ការរក្សាជំហររឹងមាំនៅក្នុង ពិភពលោក "មិនប្រាកដប្រជា"។
នៅក្នុងវគ្គពិភាក្សា "រក្សាជំហររឹងមាំក្នុងចលនាសកល" ក្នុងក្របខ័ណ្ឌនៃវេទិកាអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មវៀតណាមឆ្នាំ ២០២៥ (VIPF ២០២៥) ដែលរៀបចំរួមគ្នាដោយកាសែតហិរញ្ញវត្ថុ និងវិនិយោគ និងសមាគមអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មវៀតណាម (VIREA) ដែលបានប្រារព្ធឡើងនៅរសៀលថ្ងៃទី ២៩ ខែតុលា នៅទីក្រុង ហូជីមិញ លោកបណ្ឌិត ង្វៀន កុងអៃ អគ្គនាយករងនៃក្រុមហ៊ុន KPMG (ក្រុមហ៊ុនផ្តល់សេវាកម្មសវនកម្ម ប្រឹក្សាយោបល់ប្រតិបត្តិការ ប្រឹក្សាយោបល់ប្រតិបត្តិការ ពន្ធដារ និងប្រឹក្សាយោបល់ផ្នែកច្បាប់សម្រាប់អាជីវកម្ម) វៀតណាម បានសង្កត់ធ្ងន់ថា "ពាក្យគន្លឹះនៅឆ្នាំនេះគឺ 'ភាពមិនប្រាកដប្រជា'។ ប៉ុន្តែវាគឺស្ថិតនៅក្នុងបរិបទនេះ ដែលប្រទេសវៀតណាមបានបង្ហាញពីសមត្ថភាពសម្របខ្លួនដ៏អស្ចារ្យ"។

យោងតាមលោកវេជ្ជបណ្ឌិត Nguyen Cong Ai ខណៈពេលដែលពិភពលោកកំពុងប្រឈមមុខនឹងអស្ថិរភាព ភូមិសាស្ត្រនយោបាយ ការផ្លាស់ប្តូរគោលនយោបាយពន្ធអប្បបរមាសកល និងការបែកបាក់នៅក្នុងខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ ប្រទេសវៀតណាមនៅតែរក្សាបានអត្រាកំណើនផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប (GDP) ៨,២៣% នៅក្នុងត្រីមាសទីបីនៃឆ្នាំ ២០២៥ និង ៧,៨៥% ក្នុងរយៈពេលប្រាំបួនខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ ដែលជាកម្រិតខ្ពស់បំផុតនៅក្នុងតំបន់អាស៊ាន។ លោកវេជ្ជបណ្ឌិត Nguyen Cong Ai បានមានប្រសាសន៍ថា “នេះគឺជាមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃទំនុកចិត្តរបស់វិនិយោគិន ដែលបង្ហាញថាប្រទេសវៀតណាមអាចរក្សាល្បឿនអភិវឌ្ឍន៍របស់ខ្លួននៅក្នុងពិភពលោកដែលពោរពេញដោយភាពមិនប្រាកដប្រជា”។
លោកស្រី Tran Thi Hai Yen នាយិកាមជ្ឈមណ្ឌលជំរុញការវិនិយោគភាគខាងត្បូង (ទីភ្នាក់ងារវិនិយោគបរទេស ក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគ) បានបន្ថែមថា បច្ចុប្បន្នប្រទេសវៀតណាមជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខបីនៅក្នុងតំបន់អាស៊ានក្នុងការទាក់ទាញការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) វិជ្ជមាន បន្ទាប់ពីប្រទេសសិង្ហបុរី និងឥណ្ឌូនេស៊ី។ លោកស្រី Hai Yen បានចែករំលែកថា “អ្វីដែលសំខាន់បំផុតនោះគឺ វៀតណាមកំពុងអះអាងតំណែងរបស់ខ្លួនជាផ្កាយថ្មីមួយនៅក្នុងតំបន់ ដោយសារបរិយាកាសនយោបាយដែលមានស្ថិរភាព បរិយាកាសវិនិយោគដែលមានតម្លាភាព និងទិសដៅច្បាស់លាស់របស់រដ្ឋាភិបាល”។
