អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម៖ សញ្ញាវិជ្ជមានពីអាជីវកម្ម

សញ្ញាវិជ្ជមានជាច្រើន។

គិតត្រឹមថ្ងៃទី 20 ខែមេសា ឆ្នាំ 2025 សហគ្រាសអចលនទ្រព្យសួនឧស្សាហកម្មមួយចំនួនបានប្រកាសរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេសម្រាប់ត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2025 ជាមួយនឹងលទ្ធផលអាជីវកម្មវិជ្ជមាន។

ជាពិសេស ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមគ្នា Nam Tan Uyen Industrial Park (លេខកូដភាគហ៊ុន៖ NTC) បានកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលសុទ្ធក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2025 ច្រើនជាង 134 ពាន់លានដុង ពោលគឺខ្ពស់ជាងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2024 ជិត 2.3 ដង។ បន្ទាប់ពីកាត់ការចំណាយ និងដើមទុន ក្រុមហ៊ុនបានរាយការណ៍ពីប្រាក់ចំណេញក្រោយបង់ពន្ធក្នុងត្រីមាសជិត 69 ពាន់លានដុង ពោលគឺកើនឡើងជាងឆ្នាំមុន 6%។ គិតត្រឹមថ្ងៃទី 31 ខែមីនា ឆ្នាំ 2025 ប្រាក់ចំណេញមិនបែងចែករបស់ក្រុមហ៊ុន Nam Tan Uyen បន្ទាប់ពីបង់ពន្ធមានចំនួនជាង 569 ពាន់លានដុង។

នៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2025 អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យសួនឧស្សាហកម្មបានកត់ត្រាលទ្ធផលអាជីវកម្មវិជ្ជមាន។ រូបភាព

ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យមួយទៀតឈ្មោះ Sonadezi Chau Duc Joint Stock Company (លេខកូដភាគហ៊ុន៖ SZC) បានកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលសុទ្ធជិត 422 ពាន់លានដុង កើនឡើង 95% បើធៀបនឹងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024។

ក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2025 ការចំណាយលើសេវាកម្មបានកើនឡើង 96% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2024 ដែលមានចំនួនជិត 226 ពាន់លានដុង។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ការចំណាយលើការលក់មានចំនួន 12 ពាន់លានដុង កើនឡើង 88 ដងធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2024 ខណៈដែលការចំណាយលើការគ្រប់គ្រងអាជីវកម្មបានកើនឡើង 130% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំដល់ 21 ពាន់លានដុង។

ជាលទ្ធផល ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Sonadezi Chau Duc បានកត់ត្រាប្រាក់ចំណេញបន្ទាប់ពីបង់ពន្ធចំនួន 126.3 ពាន់លានដុងក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2025 កើនឡើង 94% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ គិតត្រឹមថ្ងៃទី 31 ខែមីនា ឆ្នាំ 2025 ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Sonadezi Chau Duc ប្រាក់ចំណេញមិនបែងចែកក្រោយពន្ធមានចំនួនជិត 670 ​​ពាន់លានដុង។

ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគរួម IDICO Housing and Urban Development Investment (លេខកូដភាគហ៊ុន៖ UIC) ក៏បានកត់ត្រាអាជីវកម្មវិជ្ជមានជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលសុទ្ធនៅក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2025 ជាង 736 ពាន់លានដុង កើនឡើង 17% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ នៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2025 ប្រាក់ចំណេញក្រោយការបង់ពន្ធរបស់ក្រុមហ៊ុននឹងមាន 18.7 ពាន់លានដុង កើនឡើង 78% បើធៀបនឹងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2024។ គិតត្រឹមថ្ងៃទី 31 ខែមីនា ឆ្នាំ 2025 ប្រាក់ចំណេញដែលមិនបែងចែកបន្ទាប់ពីបង់ពន្ធរបស់ក្រុមហ៊ុន IDICO លំនៅដ្ឋាន និងការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង ភាគហ៊ុនរួមគ្នាគឺ 244.4 ពាន់លានដុង។

លទ្ធផលអាជីវកម្មជាវិជ្ជមាននៃសហគ្រាសអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មដែលបានរៀបរាប់ខាងលើបង្ហាញថាផ្នែកនេះកំពុងឈានចូលដំណាក់កាលអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីជាមួយនឹងសក្ដានុពលនៃកំណើនខ្លាំង។

អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មនឹងក្លាយជាចំណុចភ្លឺនៅឆ្នាំ 2025

