានរួមចំណែកក្នុងការទប់ស្កាត់ការលក់អង្គភាពលំនៅដ្ឋានសង្គមដោយខុសច្បាប់ដោយបុគ្គលដែលស្វែងរក "ប្រាក់ចំណេញ" ពីគោលនយោបាយនេះ ដោយសហការជាមួយអាជ្ញាធរពាក់ព័ន្ធ។

ទាក់ទងនឹងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការទិញ និងលក់លំនៅដ្ឋានសង្គម លោក ង្វៀន ទួន យុង អនុប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់ខេត្តបាក់និញ បានបញ្ជាក់ថា “អង្គភាពលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងប្លុក T01 និង T02 ត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យលក់ ឬជួល លុះត្រាតែពួកគេបំពេញលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការលក់ផ្ទះដូចមានចែងក្នុងប្រការ 2 មាត្រា 63 នៃច្បាប់លំនៅដ្ឋានឆ្នាំ 2014 ហើយត្រូវតែទទួលបានការជូនដំណឹងជាផ្លូវការពីនាយកដ្ឋានសំណង់ថាពួកគេបំពេញលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការលក់ ឬជួល”។

ជាពិសេស ការលក់ ជួល-ទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមនាពេលអនាគត ត្រូវតែអនុវត្តតាមលក្ខខណ្ឌដូចខាងក្រោម៖ «ត្រូវតែមានឯកសារគម្រោងវិនិយោគសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋាន ការរចនាបច្ចេកទេសដែលត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន និងលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ប្រសិនបើចាំបាច់។ គ្រឹះនៃលំនៅដ្ឋានត្រូវតែបញ្ចប់ស្របតាមច្បាប់ស្តីពីការសាងសង់ ហើយការវិនិយោគលើការសាងសង់ប្រព័ន្ធផ្លូវថ្នល់ ការផ្គត់ផ្គង់ទឹក និងលូ អគ្គិសនីសម្រាប់ប្រើប្រាស់ក្នុងគ្រួសារ និងភ្លើងបំភ្លឺសាធារណៈសម្រាប់តំបន់លំនៅដ្ឋានដែលត្រូវលក់ ឬជួល ត្រូវតែបញ្ចប់តាមផែនការសាងសង់លម្អិត ឯកសាររចនា និងកាលវិភាគគម្រោងដែលត្រូវបានអនុម័ត។ ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះត្រូវតែចេញក្នុងករណីដែលអ្នកវិនិយោគបានដាក់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ លើកលែងតែមានការយល់ព្រមពីអ្នកទិញ អ្នកជួល-ទិញ និងអ្នកទទួលប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។ ត្រូវតែមានការជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរពីស្ថាប័នគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋានខេត្ត ដែលបញ្ជាក់ថាលំនៅដ្ឋាននេះមានសិទ្ធិលក់ លើកលែងតែលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលវិនិយោគដោយរដ្ឋដោយប្រើប្រាស់ប្រភពទុនដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងប្រការ ១ មាត្រា ៥៣ នៃច្បាប់នេះ»។

យោងតាម ​​VOV

ប្រភព: https://baolaocai.vn/bac-ninh-ngan-chan-mua-ban-trai-phep-nha-o-xa-hoi-khi-chua-du-dieu-kien-post385443.html