យោងតាមលោកស្រី Yen ប្រទេសអាស៊ានកំពុងប្រកួតប្រជែងគ្នាយ៉ាងខ្លាំងដើម្បីទាក់ទាញដើមទុនបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ ប៉ុន្តែប្រទេសវៀតណាមមានគុណសម្បត្តិច្បាស់លាស់៖ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលបានវិនិយោគស្របគ្នា យុទ្ធសាស្ត្រផ្លាស់ប្តូរបៃតងដំបូង និងលទ្ធភាពសម្របខ្លួនគោលនយោបាយយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ គម្រោងធំៗដូចជាអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិឡុងថាញ់ ផ្លូវល្បឿនលឿនខាងជើង-ខាងត្បូង និងផ្លូវរង្វង់នៃទីក្រុងហូជីមិញ និងហាណូយ កំពុងពង្រីកលំហអភិវឌ្ឍន៍ឧស្សាហកម្ម ដែលធ្វើឱ្យប្រទេសវៀតណាមក្លាយជាគោលដៅឈានមុខគេសម្រាប់ការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធដើមទុនឡើងវិញនៅក្នុងខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់សកល។
ដោយមានទស្សនៈដូចគ្នា លោក ឌិញ ហ្វាយ ណាំ នាយកអភិវឌ្ឍន៍អាជីវកម្មនៃ SAP វៀតណាម ជឿជាក់ថា ឆ្នាំ២០២៥ នឹងក្លាយជាការសាកល្បងទំនុកចិត្តរបស់វិនិយោគិន។ នៅពេលដែលសហរដ្ឋអាមេរិកបានផ្លាស់ប្តូរគោលនយោបាយពន្ធរបស់ខ្លួន លំហូរ FDI បានជួបប្រទះនឹងការយឺតយ៉ាវគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ប៉ុន្តែការឆ្លើយតបដែលអាចបត់បែនបានរបស់រដ្ឋាភិបាលបានជួយទីផ្សារឱ្យមានស្ថិរភាពយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ លោក ណាំ បានសង្កត់ធ្ងន់ថា "យើងសម្រេចបានអត្រាកាន់កាប់ជាង ៩០% ក្នុងមួយឆ្នាំដែលពោរពេញដោយភាពប្រែប្រួល ដែលបង្ហាញថាវៀតណាមនៅតែជាគោលដៅដែលមានសុវត្ថិភាពបំផុតនៅអាស៊ីអាគ្នេយ៍"។

លោក ណាំ ក៏បានបញ្ជាក់ផងដែរថា អ្វីដែលធ្វើឱ្យប្រទេសវៀតណាមលេចធ្លោមិនត្រឹមតែជាការលើកទឹកចិត្តផ្នែកពន្ធដារប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏ជាការឆ្លើយតបដ៏ឆ្លាតវៃរបស់ខ្លួនផងដែរ។ នៅក្នុងបរិបទនៃអត្រាពន្ធអប្បបរមាសកល ដែលបង្ខំឱ្យប្រទេសជាច្រើនកែសម្រួលការលើកទឹកចិត្តរបស់ពួកគេ ប្រទេសវៀតណាមបានផ្លាស់ប្តូរការផ្តោតអារម្មណ៍របស់ខ្លួនទៅលើការគាំទ្រមិនមែនពន្ធ៖ ការវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ថាមពលកកើតឡើងវិញ ភស្តុភារ និងធនធានមនុស្សដែលមានគុណភាពខ្ពស់ - កត្តាប្រកបដោយចីរភាពដែលអ្នកវិនិយោគរយៈពេលវែងឱ្យតម្លៃ។
យោងតាមរបាយការណ៍ផ្តាច់មុខមួយរបស់ JLL វៀតណាម នៅត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2025 ប្រទេសនេះនឹងមានសួនឧស្សាហកម្មជាង 447 ដែលមានផ្ទៃដីសរុប 134,600 ហិកតា ដែលក្នុងនោះជាង 93,000 ហិកតាជាដីឧស្សាហកម្មដែលអាចជួលបាន។ អត្រាកាន់កាប់ជាមធ្យមបានឈានដល់ជាង 73% ដែលជាកម្រិតខ្ពស់បំផុតក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំកន្លងមក។ ប្រទេសវៀតណាមកំពុងទាក់ទាញការវិនិយោគយ៉ាងខ្លាំងពីប្រទេសចិន កូរ៉េខាងត្បូង ជប៉ុន និងសាជីវកម្មលោកខាងលិច ជាពិសេសនៅក្នុងវិស័យអេឡិចត្រូនិក អេឡិចត្រូនិច ថាមពលស្អាត និងភស្តុភារ ដែលមានតម្លៃបន្ថែមខ្ពស់។