អ្នកជំនាញជាច្រើនបានព្យាករណ៍ថា អចលនទ្រព្យសួនឧស្សាហកម្មនឹងបន្តក្លាយជាចំណុចភ្លឺនៅឆ្នាំ 2025 ដោយសារកំណើនស្ថិរភាពនៃលំហូរវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) រួមជាមួយនឹងគុណសម្បត្តិប្រកួតប្រជែងដូចជាផលិតភាពការងារខ្ពស់ និងតម្លៃផលិតកម្ម និងថាមពលទាបបើធៀបនឹងប្រទេសជាច្រើននៅក្នុងតំបន់។

គេរំពឹងថា ក្នុងកំឡុងឆ្នាំ ២០២៤ - ២០២៧ វៀតណាមនឹងមានផ្ទៃដីឧស្សាហកម្មប្រមាណ ១៥.២០០ ហិកតា និងឃ្លាំងជាង ៦ លានម៉ែត្រការ៉េ ដាក់ឱ្យដំណើរការ។ វៀតណាមកំពុងក្លាយជាគោលដៅទាក់ទាញសម្រាប់សាជីវកម្មធំៗ ដោយសារបរិយាកាសវិនិយោគមានស្ថិរភាព និងគុណភាពនៃលំហូរមូលធន FDI កាន់តែប្រសើរឡើង។

គួរកត់សម្គាល់ថា ជំនួសឱ្យការផ្តោតលើសួនឧស្សាហកម្មធំដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធអភិវឌ្ឍន៍ល្អ អ្នកវិនិយោគជាច្រើនឥឡូវនេះមានទំនោរជ្រើសរើសសួនឧស្សាហកម្មខ្នាតតូច និងមធ្យម ដែលមានទំហំពី 10 ទៅ 20 ហិកតា ឬតិចជាង 5 ហិកតា ដោយសារគុណសម្បត្តិនៃតម្លៃជួលថោក និងទីតាំងងាយស្រួល នៅជិតផ្លូវចរាចរណ៍សំខាន់។

នៅឆ្នាំ 2024 អត្រាកាន់កាប់ខ្ពស់នៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្មនៅតែបន្តជាចំណុចភ្លឺគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៅក្នុងទីផ្សារ។ នៅភាគខាងជើង តួលេខនេះមានចាប់ពី 81 ទៅ 83% ខណៈពេលដែលភាគខាងត្បូងកត់ត្រាអត្រាកាន់កាប់រហូតដល់ 92% ។ តួលេខទាំងនេះមិនត្រឹមតែឆ្លុះបញ្ចាំងពីតម្រូវការខ្លាំងសម្រាប់លំហឧស្សាហកម្មប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបង្កើតមូលដ្ឋានគ្រឹះលំហូរសាច់ប្រាក់ប្រកបដោយស្ថិរភាព និងនិរន្តរភាពសម្រាប់អ្នកវិនិយោគសួនឧស្សាហកម្មផងដែរ។

ក្រៅ​ពី​នេះ តម្លៃ​ជួល​ដី​សួន​ឧស្សាហកម្ម​នៅ​តែ​រក្សា​និន្នាការ​កំណើន​គួរ​ឱ្យ​ចាប់​អារម្មណ៍។ ចន្លោះឆ្នាំ 2020 និងពាក់កណ្តាលឆ្នាំ 2024 ការជួលនៅភាគខាងជើងបានកើនឡើងប្រហែល 35% ខណៈដែលនៅភាគខាងត្បូងកើនឡើងដល់ 67% ។ នៅឆ្នាំ 2024 តែឯងតម្លៃជួលនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្មជាច្រើននៅភាគខាងត្បូងបានកើនឡើងជាមធ្យមពី 10 ទៅ 18% ដែលបង្ហាញថាតម្រូវការដីឧស្សាហកម្មនៅតែមានកម្រិតខ្ពស់បើទោះបីជាផ្នែកអចលនទ្រព្យជាច្រើនផ្សេងទៀតមានភាពយឺតយ៉ាវក៏ដោយ។

យោងតាមរបាយការណ៍ចុងក្រោយរបស់ទីភ្នាក់ងារវិនិយោគបរទេស (ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ) ការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេសដែលបានចុះបញ្ជីសរុប (FDI) នៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមគិតត្រឹមថ្ងៃទី 31 ខែមីនា ឆ្នាំ 2025 បានកើនឡើងដល់ 10.98 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ដោយកត់ត្រាកំណើនដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ចំនួន 34.7% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ នេះជាសញ្ញាវិជ្ជមានដែលបង្ហាញពីភាពទាក់ទាញនៃបរិយាកាសវិនិយោគរបស់វៀតណាមក្នុងបរិបទនៃបញ្ហាប្រឈមសេដ្ឋកិច្ចសកលជាច្រើន។

ង៉ាន់ ង៉ា

ប្រភព៖ https://congthuong.vn/bat-dong-san-cong-nghiep-tin-hieu-tich-cuc-tu-cac-doanh-nghiep-383968.html