អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម៖ សញ្ញាវិជ្ជមានពីអាជីវកម្ម

អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យសួនឧស្សាហកម្មមួយចំនួនបានប្រកាសលទ្ធផលអាជីវកម្មនៅត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2025 ជាមួយនឹងកំណើនប្រាក់ចំណេញជាវិជ្ជមានបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

Báo Công thương•20/04/2025

សញ្ញាវិជ្ជមានជាច្រើន

គិតត្រឹមថ្ងៃទី ២០ ខែមេសា ឆ្នាំ ២០២៥ ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មជាច្រើនបានចេញផ្សាយរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុត្រីមាសទី ១ ឆ្នាំ ២០២៥ របស់ពួកគេជាមួយនឹងលទ្ធផលអាជីវកម្មវិជ្ជមាន។

ជាពិសេស ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនឧទ្យានឧស្សាហកម្ម Nam Tan Uyen (លេខកូដភាគហ៊ុន៖ NTC) បានកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលសុទ្ធជាង ១៣៤ ពាន់លានដុងក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ ២០២៥ ដែលខ្ពស់ជាងជិត ២,៣ ដងបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ ២០២៤។ បន្ទាប់ពីដកការចំណាយ និងដើមទុន ក្រុមហ៊ុនបានរាយការណ៍ពីប្រាក់ចំណេញសុទ្ធជិត ៦៩ ពាន់លានដុងក្នុងត្រីមាសនេះ ដែលកើនឡើងជាង ៦% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ គិតត្រឹមថ្ងៃទី ៣១ ខែមីនា ឆ្នាំ ២០២៥ ប្រាក់ចំណេញសុទ្ធដែលមិនទាន់ចែកចាយរបស់ក្រុមហ៊ុន Nam Tan Uyen មានចំនួនជាង ៥៦៩ ពាន់លានដុង។

Bất động sản công nghiệp: Tín hiệu tích cực từ các doanh nghiệp

នៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ ២០២៥ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មបានកត់ត្រាលទ្ធផលអាជីវកម្មវិជ្ជមាន។ (រូបភាពបង្ហាញ)

ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យមួយផ្សេងទៀតគឺក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុន Sonadezi Chau Duc (លេខកូដភាគហ៊ុន៖ SZC) បានកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលសុទ្ធជិត ៤២២ ពាន់លានដុង ដែលកើនឡើង ៩៥% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសទី ១/២០២៤។

នៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ ២០២៥ តម្លៃទំនិញដែលបានលក់សម្រាប់សេវាកម្មបានកើនឡើង ៩៦% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ ២០២៤ ដោយឈានដល់ជិត ២២៦ ពាន់លានដុង។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ការចំណាយលើការលក់មានចំនួន ១២ ពាន់លានដុង ខ្ពស់ជាង ៨៨ ដងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ ២០២៤ ហើយការចំណាយលើរដ្ឋបាលបានកើនឡើង ១៣០% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំមុន ដោយឈានដល់ ២១ ពាន់លានដុង។

ជាលទ្ធផល ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុន Sonadezi Chau Duc បានរាយការណ៍ពីប្រាក់ចំណេញសុទ្ធបន្ទាប់ពីបង់ពន្ធចំនួន 126.3 ពាន់លានដុងនៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2025 ដែលជាការកើនឡើង 94% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ គិតត្រឹមថ្ងៃទី 31 ខែមីនា ឆ្នាំ 2025 ប្រាក់ចំណេញសុទ្ធដែលមិនទាន់បានចែកចាយបន្ទាប់ពីបង់ពន្ធរបស់ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុន Sonadezi Chau Duc មានចំនួនជិត 670 ពាន់លានដុង។

ក្រុមហ៊ុន IDICO Housing and Urban Development Investment Joint Stock Company (លេខកូដភាគហ៊ុន៖ UIC) ក៏បានកត់ត្រាលទ្ធផលអាជីវកម្មវិជ្ជមានផងដែរ ដោយប្រាក់ចំណូលសុទ្ធក្នុងត្រីមាសទី 1/2025 លើសពី 736 ពាន់លានដុង ដែលជាការកើនឡើង 17% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ក្នុងត្រីមាសទី 1/2025 ប្រាក់ចំណេញក្រោយពន្ធរបស់ក្រុមហ៊ុនបានឈានដល់ 18.7 ពាន់លានដុង ដែលជាការកើនឡើង 78% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសទី 1/2024។ គិតត្រឹមថ្ងៃទី 31 ខែមីនា ឆ្នាំ 2025 ប្រាក់ចំណេញក្រោយពន្ធដែលមិនទាន់បានចែកចាយរបស់ក្រុមហ៊ុន IDICO Housing and Urban Development Investment Joint Stock Company មានចំនួន 244.4 ពាន់លានដុង។

លទ្ធផលអាជីវកម្មវិជ្ជមានរបស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មដែលបានរៀបរាប់ខាងលើបង្ហាញថាផ្នែកនេះកំពុងចូលដល់ដំណាក់កាលអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីមួយជាមួយនឹងសក្តានុពលកំណើនខ្លាំង។

អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មនឹងក្លាយជាចំណុចភ្លឺស្វាងនៅឆ្នាំ ២០២៥។

អ្នកជំនាញជាច្រើនព្យាករណ៍ថា អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មនឹងបន្តជាចំណុចភ្លឺស្វាងនៅឆ្នាំ ២០២៥ ដោយសារកំណើនស្ថិរភាពនៃការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) រួមជាមួយនឹងគុណសម្បត្តិប្រកួតប្រជែងដូចជា ផលិតភាពការងារខ្ពស់ និងការផលិត និងថ្លៃដើមថាមពលទាបជាងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងប្រទេសជាច្រើននៅក្នុងតំបន់។

គេបានព្យាករថា ចន្លោះឆ្នាំ ២០២៤ និង ២០២៧ ប្រទេសវៀតណាមនឹងមានដីឧស្សាហកម្មប្រមាណ ១៥.២០០ ហិកតា និងឃ្លាំង និងរោងចក្រជាង ៦ លានម៉ែត្រការ៉េដែលនឹងដាក់ឲ្យដំណើរការ។ ប្រទេសវៀតណាមកំពុងក្លាយជាគោលដៅដ៏ទាក់ទាញសម្រាប់សាជីវកម្មធំៗ ដោយសារបរិយាកាសវិនិយោគមានស្ថិរភាព និងគុណភាពលំហូរវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេសកាន់តែប្រសើរ។

ជាពិសេស ជំនួសឱ្យការផ្តោតលើសួនឧស្សាហកម្មធំៗ ដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធអភិវឌ្ឍន៍ល្អ វិនិយោគិនជាច្រើនឥឡូវនេះមានទំនោរជ្រើសរើសសួនឧស្សាហកម្មខ្នាតតូច និងមធ្យម ដែលមានទំហំចាប់ពី ១០-២០ ហិកតា ឬតិចជាង ៥ ហិកតា ដោយសារតែគុណសម្បត្តិនៃថ្លៃជួលទាប និងទីតាំងងាយស្រួលនៅជិតផ្លូវដឹកជញ្ជូនសំខាន់ៗ។

គិតត្រឹមឆ្នាំ ២០២៤ អត្រាកាន់កាប់ខ្ពស់នៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្មនៅតែជាចំណុចលេចធ្លោគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៅក្នុងទីផ្សារ។ នៅភាគខាងជើង តួលេខនេះមានចាប់ពី ៨១-៨៣% ខណៈដែលភាគខាងត្បូងកត់ត្រាអត្រាកាន់កាប់ខ្ពស់ដល់ ៩២%។ តួលេខទាំងនេះមិនត្រឹមតែឆ្លុះបញ្ចាំងពីតម្រូវការខ្លាំងសម្រាប់កន្លែងឧស្សាហកម្មប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាថែមទាំងបង្កើតមូលដ្ឋានលំហូរសាច់ប្រាក់ដែលមានស្ថេរភាព និងប្រកបដោយចីរភាពសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍សួនឧស្សាហកម្មផងដែរ។

លើសពីនេះ តម្លៃជួលដីឧស្សាហកម្មនៅតែបន្តរក្សានិន្នាការកំណើនគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍។ ចន្លោះឆ្នាំ ២០២០ និងពាក់កណ្តាលឆ្នាំ ២០២៤ តម្លៃជួលនៅភាគខាងជើងបានកើនឡើងប្រហែល ៣៥% ខណៈដែលនៅភាគខាងត្បូង ការកើនឡើងបានឈានដល់ ៦៧%។ ក្នុងឆ្នាំ ២០២៤ តែមួយ តម្លៃជួលនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្មជាច្រើននៅភាគខាងត្បូងបានកើនឡើងជាមធ្យម ១០-១៨% ដែលបង្ហាញថាតម្រូវការដីឧស្សាហកម្មនៅតែខ្ពស់ខ្លាំង ទោះបីជាមានការធ្លាក់ចុះនៅក្នុងផ្នែកអចលនទ្រព្យជាច្រើនទៀតក៏ដោយ។

យោងតាមរបាយការណ៍ចុងក្រោយបំផុតពីទីភ្នាក់ងារវិនិយោគបរទេស ( ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ ) ការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេសសរុបដែលបានចុះបញ្ជី (FDI) នៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមគិតត្រឹមថ្ងៃទី 31 ខែមីនា ឆ្នាំ 2025 បានឈានដល់ 10.98 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ដែលមានកំណើនគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ 34.7% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ នេះគឺជាសញ្ញាវិជ្ជមានមួយដែលបង្ហាញពីភាពទាក់ទាញនៃបរិយាកាសវិនិយោគរបស់ប្រទេសវៀតណាមក្នុងចំណោមបញ្ហាប្រឈមជាច្រើននៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក។

ង៉ាន ង៉ា

ប្រភព៖ https://congthuong.vn/bat-dong-san-cong-nghiep-tin-hieu-tich-cuc-tu-cac-doanh-nghiep-383968.html