លោក Truong Gia Bao អនុប្រធាន និងជាអគ្គលេខាធិការនៃសមាគមអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មវៀតណាម (VIREA) ក៏បានអត្ថាធិប្បាយផងដែរថា រលកនៃការវិនិយោគបច្ចុប្បន្នគ្រាន់តែជា «ប្រតិកម្មរយៈពេលខ្លី» ចំពោះការផ្លាស់ប្តូររយៈពេលវែងនៅក្នុងខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់។ លោក Bao បានចែករំលែកថា «យើងកំពុងចូលដល់វដ្តថ្មីមួយ ដែលវិនិយោគិនមិនត្រឹមតែជួលឃ្លាំង និងរោងចក្រប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែកំពុងស្វែងរកស្ថិរភាពរយៈពេលវែង ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរួមបញ្ចូលគ្នា និងគោលនយោបាយដែលស៊ីសង្វាក់គ្នា»។
យោងតាមលោក បាវ ចំណុចសំខាន់គឺថា ប្រទេសវៀតណាមកំពុងផ្លាស់ប្តូរបន្តិចម្តងៗពីគុណសម្បត្តិដែលមានតម្លៃទាប ទៅជាសមត្ថភាពក្នុងការបង្កើតតម្លៃ និងសម្រេចបាននូវការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាព។ ខណៈពេលដែលប្រទេសដទៃទៀតនៅក្នុងតំបន់ប្រកួតប្រជែងជាមួយនឹងការលើកទឹកចិត្តពន្ធ ឬកម្លាំងពលកម្មថោក ប្រទេសវៀតណាមជ្រើសរើសកសាងទំនុកចិត្ត និងធ្វើឱ្យមានលក្ខណៈស្តង់ដារនៃលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យ ESG ដោយមានគោលបំណងសម្រាប់គំរូឧស្សាហកម្មបៃតង និងមានទំនួលខុសត្រូវ។ ជម្រើសនេះជួយប្រទេសវៀតណាមមិនត្រឹមតែឈរយ៉ាងរឹងមាំនៅក្នុងនិន្នាការសកលប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងក្លាយជាគោលដៅយុទ្ធសាស្ត្រសម្រាប់ការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេសដែលមានគុណភាពខ្ពស់នៅក្នុងទសវត្សរ៍ក្រោយ។
ការរៀបចំសម្រាប់រលកនៃការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) ដែលមានគុណភាពខ្ពស់។
លោក Will Tran នាយកជាន់ខ្ពស់ផ្នែកជួលនៅ JLL វៀតណាម បានអត្ថាធិប្បាយថា ប្រទេសវៀតណាមកំពុងចូលដល់ «យុគសម័យមាស» នៃការទាក់ទាញការវិនិយោគ។ សាជីវកម្មអន្តរជាតិឥឡូវនេះមើលឃើញថា ប្រទេសវៀតណាមមិនត្រឹមតែជាគោលដៅដែលមានតម្លៃទាបប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងជាដៃគូយុទ្ធសាស្ត្រនៅក្នុងខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់សកលរបស់ពួកគេផងដែរ។
យោងតាមលោក Will Tran ប្រទេសវៀតណាមកំពុងរីកចម្រើនដោយសារកត្តាបីយ៉ាង៖ ជំហរអព្យាក្រឹតរបស់ខ្លួន កំណែទម្រង់គោលនយោបាយយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងការប្តេជ្ញាចិត្តយ៉ាងមុតមាំចំពោះការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាព។ ការកើនឡើងនៃកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរីជំនាន់ថ្មី (CPTPP, EVFTA) រួមជាមួយនឹងការអនុវត្តពន្ធអប្បបរមាសកលបានជួយប្រទេសវៀតណាមក្លាយជាគោលដៅសុវត្ថិភាពសម្រាប់វិនិយោគិនសំខាន់ៗ។

ជាពិសេស និន្នាការនៃការវិនិយោគឡើងវិញរបស់សហគ្រាស FDI កំពុងកាន់តែច្បាស់ឡើងៗ។ សាជីវកម្មជាច្រើនកំពុងពង្រីករោងចក្ររបស់ពួកគេនៅ Bac Ninh, Hai Phong, Binh Duong និង Long An។ លោក Will Tran បានអត្ថាធិប្បាយថា "នៅពេលដែលអ្នកវិនិយោគត្រឡប់មកវិញដើម្បីវិនិយោគជាលើកទីពីរ វាបង្ហាញថាវៀតណាមបានកសាងទំនុកចិត្តរយៈពេលវែង"។
លើសពីនេះ អ្នកជំនាញជឿជាក់ថា «គន្លឹះក្នុងការរក្សាការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស» ស្ថិតនៅក្នុងគំរូឧទ្យានឧស្សាហកម្មអេកូ ដែលជានិន្នាការជៀសមិនរួចនៃការផ្លាស់ប្តូរបៃតង។ លោក Truong Khac Nguyen Minh អនុប្រធានក្រុមហ៊ុន Prodezi Long An បានអះអាងថា «ឧទ្យានឧស្សាហកម្មប្រពៃណីត្រូវតែវិវត្តទៅជាឧទ្យានឧស្សាហកម្មអេកូ ប្រសិនបើពួកគេចង់ទាក់ទាញវិនិយោគិនបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់»។
យោងតាមលោក Minh ក្រុមហ៊ុន Prodezi កំពុងអភិវឌ្ឍគំរូអេកូ-ទីក្រុង-ឧស្សាហកម្ម ស្របតាមស្តង់ដារ UNIDO និងសារាចរលេខ ០៥/២០២៣ ដោយមានលំហបៃតង ២៥% ប្រព័ន្ធថាមពលព្រះអាទិត្យ និងបច្ចេកវិទ្យាកែច្នៃទឹកសំណល់រាងជារង្វង់។ នេះត្រូវបានចាត់ទុកថាជាគម្រោងឈានមុខគេមួយនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម ដែលអនុវត្តគំរូសហជីវសាស្ត្រឧស្សាហកម្ម ដែលកាកសំណល់របស់សហគ្រាសមួយក្លាយជាវត្ថុធាតុដើមសម្រាប់សហគ្រាសមួយទៀត។
ដោយផ្អែកលើបទពិសោធន៍ជាក់ស្តែង លោក មិញ ជឿជាក់ថា អាជីវកម្មក្នុងស្រុកជាច្រើនបានត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចដើម្បីទទួលយកការផ្លាស់ប្តូរបៃតង ប៉ុន្តែខ្វះក្របខ័ណ្ឌណែនាំរួម និងគោលនយោបាយគាំទ្ររយៈពេលវែង។ ដូច្នេះ ការបង្កើតឧទ្យានឧស្សាហកម្មអេកូមិនត្រឹមតែជាកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់វិនិយោគិនម្នាក់ៗប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែគួរតែត្រូវបានចាត់ទុកថាជាទិសដៅអភិវឌ្ឍន៍ជាតិ។

ដោយផ្អែកលើចំណុចនេះ អ្នកជំនាញនៅវេទិកាបានស្នើថា ប្រទេសវៀតណាមត្រូវអនុម័តច្បាប់ដាច់ដោយឡែកមួយស្តីពីឧទ្យានឧស្សាហកម្មអេកូ ដើម្បីបង្កើតមូលដ្ឋានច្បាប់រឹងមាំសម្រាប់គំរូអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាពនេះ។ ជាមួយគ្នានេះ ការអនុវត្តស្របគ្នានៃសេចក្តីសម្រេចសំខាន់ៗចំនួនបួនរបស់ការិយាល័យនយោបាយ (សេចក្តីសម្រេចលេខ ៥៧, ៥៩, ៦៦ និង ៦៨) ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាសសរស្តម្ភស្ថាប័ន ដែលជួយកំណត់ក្របខ័ណ្ឌអភិវឌ្ឍន៍សម្រាប់វដ្តកំណើនបៃតងនាពេលខាងមុខរបស់ប្រទេសវៀតណាម។
លោក ង្វៀន កុងអៃ បានសន្និដ្ឋានថា «យើងកំពុងរស់នៅក្នុងពិភពលោកដែលមិនប្រាកដប្រជា ប៉ុន្តែប្រទេសវៀតណាមបានរកឃើញភាពប្រាកដប្រជានៅក្នុងចក្ខុវិស័យអភិវឌ្ឍន៍របស់ខ្លួន»។ ពីភាពមិនប្រាកដប្រជាទៅជាទំនុកចិត្ត ប្រទេសវៀតណាមកំពុងផ្លាស់ប្តូរបន្តិចម្តងៗពីគោលដៅផលិតកម្មដែលមានតម្លៃទាបទៅជាមជ្ឈមណ្ឌលឧស្សាហកម្មបៃតង ប្រកបដោយចីរភាព និងមានជោគជ័យនៅក្នុងខ្សែសង្វាក់តម្លៃសកល។
ដើម្បីលើកទឹកចិត្តដល់ការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាព និងផ្សព្វផ្សាយស្មារតីអាជីវកម្មបៃតង គណៈកម្មាធិការរៀបចំវេទិកាអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មវៀតណាម ឆ្នាំ២០២៥ បន្តអនុវត្តយុទ្ធនាការបោះឆ្នោត "ដើម្បីអនាគតបៃតង - ពានរង្វាន់អនាគតបៃតង VIPF" ក្នុងឆ្នាំ២០២៥។
កម្មវិធីឆ្នាំនេះបានពង្រីកវិសាលភាពរបស់ខ្លួន និងបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យរបស់ខ្លួនជាមួយនឹងប្រភេទពានរង្វាន់ចំនួនបី ដែលរួមមានពានរង្វាន់កិត្តិយសចំនួនប្រាំមួយ៖ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មបៃតង អាជីវកម្មដែលមានយុទ្ធសាស្ត្រផ្លាស់ប្តូរបៃតង និងអាជីវកម្មដែលផ្តល់ដំណោះស្រាយឧស្សាហកម្មបៃតង។ ប្រភេទថ្មីនៃឆ្នាំនេះផ្តោតលើអាជីវកម្មក្នុងវិស័យបច្ចេកវិទ្យា ថាមពល សម្ភារៈ និងដំណោះស្រាយបៃតងនៅកន្លែងធ្វើការ ដោយចូលរួមចំណែកដល់ការលើកកម្ពស់ផលិតកម្មប្រកបដោយចីរភាព។
លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនៃការជ្រើសរើសត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយផ្អែកលើក្រឹត្យលេខ 35/2022/ND-CP ស្តីពីឧទ្យានអេកូឧស្សាហកម្ម ស្តង់ដារ ESG និងបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្នស្តីពីការការពារបរិស្ថាន និងការសន្សំសំចៃថាមពល។ គណៈកម្មាធិការជ្រើសរើសរួមមានតំណាងមកពីកាសែតហិរញ្ញវត្ថុ - វិនិយោគ VIREA JLL និងអ្នកជំនាញឯករាជ្យក្នុងវិស័យសេដ្ឋកិច្ចរង្វង់។
យោងតាមអ្នករៀបចំកម្មវិធី មានអាជីវកម្មជាង ៥០ បានដាក់ពាក្យស្នើសុំ ដែលបង្ហាញពីភាពទាក់ទាញកាន់តែខ្លាំងឡើងរបស់កម្មវិធីនេះ។ អាជីវកម្មដែលមានកិត្តិយសនឹងចូលរួមចំណែកក្នុងការបង្កើតប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីឧស្សាហកម្មបៃតង ឆ្លាតវៃ និងមានទំនួលខុសត្រូវសង្គម ស្របតាមគោលដៅកំណើនបៃតងរបស់ប្រទេសវៀតណាម។
ប្រភព៖ https://baotintuc.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-cong-nghiep-viet-nam-giu-vung-vi-the-trong-chuyen-dong-toan-cau-20251029200141332.htm






Kommentar (0)